Готове кондо за 1,3 км від пляжу Най Харн — здано у червні 2025
Chardonnay Nai Harn — готовий кондомініум на 8 поверхів від забудовника Boat Pattana Co., Ltd. у районі Раваї, адміністративно віднесеному до зони Най Харн на півдні острова. Фаза 1 здана у червні 2025 року — це вже реальна будівля, а не рендери на папері.
Комплекс стоїть лише за ~300 метрів від озера Найхарн і близько 1,3 км від однойменного пляжу — одного з наймальовничіших на півдні Пхукета. У досяжності на авто одразу кілька пляжів: Я Нуй (~5 хвилин), Раваї (~7 хвилин) і Ката (~13 хвилин) — розмаїття варіантів для відпочинку і здачі в оренду туристам із різними уподобаннями. Зворотний бік південної локації — віддаленість від аеропорту: близько 48 км, приблизно 1 година 9 хвилин у дорозі, одна з найдальших дистанцій серед об’єктів нашого каталогу. У тому ж районі Най Харн є Utopia Dream Nai Harn 2 — офф-план проєкт від UTOPIA Corporation з помітно нижчим порогом входу, але без готової будівлі.
Вхід у проєкт — від ~$199 643 за 1-спальний юніт площею близько 45 м²; 2-спальні варіанти площею близько 70 м² коштують від ~$400 000. З небагатьох проєктів нашого каталогу цього сегмента тут розкриті конкретні цифри щодо експлуатаційних витрат: CAM fee близько ฿50 за м² на місяць і одноразовий sinking fund близько ฿500 за м² — така прозорість трапляється нечасто і дозволяє заздалегідь порахувати реальну вартість володіння. Керуюча компанія заявляє прогноз прибутковості близько 8% на рік — це прогноз, а не гарантія, і його варто звіряти з фактичним завантаженням оренди.
Boat Pattana Co., Ltd. — тайська компанія, що працює також у районі Boat Lagoon; у Chardonnay Nai Harn немає історії затримок, оскільки фаза 1 вже здана і перебуває в експлуатації. Точну кількість юнітів у комплексі (36 чи 37 за різними даними) і залишок freehold-квоти за конкретними лотами варто уточнювати напряму перед резервуванням — забудовник не публікує ці цифри централізовано. Оскільки комплекс уже зданий, ризик недобудови знято — це загалом безпечніша стадія покупки, ніж офф-план на ранніх етапах.
Кому підходить: покупцю, який цінує готову будівлю, розмаїття найближчих пляжів і прозорі експлуатаційні витрати більше, ніж близькість до аеропорту. Тим, для кого критичний час у дорозі до HKT, варто розглядати проєкти заходу острова або півночі поруч з аеропортом.
Наша роль як агентства — уточнимо у забудовника точну кількість юнітів, що залишилися, freehold-квоту і фактичне завантаження rental pool перед резервуванням конкретного лота.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 13 проєктів району Най Харн; вхід у новобудову тут — від ~$97 908. Вхід у Chardonnay Nai Harn приблизно на 38% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Дві готові черги кондо біля пляжу Най Харн з готельним управлінням орендою
Кондо за 700 м від пляжу Най Харн з Ayurveda-спа та рутоп-кінотеатром
Змішаний квартал апартаментів, таунхаусів і вілл від Utopia за 900 м від пляжу Най Харн
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$199 643 за 1-спальний юніт площею близько 45 м² — за прайсом villacarte.
Boat Pattana Co., Ltd. — тайська компанія, також відома проєктами в районі Boat Lagoon; Chardonnay Nai Harn — її проєкт у районі Раваї/Най Харн.
Фаза 1 здана у червні 2025 року — це готова будівля, а не офф-план.
Доступні обидва варіанти в межах стандартної тайської квоти 49% іноземного володіння на будівлю; точний залишок за конкретним юнітом уточнюємо перед угодою.
Забудовник заявляє прогноз близько 8% на рік — це не гарантований показник, а прогноз, який варто перевіряти за фактичним завантаженням комплексу.
Близько 1,3 км до пляжу Най Харн і лише ~300 м до озера Найхарн — озеро в пішій доступності, для пляжу потрібен трохи транспорт або довша прогулянка.
[Utopia Dream Nai Harn 2](/villacarte/catalog/utopia-dream-nai-harn-2) — офф-план проєкт від UTOPIA Corporation з помітно нижчим порогом входу (від ~$91 158), але без готової будівлі. Chardonnay Nai Harn дорожчий, зате вже зданий і повністю видний наживо.
