Готовый кондо-отель под брендом Wyndham у пляжа Най Харн — арендная программа с гарантированным доходом
Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket — готовый кондо-отель на юге острова, в паре шагов от национального парка Nai Harn и видовой точки над одноимённым заливом. Комплекс из 353 юнитов в 12 четырёхэтажных корпусах построен девелопером CISSA Group, пхукетской компанией с более чем 15-летним опытом на рынке южного Таиланда, и с января 2022 года находится под операционным управлением международного гостиничного оператора Wyndham Hotels & Resorts. Это принципиально отличает проект от большинства офф-планов в каталоге: перед покупателем не рендеры, а действующий отель с трёхлетней историей эксплуатации, реальной загрузкой и понятными операционными показателями.
До самого пляжа Най Харн около 900 метров, 12 минут пешком: не первая линия, но комфортная пешая доступность до одного из самых фотогеничных пляжей южного Пхукета, тише и просторнее раскрученных пляжей запада острова. На территории комплекса — ресепшн, ресторан, спа, тренажёрный зал, детская комната и общий сад, парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Юниты компактные — от 41 до 64 квадратных метров, все планировки с одной спальней, часть корпусов предлагает Pool Access суиты с прямым выходом к бассейну. Формат явно рассчитан на инвестиционную модель, а не на постоянное проживание большой семьи: небольшая площадь компенсируется полным гостиничным сервисом и брендом Wyndham, который заметен и туристу, бронирующему номер, и потенциальному покупателю при последующей перепродаже.
Вход в проект начинается от ~$239 639, что для готового актива с гостиничным управлением на юге острова — конкурентная точка входа.
Арендная экономика построена на двух моделях на выбор. Первая — гарантированный доход 7% годовых на первые пять лет, предсказуемый вариант для тех, кто хочет фиксированную цифру в контракте, а не зависимость от сезонной загрузки. Вторая — участие в rental pool с распределением прибыли 90/10 в пользу собственника, где итоговая доходность зависит от фактических показателей отеля и может быть как выше, так и ниже гарантийной ставки. Что происходит с доходностью после истечения пятилетнего гарантийного периода, — вопрос, который стоит прояснять на этапе резервации, а не постфактум.
Юг Пхукета в целом — более спокойный и менее насыщенный туристической инфраструктурой район по сравнению с западным побережьем: меньше баров и ресторанов в шаговой доступности, зато меньше плотности застройки и толп. Для арендной доходности это означает более сезонную загрузку, чем у комплексов рядом с Патонгом или Банг Тао, — фактор, который стоит закладывать в ожидания по доходности, а не полагаться исключительно на цифры из промо-материалов.
Кому подходит: инвестору, который ищет готовый, а не строящийся актив с понятной операционной историей и узнаваемым международным брендом управления, и кто согласен на компактный формат ради предсказуемости и гостиничного сервиса. Для тех, кто в первую очередь ищет виллу или просторную резиденцию под собственное проживание, а не инвестиционный юнит, стоит смотреть другие форматы района.
Наша роль как агентства — свести конкретный юнит с реальной историей загрузки за прошедшие годы эксплуатации, сравнить условия гарантированной программы и rental pool применительно к вашему бюджету, проверить структуру владения (freehold или leasehold) по выбранному лоту и сопроводить сделку от резервации до регистрации прав. Комиссию платит девелопер — для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 13 проектов района Най Харн; вход в новостройку здесь — от ~$97 908. Вход в Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket примерно на 26% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо-отель под управлением Burasari Group в 1,2 км от пляжа Най Харн
Смешанный квартал апартаментов, таунхаусов и вилл от Utopia в 900 м от пляжа Най Харн
Две готовые очереди кондо у пляжа Най Харн с гостиничным управлением арендой
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$239 639. Цена зависит от этажа, площади (41–64 м²) и наличия прямого выхода к бассейну у Pool Access юнитов.
Девелопер — CISSA Group, пхукетская компания с опытом на рынке юга Таиланда более 15 лет. Операционное управление ведёт международный гостиничный оператор Wyndham Hotels & Resorts.
Комплекс полностью готов и заселён, работает с января 2022 года — это не офф-план, а действующий объект с историей эксплуатации.
Доступны оба варианта владения — freehold и leasehold. Конкретную структуру проверяем по выбранному юниту до резервации.
Две модели на выбор: гарантированный доход 7% годовых на первые 5 лет или участие в rental pool с распределением 90/10 в пользу собственника — доход тогда зависит от фактической загрузки отеля.
Около 900 метров до пляжа Най Харн — комплекс не первой линии, но в комфортной пешей доступности от одного из самых живописных пляжей южного Пхукета.
Wyndham Grand — готовый и уже эксплуатируемый актив под международным гостиничным брендом с трёхлетней историей, тогда как соседние Utopia Dream строятся поэтапно. Для тех, кому важен именно готовый актив с понятной историей, Wyndham Grand — более консервативный выбор.
