Бутик-комплекс із 8 вілл на пагорбі над Ката, зданий з грудня 2025 року
Amber Villas — бутик-комплекс усього з 8 приватних вілл на пагорбі над пляжем Ката, південний захід Пхукета. Проєкт невеликий і вже зданий: перша (і єдина) фаза завершена в грудні 2025 року, а отже, віллу і територію можна оглянути наживо до угоди, а не оцінювати за рендерами.
Комплекс стоїть на схилі пагорба приблизно за 600 метрів від пляжу Ката — відстань невелика, але через перепад висоти більшість мешканців спускаються до моря на машині, а не пішки. Натомість за 5 хвилин на авто одразу три пляжі — Ката, Ката Ной і Карон, а ресторани й нічне життя Патонга — за 15 хвилин. Найближчий зіставний проєкт у нашому каталозі за локацією — Kata Rocks: теж вілли на мисі між Катою і Ката Ной, але комплекс більший (34 вілли), працює з 2014 року і коштує суттєво дорожче.
Вхід від ~$998 201 за віллу з 4 спальнями і 5 санвузлами, будинок площею близько 432 м² на ділянці ~535 м². Для району Ката, де вілли рівня Kata Rocks стартують від ~$1,6 млн, Amber Villas — доступніша точка входу за зіставного розташування на південному заході острова. Керована орендна програма дає прогноз забудовника близько 6% річних — стандартний орієнтир для сегмента, не контрактна гарантія: фактична дохідність вілли залежатиме від сезону і конкретного лота.
Забудовник — Uni Power Holding, компанія з Сінгапуру з понад десятирічним досвідом реалізації проєктів у Південно-Східній Азії; Amber Villas — її перший підтверджений проєкт на Пхукеті, публічного портфеля інших об’єктів на острові ми не знайшли. Плюс у тому, що фаза вже здана — офф-план ризики знято. Мінус — вузькість вибору: у комплексі всього 8 вілл у двох рядах, і за конкретним лотом потрібно окремо уточнювати структуру власності (freehold чи leasehold), а даних щодо CAM fee і sinking fund джерела не розкривають.
Кому підходить: покупцю, який хоче готову, а не таку, що будується, віллу в тихому малоповерховому комплексі біля пляжу Ката, і для кого спуск схилом — не критична незручність. Тим, кому потрібна прогулянка до моря рівною дорогою, варто дивитися проєкти Банг Тао або Сурина з більш пологим рельєфом.
Наша роль як агентства — уточнити актуальний перелік вільних вілл, точну структуру власності та умови CAM fee за конкретним лотом перед угодою, перевірити документи і супроводити купівлю від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Ката; вхід у новобудову тут — від ~$110 072. Вхід у Amber Villas приблизно на 206% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Зданий вілловий комплекс на пагорбі між Ката Ной і Кароном — з історією експлуатації з 2003 року
Відзначені нагородами вілли на мисі між Катою і Ката Ной, зданий з 2014 року
21 вілла і таунхаус з панорамним видом на океан на межі Ката і Карона — приватний басейн у кожного юніта
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$998 201 за віллу з 4 спальнями і 5 санвузлами (~432 м² будинок на ділянці ~535 м²).
Uni Power Holding — забудовник із Сінгапуру з понад десятирічним досвідом проєктів у Південно-Східній Азії.
Фаза 1 здана в грудні 2025 року — це готовий об’єкт, можна в’їхати одразу після угоди.
У проєкті трапляються обидва варіанти, структура власності уточнюється за конкретною віллою перед резервацією.
Так, забудовник пропонує керовану програму з прогнозом близько 6% річних — це орієнтир, а не гарантована виплата.
Близько 600 метрів, але схилом пагорба — більшість мешканців їздять униз на машині, а не йдуть пішки.
Обидва проєкти — вілли в районі Ката з видом на море, але Kata Rocks ([villacarte/catalog/kata-rocks](/villacarte/catalog/kata-rocks)) більший (34 вілли), працює з 2014 року і коштує від ~$1 647 520 — Amber Villas компактніший (8 вілл) і доступніший за входом.
