Закрытый посёлок из 13 двухэтажных вилл в стиле дзен рядом с Най Харном
Baan Boondharik II — закрытый посёлок из 13 двухэтажных вилл в стиле дзен на ~7 рай рядом с Най Харном, следующая очередь квартала Nai Harn Baan-Bua после Baan Boondharik I. Дом 323–390 м² на участке 544–758 м², приватный бассейн с тайской салой у каждой виллы, потолки 3 метра.
Район тот же, что и у соседней очереди Baan Boondharik I: тихий юг острова рядом с пляжем Най Харн, озером и казуариновой рощей, с развитой базовой инфраструктурой в шаговой доступности. До пляжа — около 3,3 км (порядка 7 минут на машине), до аэропорта HKT — около 48 км (~1 час). В том же квартале в нашем каталоге есть Baan Boondharik I — более компактная и доступная одноэтажная очередь того же застройщика.
Вход от ~$812 538 за двухэтажную виллу 323–390 м² на участке до 758 м² — примерно на четверть дороже соседней очереди Baan Boondharik I (от ~$650 625), но и дом здесь заметно просторнее: два этажа, отдельные санузлы при спальнях, терраса и тайская сала у бассейна. Прогнозная доходность заявлена на уровне ~4% годовых — ниже, чем у Baan Boondharik I (~5%), поэтому с точки зрения чистой инвестиции соседняя очередь выглядит эффективнее; Baan Boondharik II больше подходит тем, кто ищет более просторный дом для собственного проживания.
Застройщик — тот же All About Residence Co., Ltd., на рынке Пхукета с 1999 года и с прямым опытом сдачи предыдущей очереди Baan Boondharik I. Проект полностью сдан в декабре 2015 года — готовая недвижимость с почти десятилетней историей эксплуатации. Как и у соседней очереди, структура собственности — только leasehold, прямого freehold застройщик не предлагает.
Кому подходит: покупателю, который хочет более просторную виллу (два этажа, свыше 300 м²) в том же тихом районе Най Харн, что и Baan Boondharik I, и готов доплатить за площадь при чуть более скромном прогнозе аренды. Перед резервацией мы проверим договор аренды земли, условия продления leasehold и текущую загрузку управляющей компании по факту работы соседних очередей квартала.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 13 проектов района Най Харн; вход в новостройку здесь — от ~$97 908. Вход в Baan Boondharik II примерно на 152% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Закрытый посёлок из 23 одноэтажных вилл в стиле дзен рядом с Най Харном
Вилловый посёлок 2–4 спальни с шаттлом к пляжу Най Харн
Самые крупные виллы квартала Nai Harn Baan-Bua — до 950 м² на участке до 1807 м²
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$812 538 за двухэтажную виллу площадью 323–390 м² на участке 544–758 м².
All About Residence Co., Ltd. — застройщик на рынке Пхукета с 1999 года, автор всего квартала Nai Harn Baan-Bua.
Полностью сдан в декабре 2015 года — готовая недвижимость с историей эксплуатации.
Только leasehold — прямой freehold для этого посёлка не предлагается.
Застройщик заявляет прогноз около 4% годовых — умеренный показатель, ориентир, а не гарантия.
Около 3,3 км до пляжа Най Харн, порядка 7 минут на машине.
[Baan Boondharik I](/villacarte/catalog/baan-boondharik-i) — одноэтажные виллы от ~$650 625, вход дешевле. Baan Boondharik II просторнее (два этажа, 323–390 м² дом), но и дороже — от ~$812 538.
