Закрытый посёлок из 23 одноэтажных вилл в стиле дзен рядом с Най Харном
Baan Boondharik I — закрытый посёлок из 23 одноэтажных вилл в стиле дзен на ~11 рай рядом с Най Харном, часть крупного квартала Nai Harn Baan-Bua на юге Пхукета. У каждой виллы — собственный бассейн с доступом прямо из главной спальни и приватный сад-патио.
Най Харн — южная оконечность острова с одним из самых чистых пляжей Пхукета, озером и казуариновой рощей рядом; район ценят за тишину и развитую базовую инфраструктуру (магазины, кафе, рестораны в шаговой доступности от жилых кварталов). До пляжа — около 3,3 км (порядка 7 минут на машине), до аэропорта HKT — около 48 км (~1 час), это плата за удалённость южной части острова. В том же районе Най Харн в нашем каталоге есть Utopia Dream Nai Harn 2 — компактное кондо с гораздо более низким порогом входа, и Wyndham Grand Nai Harn — брендированный курортный комплекс с гостиничным управлением.
Вход от ~$650 625 за одноэтажную виллу с собственным бассейном — заметно выше входа в кондо по соседству (Utopia Dream Nai Harn 2 от ~$91 158), но формат принципиально другой: приватная вилла с участком против компактного юнита в многоквартирном комплексе. Застройщик заявляет прогнозную доходность около 5% годовых — умеренный показатель для виллового сегмента острова, где топовые проекты обещают 8–10%, но и риск здесь ниже за счёт статуса готового, давно эксплуатируемого объекта.
Застройщик — All About Residence Co., Ltd., на рынке Пхукета с 1999 года; компания построила весь квартал Nai Harn Baan-Bua на юге острова, где Baan Boondharik I — одна из очередей. Проект полностью сдан в декабре 2013 года: это готовая недвижимость с более чем десятилетней историей эксплуатации, а не офф-план. Ключевое ограничение структуры сделки — только leasehold, прямого freehold застройщик не предлагает, что стоит учитывать при планировании долгосрочного владения или наследования.
Кому подходит: покупателю, который ищет одноэтажную виллу с приватным бассейном в тихом, устоявшемся районе юга острова и готов работать со структурой leasehold. Перед резервацией мы проверим договор аренды земли, условия продления и реальную загрузку управляющей компании — для готового объекта 2013 года это первое, что нужно смотреть.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 13 проектов района Най Харн; вход в новостройку здесь — от ~$97 908. Вход в Baan Boondharik I примерно на 102% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Компактная гейтед-очередь квартала Nai Harn Baan-Bua — самый доступный вход в район
Вилловый посёлок 2–4 спальни с шаттлом к пляжу Най Харн
Закрытый посёлок из 13 двухэтажных вилл в стиле дзен рядом с Най Харном
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$650 625 за одноэтажную виллу с собственным бассейном.
All About Residence Co., Ltd. — застройщик на рынке Пхукета с 1999 года, автор всего квартала Nai Harn Baan-Bua на юге острова.
Полностью сдан в декабре 2013 года — готовая недвижимость с историей эксплуатации.
Только leasehold — прямой freehold для этого посёлка не предлагается.
Застройщик заявляет прогноз около 5% годовых — это ориентир, а не гарантированная выплата.
Около 3,3 км до пляжа Най Харн, порядка 7 минут на машине.
[Utopia Dream Nai Harn 2](/villacarte/catalog/utopia-dream-nai-harn-2) — кондо от ~$91 158, значительно доступнее по входу. Baan Boondharik I — вилла с собственным бассейном и участком, другой формат и другой бюджет: покупатель платит за приватность виллового посёлка, а не за компактный юнит в комплексе.
