Вілли з панорамним видом на гори в пагорбах Сі Сунтхона — максимальна приватність і віддаленість від туристичної щільності
Manick Hillside — вілловий посілок у пагорбах Сі Сунтхона (класифікується villacarte як район Банг Тао), побудований у дві фази. Перша черга з 15 вілл повністю розпродана і здана; зараз будується фаза 2 із 7 вілл із 3 спальнями та панорамним видом на гори. Забудовник — Villa Manic Co., Ltd. Вхід у фазу 2 — від ~$1 330 194.
Сі Сунтхон — пагорбиста, малолюдна частина Таланга віддалік від туристичних потоків Банг Тао: тут ставка зроблена на приватність і вид, а не на пішу близькість до пляжу чи торгових кластерів. До пляжу Банг Тао — близько 9 км (~18 хвилин на авто), до Британської міжнародної школи — близько 10 км. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Fifth Element — готові вілли зовсім іншого формату, за 5 хвилин пішки від Boat Avenue, але без виду на гори і з меншою приватністю ділянки.
Вхід у проєкт — від ~$1 330 194 за віллу фази 2 (3 спальні, ~550 м², басейн 14 метрів з видом на гори). У верхньому сегменті посілку є ультра-люксові вілли площею до ~1 350 м² вартістю близько $2,66 млн — тобто діапазон цін усередині одного посілку розтягується майже вдвічі залежно від метражу і виду. Поріг входу помітно вищий, ніж у більшості вілл Банг Тао в нашому каталозі, включно з готовим Fifth Element (від ~$1 149 747) — премія тут за приватність пагорбистої ділянки та панорамний вид, а не за близькість до моря.
Оренда прогнозується забудовником на рівні ~6% річних з окупністю близько 12 років. Оскільки в продажу зараз саме фаза 2, стійкої публічної історії заповнюваності по ній поки немає — прогноз варто сприймати як маркетингову оцінку.
Villa Manic Co., Ltd. уже підтвердив здатність довести проєкт до здачі: фаза 1 із 15 вілл повністю розпродана і здана. Це відрізняє забудовника від дебютантів без історії — саме на цьому проєкті компанія вже пройшла повний цикл від анонсу до передачі ключів. Фаза 2 із 7 вілл, яка зараз у продажу, — на стадії офф-план, стандартний ризик зсуву термінів будівництва присутній, як і в будь-якого нового етапу. Публічного портфеля інших проєктів забудовника ми не знайшли — Manick Hillside поки єдиний підтверджений об’єкт компанії.
З обмежень — віддаленість від пляжу (~9 км) і відсутність розкритих даних по CAM fee та фонду капремонту, які уточнюються за конкретною віллою. Ультра-люксові топ-лоти посілку ($2,5+ млн) — це вже окрема цінова категорія, яку варто розглядати окремо від базового входу у фазу 2.
Кому підходить: покупцю, для якого панорамний вид на гори, приватність і просторе планування важливіші за пішу доступність пляжу чи інфраструктури Черн Талай. Наша роль як агентства — звірити актуальний темп будівництва фази 2, доступність конкретної вілли серед 7 лотів і умови резервації.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Manick Hillside Phuket приблизно на 90% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли й таунхауси курорту Laguna Phuket — резортна інфраструктура і вторинний ринок
Камерний клуб із 7 вілл із солоними басейнами у стилі Modern Tropical
Готове селище з 53 таунхаусів і вілл Laguna, зданий у 2023-му, з безкоштовним членством у Sanctuary Club
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 330 194 за віллу фази 2 з 3 спальнями площею ~550 м². Є більші ультра-люксові вілли площею до ~1 350 м² вартістю близько $2,66 млн.
Villa Manic Co., Ltd. — забудовник, який повністю розпродав і здав фазу 1 із 15 вілл; зараз будує фазу 2 із 7 вілл.
Фаза 1 уже здана. Фаза 2, яка зараз у продажу, — на стадії офф-план із терміном будівництва 10–24 місяці з оплати.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Близько 9 км до пляжу Банг Тао (~18 хвилин на авто) — через пагорбисте розташування посілок далі від моря, ніж більшість проєктів району.
Забудовник прогнозує ~6% річних з окупністю близько 12 років. Це маркетингова оцінка — стійкої публічної історії басейну по фазі 2 поки немає.
[Fifth Element](/villacarte/catalog/fifth-element) — готові вілли біля Boat Avenue майже на рівні моря, чек від ~$1 149 747. Manick Hillside бере панорамний вид на гори і приватність пагорбистої ділянки ціною більшої віддаленості від пляжу та торгової інфраструктури.
