Готовий кондо-готель під брендом Wyndham біля пляжу Най Харн — орендна програма з гарантованим доходом
Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket — готовий кондо-готель на півдні острова, за кілька кроків від національного парку Nai Harn і видової точки над однойменною затокою. Комплекс із 353 юнітів у 12 чотириповерхових корпусах збудовано девелопером CISSA Group, пхукетською компанією з понад 15-річним досвідом на ринку південного Таїланду, і з січня 2022 року перебуває під операційним управлінням міжнародного готельного оператора Wyndham Hotels & Resorts. Це принципово відрізняє проєкт від більшості офф-планів у каталозі: перед покупцем не рендери, а діючий готель із трирічною історією експлуатації, реальною завантаженістю та зрозумілими операційними показниками.
До самого пляжу Най Харн близько 900 метрів, 12 хвилин пішки: не перша лінія, але комфортна пішохідна доступність до одного з найфотогенічніших пляжів південного Пхукета, тихішого й просторішого за розкручені пляжі заходу острова. На території комплексу — ресепшн, ресторан, спа, тренажерний зал, дитяча кімната і спільний сад, паркування, цілодобова охорона і відеоспостереження.
Юніти компактні — від 41 до 64 квадратних метрів, усі планування з однією спальнею, частина корпусів пропонує Pool Access суїти з прямим виходом до басейну. Формат явно розрахований на інвестиційну модель, а не на постійне проживання великої родини: невелика площа компенсується повним готельним сервісом і брендом Wyndham, який помітний і туристу, що бронює номер, і потенційному покупцю під час подальшого перепродажу.
Вхід у проєкт починається від ~$239 639, що для готового активу з готельним управлінням на півдні острова є конкурентною точкою входу.
Орендна економіка побудована на двох моделях на вибір. Перша — гарантований дохід 7% річних на перші п’ять років, передбачуваний варіант для тих, хто хоче фіксовану цифру в контракті, а не залежність від сезонної завантаженості. Друга — участь у rental pool із розподілом прибутку 90/10 на користь власника, де підсумкова дохідність залежить від фактичних показників готелю і може бути як вищою, так і нижчою за гарантійну ставку. Що відбувається з дохідністю після завершення п’ятирічного гарантійного періоду, — питання, яке варто з’ясувати на етапі резервації, а не постфактум.
Південь Пхукета загалом — спокійніший і менш насичений туристичною інфраструктурою район порівняно із західним узбережжям: менше барів і ресторанів у пішій доступності, зате менша щільність забудови й натовпів. Для орендної дохідності це означає більш сезонну завантаженість, ніж у комплексів поруч із Патонгом чи Банг Тао, — фактор, який варто закладати в очікування щодо дохідності, а не покладатися виключно на цифри з промоматеріалів.
Кому підходить: інвестору, який шукає готовий, а не збудований актив із зрозумілою операційною історією та впізнаваним міжнародним брендом управління, і хто згоден на компактний формат заради передбачуваності та готельного сервісу. Тим, хто насамперед шукає віллу чи просторну резиденцію для власного проживання, а не інвестиційний юніт, варто дивитися інші формати району.
Наша роль як агентства — звести конкретний юніт із реальною історією завантаженості за минулі роки експлуатації, порівняти умови гарантованої програми та rental pool стосовно вашого бюджету, перевірити структуру власності (freehold чи leasehold) за обраним лотом і супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить девелопер — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 13 проєктів району Най Харн; вхід у новобудову тут — від ~$97 908. Вхід у Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket приблизно на 26% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо-готель під управлінням Burasari Group за 1,2 км від пляжу Най Харн
Змішаний квартал апартаментів, таунхаусів і вілл від Utopia за 900 м від пляжу Най Харн
Дві готові черги кондо біля пляжу Най Харн з готельним управлінням орендою
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$239 639. Ціна залежить від поверху, площі (41–64 м²) і наявності прямого виходу до басейну у Pool Access юнітів.
Девелопер — CISSA Group, пхукетська компанія з досвідом на ринку півдня Таїланду понад 15 років. Операційне управління веде міжнародний готельний оператор Wyndham Hotels & Resorts.
Комплекс повністю готовий і заселений, працює із січня 2022 року — це не офф-план, а діючий об’єкт з історією експлуатації.
Доступні обидва варіанти власності — freehold і leasehold. Конкретну структуру перевіряємо за обраним юнітом до резервації.
Дві моделі на вибір: гарантований дохід 7% річних на перші 5 років або участь у rental pool із розподілом 90/10 на користь власника — дохід тоді залежить від фактичної завантаженості готелю.
Близько 900 метрів до пляжу Най Харн — комплекс не першої лінії, але в комфортній пішій доступності від одного з наймальовничіших пляжів південного Пхукета.
Wyndham Grand — готовий і вже експлуатований актив під міжнародним готельним брендом із трирічною історією, тоді як сусідні Utopia Dream будуються поетапно. Для тих, кому важливий саме готовий актив із зрозумілою історією, Wyndham Grand — консервативніший вибір.
