Компактна гейтед-черга квартала Nai Harn Baan-Bua — найдоступніший вхід у район
Nai Harn Baan Bua Pattama — компактна черга з 15 вілл у великому кварталі Nai Harn Baan-Bua на півдні Пхукета: гейтед-комʼюніті з рецепцією й охороною, планування на 1–3 спальні площею 120–305 м² на ділянках 195–520 м². Перша фаза здана у грудні 2011 року. Вхід — від ~$322 202, найдоступніший серед черг кварталу в нашому каталозі.
Nai Harn Baan-Bua розташований на півдні острова поруч із пляжем Най Харн, озером і казуариновим гаєм — тихий устояний район з базовою інфраструктурою в пішій доступності від житлових кварталів. До пляжу — близько 2,5 км, до аеропорту HKT — приблизно 48 км (~1 година на авто). У тому ж кварталі в нашому каталозі — сусідні черги того самого забудовника: Baan Pratum з концепцією «Canal Village», а також Baan Boondharik I і Baan Boondharik II у дзен-стилі.
Вхід від ~$322 202 робить Baan Pattama найдоступнішою чергою кварталу в нашому каталозі — помітно дешевше за Baan Pratum (від ~$995 248) та інші черги того самого забудовника. Формат компактний: лише 15 вілл на 1–3 спальні, при цьому молодші юніти на 1 спальню оснащені джакузі — деталь, нетипова для вхідного цінового сегменту. Забудовник прогнозує дохідність близько 5% річних через керуючу компанію кварталу — той самий орієнтир, що й у сусідньої Baan Pratum.
Забудовник — All About Residence Co., Ltd., на ринку Пхукета з 1999 року, автор усього квартала Nai Harn Baan-Bua. Перша фаза Baan Pattama здана у грудні 2011 року: це готова нерухомість з багаторічною історією експлуатації, тому при купівлі варто уважніше перевіряти стан інженерних систем і дах — майже 15 років експлуатації це виправдовує. Власність оформляється лише за leasehold — на відміну від частини сусідніх черг кварталу, де доступний і freehold; для покупця це означає простішу вхідну структуру угоди, але без прямого володіння землею.
Кому підходить: покупцю, який шукає найдоступніший вхід у устояний квартал із зрозумілою операційною історією і готовий до формату leasehold. Тим, кому потрібен freehold або більша площа, варто порівняти з Baan Pratum чи іншими чергами того самого забудовника.
Наша роль як агентства — перевірити технічний стан конкретної вілли перед резервацією, уточнити актуальні умови leasehold-договору та реальне завантаження керуючої компанії кварталу.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 13 проєктів району Най Харн; вхід у новобудову тут — від ~$97 908. За ціною входу Nai Harn Baan Bua Pattama тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище з 23 одноповерхових вілл у стилі дзен поруч з Най Харном
Віллове селище 2–4 спальні з шаттлом до пляжу Най Харн
Готове кондо за 1,3 км від пляжу Най Харн — здано у червні 2025
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$322 202 за віллу на 1 спальню з джакузі. У черзі 15 вілл на 1–3 спальні, будинок 120–305 м² на ділянці 195–520 м².
All About Residence Co., Ltd. — забудовник на ринку Пхукета з 1999 року, автор усього квартала Nai Harn Baan-Bua.
Перша фаза здана у грудні 2011 року — це готова нерухомість з багаторічною історією експлуатації.
Лише leasehold — на відміну від частини сусідніх черг кварталу, freehold-варіанта тут не пропонується.
Забудовник заявляє прогноз близько 5% річних через керуючу компанію кварталу.
Близько 2,5 км до пляжу Най Харн — потрібен транспорт, вілла не пляжного формату.
Baan Pattama — найдоступніший вхід у квартал (від ~$322 202) і найкомпактніший формат (15 вілл на 1–3 спальні). [Baan Pratum](/villacarte/catalog/baan-pratum) дорожчий (від ~$995 248) і пропонує обидва варіанти власності, а [Baan Boondharik I](/villacarte/catalog/baan-boondharik-i) та [Baan Boondharik II](/villacarte/catalog/baan-boondharik-ii) — пізніші черги у дзен-стилі.
