Низкоплотный клуб из 7 вилл с солнечными панелями рядом с международными школами, в 5 км от Банг Тао
Mali Villas — низкоплотный клубный посёлок из 7 вилл с приватными бассейнами в Тхеп Красаттри, северная часть района Банг Тао. Застройщик — Maliwan Asset Co., Ltd., подразделение компании C & N Bungalow Phuket с более чем 30-летним опытом в гостиничном бизнесе острова. Проект на стадии офф-план, вход — от ~$676 921 за виллу ~314 м².
Тхеп Красаттри — развивающаяся часть Тхаланга ближе к северу острова, тише и менее плотно застроена, чем ядро Черн Талай, но при этом в пределах досягаемости той же инфраструктуры: Boat Avenue, Porto de Phuket и гольф-клуб Laguna — в пределах получаса. Рядом сразу две международные школы, UWC Thailand (~6,3 км) и HeadStart (~7,7 км), что делает район интересным для семей. До пляжа Банг Тао — около 5 км, поездка на машине. В том же районе Банг Тао в нашем каталоге есть Fifth Element — готовый проект другого застройщика с более высоким порогом входа и пешей близостью к Boat Avenue.
Вход в проект — от ~$676 921 за виллу с 3 спальнями площадью ~314 м². Второй, более просторный тип виллы (Phuttachat, ~342 м²) стоит от ~$854 280. Все 7 вилл сделаны по одной из двух идентичных планировок — выбор ограничен, зато цена предсказуема и не зависит от индивидуальных характеристик лота, как это часто бывает в разнородных проектах.
Аренда прогнозируется застройщиком на уровне ~6% годовых с окупаемостью около 10 лет. Поскольку Mali Villas — первый девелоперский проект под этим брендом, устойчивой публичной истории заполняемости пока нет, а прогноз стоит воспринимать как маркетинговую оценку на старте продаж.
Maliwan Asset Co., Ltd. — не девелопер-новичок в широком смысле: материнская компания C & N Bungalow Phuket работает в гостиничном бизнесе острова более 30 лет, но именно в девелопменте вилл Mali Villas — дебютный проект бренда. Это не то же самое, что застройщик без истории вовсе, но и не многолетний вилловый портфель вроде соседних игроков района.
Проект на стадии офф-план: срок строительства заявлен в 10–24 месяца с момента оплаты, в среднем около 12. Из плюсов, снижающих типичный офф-план риск, — энергоэффективные решения (солнечные панели на крыше, продуманная вентиляция), которые в перспективе сокращают расходы на обслуживание виллы. Данные по CAM fee и фонду капремонта застройщик пока не раскрывает.
Кому подходит: семье или инвестору, которому важны низкая плотность застройки, соседство с международными школами и энергоэффективное решение виллы, при готовности принять офф-план риск дебютного проекта бренда. Наша роль как агентства — сверить темпы стройки, доступность каждого из двух типов виллы среди 7 лотов и условия резервации.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. По цене входа Mali Villas держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Компактные виллы у Банг Тао с гарантированной доходностью 8% годовых на первые 3 года
Флагманский квартал Botanica на 28,5 га в центре Банг Тао — Лагуны: виллы и апартаменты Hythe
Виллы и таунхаусы с приватным бассейном в 5 минутах от инфраструктуры Laguna Phuket
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$676 921 за виллу с 3 спальнями площадью ~314 м². Более крупный тип Phuttachat (~342 м²) — от ~$854 280.
Maliwan Asset Co., Ltd. — девелоперское подразделение компании C & N Bungalow Phuket с более чем 30-летним опытом в гостиничном бизнесе острова. Mali Villas — первый девелоперский проект под этим брендом.
Проект на стадии офф-план, срок строительства 10–24 месяца с момента оплаты, в среднем около 12 месяцев.
Доступны оба варианта — freehold и leasehold.
Около 5 км до пляжа Банг Тао (~10 минут на машине) — пешей доступности нет.
Застройщик прогнозирует ~6% годовых с окупаемостью около 10 лет. Это маркетинговая оценка на дебютном проекте бренда — устойчивой публичной истории пула пока нет.
[Fifth Element](/villacarte/catalog/fifth-element) — уже готовый проект другого застройщика с заметно более высоким чеком (от ~$1 149 747) и пешей близостью к Boat Avenue. Mali Villas дешевле по входу, но пока на стадии стройки.
