Кондо в 700 м от пляжа Най Харн с Ayurveda-спа и рутоп-кинотеатром
Sunny Moon — офф-план кондо-проект в районе Най Харн от Sunny Development Group, застройщика с проектами в Таиланде и России. Семиэтажный корпус с апартаментами от студии до 3 спален, окна которых выходят на сад, бассейн, город или горы. Строительство разбито на две фазы: первая (сейчас на стадии отделочных работ) должна завершиться в сентябре 2026 года, вторая (кровля) — в сентябре 2027-го. До пляжа Най Харн — около 700 метров, пешая дистанция. Вход в проект — от ~$203 921.
Най Харн — один из самых спокойных и живописных пляжных районов южного Пхукета: белый песок, чистая вода и казуариновая роща вдоль набережной, при этом заметно меньше туристического потока, чем в Патонге или Карон. Sunny Moon стоит в 700 метрах от воды — расстояние, которое реально проходится пешком, что редкость для новостроек этого ценового сегмента. В том же районе Най Харн в нашем каталоге есть Chardonnay Nai Harn от ~$199 643 — сопоставимый по входу проект, полезный для сравнения форматов и инфраструктуры.
Вход в Sunny Moon — от ~$203 921, что примерно на одном уровне с Chardonnay Nai Harn (от ~$199 643) в том же районе. Разница между проектами — в масштабе и наборе удобств: Sunny Moon предлагает более насыщенную собственную инфраструктуру (Ayurveda-спа, рутоп-кинотеатр, конференц-зал, отдельные детская и игровая зоны), рассчитанную как на длительное проживание, так и на арендный поток.
Доходность организована через rental pool со схемой 64/36 — то есть 64% чистой прибыли пула распределяется владельцам юнитов, 36% удерживает управляющая компания. Застройщик прогнозирует итоговую доходность около 8% годовых, но у проекта пока нет собственной истории заполняемости: он строится, а не эксплуатируется, поэтому цифру стоит воспринимать как ориентир застройщика, а не рыночную статистику.
Sunny Moon — офф-план проект в две фазы с разным сроком сдачи: фаза 1 сейчас на стадии отделочных работ (сентябрь 2026), фаза 2 — на стадии установки кровли (сентябрь 2027). Разница в стадийности между фазами даёт некоторую страховку: можно ориентироваться на прогресс уже более продвинутой первой очереди при оценке темпов застройщика по второй.
Sunny Development Group параллельно реализует в том же районе Най Харн вилловый посёлок Sunny Moon Village — наличие второго актива в непосредственной близости позволяет частично оценить последовательность действий застройщика на одной локации, хотя оба проекта пока находятся в стадии строительства и не дают завершённой истории сдачи.
Владение доступно во freehold и leasehold по заявлению застройщика, но точный остаток иностранной freehold-квоты по конкретному юниту нужно проверять отдельно — квоты меняются по мере продаж и не публикуются в реальном времени.
Кому подходит: покупателю, который хочет пешую доступность одного из самых спокойных пляжей юга острова и готов на офф-план горизонт около года-двух ради расширенной собственной инфраструктуры (спа, кинотеатр, коворкинг). Тем, кому важнее уже готовый актив без строительных рисков, стоит рассматривать проекты со статусом «сдан» в том же районе.
Наша роль как агентства — сверить актуальный график по каждой фазе отдельно, уточнить остаток freehold-квоты и точную схему платежей по выбранному юниту, а также условия участия в rental pool до резервации.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 13 проектов района Най Харн; вход в новостройку здесь — от ~$97 908. Вход в Sunny Moon примерно на 37% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Две готовые очереди кондо у пляжа Най Харн с гостиничным управлением арендой
Готовое кондо в 1,3 км от пляжа Най Харн — сдан в июне 2025
Смешанный квартал апартаментов, таунхаусов и вилл от Utopia в 900 м от пляжа Най Харн
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$203 921. Итоговая цена зависит от этажа, площади и вида конкретного юнита.
Sunny Development Group — компания с проектами в Таиланде и России; на Пхукете помимо Sunny Moon строит вилловый посёлок [Sunny Moon Village](/villacarte/catalog/sunny-moon-village) в том же районе Най Харн.
Офф-план в два этапа: фаза 1 (отделочные работы) — сентябрь 2026, фаза 2 (кровля) — сентябрь 2027.
Оба варианта заявлены застройщиком; точную структуру и остаток иностранной квоты нужно уточнять по конкретному юниту.
Застройщик предлагает rental pool со схемой 64/36 (64% чистой прибыли — владельцу) и прогнозирует около 8% годовых. Это прогноз, у проекта пока нет собственной истории заполняемости.
[Chardonnay Nai Harn](/villacarte/catalog/chardonnay-nai-harn) стоит от ~$199 643 — сопоставимый порог входа. Sunny Moon делает акцент на более крупный формат с расширенной инфраструктурой (Ayurveda-спа, рутоп-кинотеатр, коворкинг), но остаётся офф-план с более длинным горизонтом сдачи.
