Закрите селище з 13 двоповерхових вілл у стилі дзен поруч з Най Харном
Baan Boondharik II — закрите селище з 13 двоповерхових вілл у стилі дзен на ~7 рай поруч з Най Харном, наступна черга кварталу Nai Harn Baan-Bua після Baan Boondharik I. Будинок 323–390 м² на ділянці 544–758 м², приватний басейн з тайською салою у кожної вілли, стелі 3 метри.
Район той самий, що й у сусідньої черги Baan Boondharik I: тихий південь острова поруч з пляжем Най Харн, озером і казуариновим гаєм, з розвиненою базовою інфраструктурою в пішій доступності. До пляжу — близько 3,3 км (приблизно 7 хвилин на машині), до аеропорту HKT — близько 48 км (~1 година). У тому ж кварталі в нашому каталозі є Baan Boondharik I — компактніша і доступніша одноповерхова черга того самого забудовника.
Вхід від ~$812 538 за двоповерхову віллу 323–390 м² на ділянці до 758 м² — приблизно на чверть дорожче сусідньої черги Baan Boondharik I (від ~$650 625), але і будинок тут помітно просторіший: два поверхи, окремі санвузли при спальнях, тераса і тайська сала біля басейну. Прогнозну дохідність заявлено на рівні ~4% річних — нижче, ніж у Baan Boondharik I (~5%), тож з погляду чистої інвестиції сусідня черга виглядає ефективніше; Baan Boondharik II більше підходить тим, хто шукає просторіший дім для власного проживання.
Забудовник — той самий All About Residence Co., Ltd., на ринку Пхукета з 1999 року і з прямим досвідом здачі попередньої черги Baan Boondharik I. Проєкт повністю зданий у грудні 2015 року — готова нерухомість з майже десятирічною історією експлуатації. Як і в сусідньої черги, структура власності — лише leasehold, прямого freehold забудовник не пропонує.
Кому підходить: покупцю, який хоче просторішу віллу (два поверхи, понад 300 м²) у тому самому тихому районі Най Харн, що й Baan Boondharik I, і готовий доплатити за площу при трохи скромнішому прогнозі оренди. Перед резервацією ми перевіримо договір оренди землі, умови продовження leasehold і поточну завантаженість керуючої компанії за фактом роботи сусідніх черг кварталу.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 13 проєктів району Най Харн; вхід у новобудову тут — від ~$97 908. Вхід у Baan Boondharik II приблизно на 152% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище з 23 одноповерхових вілл у стилі дзен поруч з Най Харном
Віллове селище 2–4 спальні з шаттлом до пляжу Най Харн
Найбільші вілли кварталу Nai Harn Baan-Bua — до 950 м² на ділянці до 1807 м²
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$812 538 за двоповерхову віллу площею 323–390 м² на ділянці 544–758 м².
All About Residence Co., Ltd. — забудовник на ринку Пхукета з 1999 року, автор усього кварталу Nai Harn Baan-Bua.
Повністю зданий у грудні 2015 року — готова нерухомість з історією експлуатації.
Лише leasehold — прямий freehold для цього селища не пропонується.
Забудовник заявляє прогноз близько 4% річних — помірний показник, орієнтир, а не гарантія.
Близько 3,3 км до пляжу Най Харн, приблизно 7 хвилин на машині.
[Baan Boondharik I](/villacarte/catalog/baan-boondharik-i) — одноповерхові вілли від ~$650 625, вхід дешевший. Baan Boondharik II просторніший (два поверхи, 323–390 м² будинок), але і дорожчий — від ~$812 538.
