Малощільний клуб із 7 вілл із сонячними панелями поруч із міжнародними школами, за 5 км від Банг Тао
Mali Villas — малощільний клубний посілок із 7 вілл із приватними басейнами в Тхеп Красаттрі, північна частина району Банг Тао. Забудовник — Maliwan Asset Co., Ltd., підрозділ компанії C & N Bungalow Phuket з понад 30-річним досвідом у готельному бізнесі острова. Проєкт на стадії офф-план, вхід — від ~$676 921 за віллу ~314 м².
Тхеп Красаттрі — частина Таланга, що розвивається ближче до півночі острова, тихіша і менш щільно забудована, ніж ядро Черн Талай, але водночас у межах досяжності тієї ж інфраструктури: Boat Avenue, Porto de Phuket і гольф-клуб Laguna — у межах півгодини. Поруч одразу дві міжнародні школи, UWC Thailand (~6,3 км) і HeadStart (~7,7 км), що робить район цікавим для родин. До пляжу Банг Тао — близько 5 км, поїздка на машині. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Fifth Element — готовий проєкт іншого забудовника з вищим порогом входу і пішою близькістю до Boat Avenue.
Вхід у проєкт — від ~$676 921 за віллу з 3 спальнями площею ~314 м². Другий, просторіший тип вілли (Phuttachat, ~342 м²) коштує від ~$854 280. Усі 7 вілл зроблені за одним із двох ідентичних планувань — вибір обмежений, зате ціна передбачувана і не залежить від індивідуальних характеристик лота, як це часто буває в різнорідних проєктах.
Оренда прогнозується забудовником на рівні ~6% річних з окупністю близько 10 років. Оскільки Mali Villas — перший девелоперський проєкт під цим брендом, стійкої публічної історії заповнюваності поки немає, а прогноз варто сприймати як маркетингову оцінку на старті продажів.
Maliwan Asset Co., Ltd. — не забудовник-новачок у широкому сенсі: материнська компанія C & N Bungalow Phuket працює в готельному бізнесі острова понад 30 років, але саме в девелопменті вілл Mali Villas — дебютний проєкт бренду. Це не те саме, що забудовник узагалі без історії, але й не багаторічний вілловий портфель, як у сусідніх гравців району.
Проєкт на стадії офф-план: термін будівництва заявлено в 10–24 місяці з моменту оплати, у середньому близько 12. З плюсів, що знижують типовий офф-план ризик, — енергоефективні рішення (сонячні панелі на даху, продумана вентиляція), які в перспективі скорочують витрати на обслуговування вілли. Дані по CAM fee та фонду капремонту забудовник поки не розкриває.
Кому підходить: родині чи інвестору, для яких важливі низька щільність забудови, сусідство з міжнародними школами та енергоефективне рішення вілли, за готовності прийняти офф-план ризик дебютного проєкту бренду. Наша роль як агентства — звірити темпи будівництва, доступність кожного з двох типів вілли серед 7 лотів і умови резервації.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. За ціною входу Mali Villas тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$676 921 за віллу з 3 спальнями площею ~314 м². Більший тип Phuttachat (~342 м²) — від ~$854 280.
Maliwan Asset Co., Ltd. — девелоперський підрозділ компанії C & N Bungalow Phuket з понад 30-річним досвідом у готельному бізнесі острова. Mali Villas — перший девелоперський проєкт під цим брендом.
Проєкт на стадії офф-план, термін будівництва 10–24 місяці з моменту оплати, у середньому близько 12 місяців.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Близько 5 км до пляжу Банг Тао (~10 хвилин на машині) — пішої доступності немає.
Забудовник прогнозує ~6% річних з окупністю близько 10 років. Це маркетингова оцінка на дебютному проєкті бренду — стійкої публічної історії басейну поки немає.
[Fifth Element](/villacarte/catalog/fifth-element) — вже готовий проєкт іншого забудовника з помітно вищим чеком (від ~$1 149 747) і пішою близькістю до Boat Avenue. Mali Villas дешевший за входом, але поки на стадії будівництва.
