Відзначені нагородами вілли на мисі між Катою і Ката Ной, зданий з 2014 року
Kata Rocks — вілловий комплекс із 34 ексклюзивних резиденцій на невеликому мисі між пляжами Ката і Ката Ной, південний захід Пхукета. Проєкт зданий у 2014 році (перша фаза — листопад-грудень того ж року) і відтоді працює понад десять років: це готовий продукт із перевіреною операційною історією, а не обіцянки за рендерами. За цей час комплекс отримав кілька міжнародних нагород, включно з International Property Awards та International Hotel Awards 2015 — підтверджений рівень архітектури й сервісу, а не маркетингові заяви без підкріплення.
Забудовник — Infinite Luxury, компанія з Лондона з понад 20-річним досвідом у житловому будівництві. Усі 34 вілли двоповерхові, у кожної приватний басейн і тераса; площі варіюються від ~134 м² у компактних вілл з 2–3 спальнями до ~460 м² у пентхаусів з 5 спальнями.
Економіка входу починається від ~$1 647 520 за віллу з 2–3 спальнями, пентхаус верхнього рівня — від ~$3 600 000. Для сегмента ультра-люкс це очікуваний діапазон: покупець платить не лише за площу, а й за розташування на приватному мисі та репутацію нагородженого проєкту. Орендна модель пропонує прогноз забудовника на рівні ~4% річних — консервативний орієнтир для цього сегмента, де багато покупців передусім розглядають віллу як особистий актив, а не джерело доходу.
Розташування — одна з ключових переваг: близько 500 метрів до пляжу Ката, при цьому сам комплекс стоїть на тихому мисі осторонь від щільної курортної забудови. Це вигідно відрізняє Kata Rocks від більш туристично завантаженого сусіднього Патонга, зберігаючи при цьому розвинену інфраструктуру південного заходу острова в межах короткої поїздки.
Структура власності в проєкті змішана — трапляються як вілли у повному freehold, так і об’єкти на умовах довгострокової оренди землі. При виборі конкретного лота цю структуру потрібно перевіряти окремо: freehold зазвичай дає простіший перепродаж іноземному покупцю, тоді як leasehold вимагає уваги до терміну й умов продовження договору.
Кому підходить: покупцю, який цінує готовий продукт із перевіреною репутацією та близькістю до пляжу більше, ніж можливість обрати планування з нуля на етапі котловану. Для проєкту віком понад десять років резейл-лоти варто дивитися уважніше — стан інженерних систем та інтер’єру може відрізнятися від вілли до вілли залежно від історії обслуговування.
Наша роль як агентства — підібрати конкретну віллу з прозорою історією володіння та обслуговування, окремо перевірити структуру власності (freehold чи leasehold) за обраним лотом, звірити умови керуючої програми оренди та супроводити угоду від резервації до реєстрації прав.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Ката; вхід у новобудову тут — від ~$110 072. Вхід у Kata Rocks приблизно на 405% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Зданий вілловий комплекс на пагорбі між Ката Ной і Кароном — з історією експлуатації з 2003 року
Бутик-комплекс із 8 вілл на пагорбі над Ката, зданий з грудня 2025 року
Клубне селище з 8 вілл за проєктом архітектурного бюро Kerry Hill на пагорбі над Катою
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 647 520 за віллу з 2–3 спальнями (~134–300 м²). Пентхаус з 5 спальнями (~460 м²) — від ~$3 600 000, це верхня межа модельного ряду.
Infinite Luxury — девелоперська компанія з Лондона з понад 20-річним досвідом у житловому будівництві.
У 2014 році, перша фаза — листопад-грудень 2014-го. Це готовий і давно експлуатований продукт, а не офф-план.
Обидва варіанти трапляються в проєкті — частина вілл у freehold, частина на умовах довгострокової оренди землі. Уточнюємо структуру за конкретним лотом.
Так, через керуючу програму з прогнозом забудовника близько 4% річних. Це консервативний орієнтир для ультра-люкс сегмента, а не гарантія — фактична дохідність залежить від конкретної вілли та сезону.
Близько 500 метрів до пляжу Ката. Сам комплекс стоїть на невеликому мисі між Катою і Ката Ной — тихіше, ніж курортні зони Патонга.
Усі три — ультра-люксові віллові проєкти при діючій інфраструктурі, але в різних частинах острова: Kata Rocks — південний захід біля Кати, Sri Panwa — південна околиця біля мису Панва, Trisara — північний захід біля Лаяна/Най Тона. Порівняємо локації та економіку під ваш запит.
