9 вілл на просторих ділянках біля Лаяна і Банг Тао — сонячні панелі й джакузі в кожної
Punyisa Layan — камерне селище всього із 9 вілл у коридорі між Банг Тао і Лаяном: 3 або 5 спалень, будинки від 528 до 725 м² на просторих ділянках від 1 000 до 1 680 м², із сонячними панелями і джакузі в базовій комплектації кожної вілли. Вхід — від ~$1 978 885.
Проєкт стоїть в інленд-зоні між двома пляжами: близько 3 км до Банг Тао і близько 4 км до Лаяна, тобто до моря потрібно їхати на машині, але вибір пляжу ширший, ніж у селищ, прив’язаних до однієї берегової лінії. Поруч — поля для гольфу Laguna Golf Phuket, за 10 хвилин на авто. У тому ж бренді Punyisa в нашому каталозі є більший Punyisa Bang Jo (43 вілли, freehold) і більш усамітнений і дорожчий Punyisa Acacia Paklok із резортною інфраструктурою — Punyisa Layan вирізняється камерністю (усього 9 домоволодінь) і найпросторішими ділянками з трьох проєктів бренду.
У проєкті два формати — 3 і 5 спалень, площа будинку від 528 до 725 м² на ділянці від 1 000 до 1 680 м², ціна від ~$1 978 885. Ділянки тут помітно більші, ніж у типового віллового селища того самого цінового сегмента в коридорі Банг Тао — премія за землю відчутна в ціні. Сонячні панелі входять до базової комплектації, що частково компенсує експлуатаційні витрати порівняно з віллами без власної генерації. Прогноз забудовника щодо дохідності — близько 7% річних, але, оскільки проєкт будується, підтвердженої історії оренди поки немає — це орієнтир на етапі продажів.
M2 Plus розвиває бренд Punyisa з 2022 року паралельно в кількох локаціях острова; Punyisa Layan — найкамерніша з трьох черг бренду в нашому каталозі. Компактний масштаб (9 вілл) зазвичай означає більш передбачуване управління будівництвом, ніж у великих багатофазних комплексів, а здача заявлена на відносно близький горизонт — третій квартал 2026 року. Із ризиків — тонкий трек-рекорд забудовника за кількістю років на ринку й вузький вибір конфігурацій (лише 3 або 5 спалень, без проміжних варіантів).
Кому підходить: покупцю вілли з просторою ділянкою й енергоефективними рішеннями (сонячні панелі), для кого важливіша камерність і близькість до двох пляжів, ніж піша доступність моря. Тим, кому потрібен freehold-титул чи ширший вибір конфігурацій, варто порівняти з Punyisa Bang Jo або іншими вілловими проєктами Банг Тао і Лаяна в нашому каталозі.
Наша роль як агентства — звірити актуальний статус будівництва і точну дату здачі, уточнити структуру freehold/leasehold за конкретною віллою й умови орендної програми до підписання.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Punyisa Layan приблизно на 183% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
11-й проєкт бренду Anchan — 55 однотипних вілл у Пру Джампа, прозора leasehold-структура для іноземців
Вже побудовані вілли Botanica біля Банг Тао — здані у травні 2023, 39 юнітів
21 вілла за 650 м від пляжу Банг Тао — фаза 1 вже здана, тропічна архітектура з подвійним світлом
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 978 885 за віллу площею 528–725 м² на ділянці 1 000–1 680 м², у конфігурації 3 або 5 спалень.
M2 Plus — пхукетський забудовник під керівництвом архітектора Мері Пакамард, розвиває вілловий бренд Punyisa з 2022 року. Punyisa Layan — камерна черга всього на 9 вілл.
Здача заявлена на третій квартал 2026 року (Q3 2026).
Доступні обидва варіанти, точна структура уточнюється за конкретною віллою на етапі угоди.
Близько 3 км до пляжу Банг Тао і близько 4 км до пляжу Лаян — потрібна машина, зате на вибір два різні за характером пляжі.
Так, сонячні панелі входять до базової комплектації кожної вілли — забудовник робить акцент на енергоефективності лінійки Punyisa.
[Punyisa Bang Jo](/ua/villacarte/catalog/punyisa-bang-jo) — більша (43 вілли) і з freehold-титулом. [Punyisa Acacia Paklok](/ua/villacarte/catalog/punyisa-acacia-paklok) — більш усамітнений і дорожчий, із резортною інфраструктурою. Layan — найкамерніший формат (9 вілл) із найпросторішими ділянками на пляж.
