Готовое кондо в 1,3 км от пляжа Най Харн — сдан в июне 2025
Chardonnay Nai Harn — готовый кондоминиум на 8 этажей от застройщика Boat Pattana Co., Ltd. в районе Раваи, административно относящемся к зоне Най Харн на юге острова. Фаза 1 сдана в июне 2025 года — это уже реальная постройка, а не рендеры на бумаге.
Комплекс стоит всего в ~300 метрах от озера Найхарн и порядка 1,3 км от одноимённого пляжа — одного из самых живописных на юге Пхукета. В шаговой доступности на машине сразу несколько пляжей: Я Нуи (~5 минут), Раваи (~7 минут) и Ката (~13 минут) — разнообразие вариантов для отдыха и сдачи в аренду туристам с разными предпочтениями. Обратная сторона южной локации — удалённость от аэропорта: около 48 км, порядка 1 часа 9 минут в пути, одна из самых дальних дистанций среди объектов нашего каталога. В том же районе Най Харн есть Utopia Dream Nai Harn 2 — офф-план проект от UTOPIA Corporation с заметно более низким порогом входа, но без готовой постройки.
Вход в проект — от ~$199 643 за 1-спальный юнит площадью около 45 м²; 2-спальные варианты около 70 м² стоят от ~$400 000. Из немногих проектов нашего каталога этого сегмента, здесь раскрыты конкретные цифры по эксплуатационным расходам: CAM fee порядка ฿50 за м² в месяц и разовый sinking fund около ฿500 за м² — эта прозрачность встречается нечасто и позволяет заранее посчитать реальную стоимость владения. Управляющая компания заявляет прогноз доходности около 8% годовых — это прогноз, а не гарантия, и его стоит сверять с фактической загрузкой аренды.
Boat Pattana Co., Ltd. — тайская компания, работающая также в районе Boat Lagoon; у Chardonnay Nai Harn нет истории задержек, поскольку фаза 1 уже сдана и находится в эксплуатации. Точное число юнитов в комплексе (36 или 37 по разным данным) и остаток freehold-квоты по конкретным лотам стоит уточнять напрямую перед резервированием — застройщик не публикует эти цифры централизованно. Поскольку комплекс уже сдан, риск недостроя снят — это в целом более безопасная стадия покупки, чем офф-план на ранних этапах.
Кому подходит: покупателю, который ценит готовую постройку, разнообразие ближайших пляжей и прозрачные эксплуатационные расходы больше, чем близость к аэропорту. Тем, для кого критично время в пути до HKT, стоит рассматривать проекты запада острова или севера рядом с аэропортом.
Наша роль как агентства — уточним у застройщика точное число оставшихся юнитов, freehold-квоту и фактическую загрузку rental pool перед резервированием конкретного лота.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 13 проектов района Най Харн; вход в новостройку здесь — от ~$97 908. Вход в Chardonnay Nai Harn примерно на 38% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Две готовые очереди кондо у пляжа Най Харн с гостиничным управлением арендой
Кондо в 700 м от пляжа Най Харн с Ayurveda-спа и рутоп-кинотеатром
Смешанный квартал апартаментов, таунхаусов и вилл от Utopia в 900 м от пляжа Най Харн
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$199 643 за 1-спальный юнит площадью около 45 м² — по прайсу villacarte.
Boat Pattana Co., Ltd. — тайская компания, также известная проектами в районе Boat Lagoon; Chardonnay Nai Harn — её проект в районе Раваи/Най Харн.
Фаза 1 сдана в июне 2025 года — это готовая постройка, а не офф-план.
Доступны оба варианта в рамках стандартной тайской квоты 49% иностранного владения на здание; точный остаток по конкретному юниту уточняем перед сделкой.
Застройщик заявляет прогноз около 8% годовых — это не гарантированный показатель, а прогноз, который стоит проверять по актуальной загрузке комплекса.
Около 1,3 км до пляжа Най Харн и всего ~300 м до озера Найхарн — в пешей доступности озеро, для пляжа нужно немного транспорта или прогулка подольше.
[Utopia Dream Nai Harn 2](/villacarte/catalog/utopia-dream-nai-harn-2) — офф-план проект от UTOPIA Corporation с заметно более низким порогом входа (от ~$91 158), но без готовой постройки. Chardonnay Nai Harn дороже, зато уже сдан и полностью виден вживую.
