Закрите селище з 23 одноповерхових вілл у стилі дзен поруч з Най Харном
Baan Boondharik I — закрите селище з 23 одноповерхових вілл у стилі дзен на ~11 рай поруч з Най Харном, частина великого кварталу Nai Harn Baan-Bua на півдні Пхукета. У кожної вілли — власний басейн з доступом прямо з головної спальні та приватний сад-патіо.
Най Харн — південна окраїна острова з одним з найчистіших пляжів Пхукета, озером і казуариновим гаєм поруч; район цінують за тишу і розвинену базову інфраструктуру (магазини, кафе, ресторани в пішій доступності від житлових кварталів). До пляжу — близько 3,3 км (приблизно 7 хвилин на машині), до аеропорту HKT — близько 48 км (~1 година), це плата за віддаленість південної частини острова. У тому ж районі Най Харн у нашому каталозі є Utopia Dream Nai Harn 2 — компактне кондо з набагато нижчим порогом входу, і Wyndham Grand Nai Harn — брендований курортний комплекс з готельним управлінням.
Вхід від ~$650 625 за одноповерхову віллу з власним басейном — помітно вище входу в кондо по сусідству (Utopia Dream Nai Harn 2 від ~$91 158), але формат принципово інший: приватна вілла з ділянкою проти компактного юніта в багатоквартирному комплексі. Забудовник заявляє прогнозну дохідність близько 5% річних — помірний показник для віллового сегмента острова, де топові проєкти обіцяють 8–10%, але і ризик тут нижчий завдяки статусу готового, давно експлуатованого об’єкта.
Забудовник — All About Residence Co., Ltd., на ринку Пхукета з 1999 року; компанія побудувала весь квартал Nai Harn Baan-Bua на півдні острова, де Baan Boondharik I — одна з черг. Проєкт повністю зданий у грудні 2013 року: це готова нерухомість з понад десятирічною історією експлуатації, а не офф-план. Ключове обмеження структури угоди — лише leasehold, прямого freehold забудовник не пропонує, що варто враховувати при плануванні довгострокового володіння чи спадкування.
Кому підходить: покупцю, який шукає одноповерхову віллу з приватним басейном у тихому, усталеному районі півдня острова і готовий працювати зі структурою leasehold. Перед резервацією ми перевіримо договір оренди землі, умови продовження і реальну завантаженість керуючої компанії — для готового об’єкта 2013 року це перше, що потрібно дивитися.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 13 проєктів району Най Харн; вхід у новобудову тут — від ~$97 908. Вхід у Baan Boondharik I приблизно на 102% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактна гейтед-черга квартала Nai Harn Baan-Bua — найдоступніший вхід у район
Віллове селище 2–4 спальні з шаттлом до пляжу Най Харн
Закрите селище з 13 двоповерхових вілл у стилі дзен поруч з Най Харном
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$650 625 за одноповерхову віллу з власним басейном.
All About Residence Co., Ltd. — забудовник на ринку Пхукета з 1999 року, автор усього кварталу Nai Harn Baan-Bua на півдні острова.
Повністю зданий у грудні 2013 року — готова нерухомість з історією експлуатації.
Лише leasehold — прямий freehold для цього селища не пропонується.
Забудовник заявляє прогноз близько 5% річних — це орієнтир, а не гарантована виплата.
Близько 3,3 км до пляжу Най Харн, приблизно 7 хвилин на машині.
[Utopia Dream Nai Harn 2](/villacarte/catalog/utopia-dream-nai-harn-2) — кондо від ~$91 158, значно доступніше за входом. Baan Boondharik I — вілла з власним басейном і ділянкою, інший формат і інший бюджет: покупець платить за приватність віллового селища, а не за компактний юніт у комплексі.
