Кондо за 700 м від пляжу Най Харн з Ayurveda-спа та рутоп-кінотеатром
Sunny Moon — офф-план кондо-проєкт у районі Най Харн від Sunny Development Group, забудовника з проєктами в Таїланді та Росії. Семиповерховий корпус з апартаментами від студії до 3 спалень, вікна яких виходять на сад, басейн, місто чи гори. Будівництво розбито на дві фази: перша (зараз на стадії опоряджувальних робіт) має завершитися у вересні 2026 року, друга (покрівля) — у вересні 2027-го. До пляжу Най Харн — близько 700 метрів, піша відстань. Вхід у проєкт — від ~$203 921.
Най Харн — один із найспокійніших і наймальовничіших пляжних районів південного Пхукета: білий пісок, чиста вода і казуаринова гай уздовж набережної, при цьому помітно менше туристичного потоку, ніж у Патонгу чи Кароні. Sunny Moon стоїть за 700 метрів від води — відстань, яку реально пройти пішки, що є рідкістю для новобудов цього цінового сегмента. У тому ж районі Най Харн у нашому каталозі є Chardonnay Nai Harn від ~$199 643 — порівнянний за входом проєкт, корисний для порівняння форматів та інфраструктури.
Вхід у Sunny Moon — від ~$203 921, що приблизно на одному рівні з Chardonnay Nai Harn (від ~$199 643) у тому ж районі. Різниця між проєктами — у масштабі та наборі зручностей: Sunny Moon пропонує насиченішу власну інфраструктуру (Ayurveda-спа, рутоп-кінотеатр, конференц-зал, окремі дитяча та ігрова зони), розраховану як на тривале проживання, так і на орендний потік.
Прибутковість організована через rental pool за схемою 64/36 — тобто 64% чистого прибутку пулу розподіляється власникам юнітів, 36% утримує керуюча компанія. Забудовник прогнозує підсумкову прибутковість близько 8% річних, але у проєкту поки немає власної історії заповнюваності: він будується, а не експлуатується, тож цю цифру варто сприймати як орієнтир забудовника, а не ринкову статистику.
Sunny Moon — офф-план проєкт у дві фази з різним терміном здачі: фаза 1 зараз на стадії опоряджувальних робіт (вересень 2026), фаза 2 — на стадії монтажу покрівлі (вересень 2027). Різниця у стадійності між фазами дає певну страховку: можна орієнтуватися на прогрес уже просунутішої першої черги при оцінці темпів забудовника за другою.
Sunny Development Group паралельно реалізує в тому ж районі Най Харн віллове селище Sunny Moon Village — наявність другого активу в безпосередній близькості дає змогу частково оцінити послідовність дій забудовника на одній локації, хоча обидва проєкти поки перебувають на стадії будівництва і не дають завершеної історії здачі.
Володіння доступне у freehold і leasehold за заявою забудовника, але точний залишок іноземної freehold-квоти за конкретним юнітом потрібно перевіряти окремо — квоти змінюються в міру продажів і не публікуються в реальному часі.
Кому підходить: покупцю, який хоче пішу доступність одного з найспокійніших пляжів півдня острова і готовий на офф-план горизонт близько року-двох заради розширеної власної інфраструктури (спа, кінотеатр, коворкінг). Тим, кому важливіший уже готовий актив без будівельних ризиків, варто розглядати проєкти зі статусом «здано» у тому ж районі.
Наша роль як агентства — звірити актуальний графік за кожною фазою окремо, уточнити залишок freehold-квоти та точну схему платежів за обраним юнітом, а також умови участі в rental pool до резервації.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 13 проєктів району Най Харн; вхід у новобудову тут — від ~$97 908. Вхід у Sunny Moon приблизно на 37% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Дві готові черги кондо біля пляжу Най Харн з готельним управлінням орендою
Готове кондо за 1,3 км від пляжу Най Харн — здано у червні 2025
Змішаний квартал апартаментів, таунхаусів і вілл від Utopia за 900 м від пляжу Най Харн
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$203 921. Підсумкова ціна залежить від поверху, площі та виду конкретного юніта.
Sunny Development Group — компанія з проєктами в Таїланді та Росії; на Пхукеті окрім Sunny Moon будує віллове селище [Sunny Moon Village](/villacarte/catalog/sunny-moon-village) у тому ж районі Най Харн.
Офф-план у два етапи: фаза 1 (опоряджувальні роботи) — вересень 2026, фаза 2 (покрівля) — вересень 2027.
Обидва варіанти заявлені забудовником; точну структуру та залишок іноземної квоти потрібно уточнювати за конкретним юнітом.
Забудовник пропонує rental pool за схемою 64/36 (64% чистого прибутку — власнику) і прогнозує близько 8% річних. Це прогноз, у проєкту поки немає власної історії заповнюваності.
[Chardonnay Nai Harn](/villacarte/catalog/chardonnay-nai-harn) коштує від ~$199 643 — порівнянний поріг входу. Sunny Moon робить акцент на більший формат із розширеною інфраструктурою (Ayurveda-спа, рутоп-кінотеатр, коворкінг), але залишається офф-план проєктом із довшим горизонтом здачі.
