Villas primées sur le cap entre Kata et Kata Noi, livrées depuis 2014
Kata Rocks est une collection de 34 résidences exclusives sur un petit cap entre les plages de Kata et Kata Noi, au sud-ouest de Phuket. Le projet a été livré en 2014 (Phase 1 en novembre–décembre de la même année) et opère depuis plus de dix ans — un produit fini au track record vérifiable, pas des promesses au stade des rendus. Sur cette période, le complexe a remporté plusieurs prix internationaux, dont les International Property Awards et les International Hotel Awards 2015 — un niveau d’architecture et de service confirmé, pas des affirmations marketing sans preuve.
Le promoteur est Infinite Luxury, une société basée à Londres avec plus de 20 ans d’expérience dans le résidentiel. Les 34 villas sont toutes sur deux niveaux, chacune avec piscine privée et terrasse ; les surfaces vont de ~134 m² pour les villas compactes de 2–3 chambres à ~460 m² pour les penthouses de 5 chambres.
Le ticket d’entrée démarre à ~1 647 520 $ pour une villa de 2–3 chambres ; le penthouse haut de gamme commence à ~3 600 000 $. C’est la fourchette attendue pour l’ultra-luxe : l’acheteur paie non seulement la surface, mais un emplacement de cap privé et la réputation d’un projet primé. Le modèle locatif propose une projection promoteur d’environ 4 % par an — un repère prudent pour ce segment, où beaucoup d’acheteurs voient la villa d’abord comme un actif personnel plutôt qu’une source de revenus.
L’emplacement est une force clé : environ 500 mètres de la plage de Kata, tandis que le complexe lui-même occupe un cap tranquille à l’écart de la densité resort. Cela distingue Kata Rocks du Patong plus touristique à proximité, tout en gardant l’infrastructure développée du sud-ouest de l’île à quelques minutes en voiture.
La propriété au sein du projet est mixte — certaines villas en pleine propriété, d’autres en bail foncier de longue durée. La structure est à vérifier lot par lot : le freehold simplifie généralement la revente à un acheteur étranger, tandis que le leasehold demande de l’attention à la durée du bail et aux conditions de renouvellement.
À qui cela convient : à un acheteur qui privilégie un produit fini à la réputation prouvée et la proximité de la plage plutôt que la possibilité de choisir un plan sur catalogue au stade des fondations. Pour un projet de plus de dix ans, les lots en revente méritent une inspection plus poussée — l’état des équipements et des intérieurs varie d’une villa à l’autre selon l’historique d’entretien.
Notre rôle d’agence : trouver une villa précise avec un historique de propriété et d’entretien transparent, vérifier séparément le statut freehold ou leasehold du lot choisi, examiner les conditions du programme de gestion locative et accompagner la transaction de la réservation à l’enregistrement du titre.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: juillet 2026.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Villas sur le cap Panwa, au sein du resort 5 étoiles Sri Panwa en exploitation
Villas exclusives au resort ultra-luxe Trisara, à la frontière de Layan et Nai Thon
Le premier condo-hôtel écologique de Phuket (EDGE) : Phase 1 en exploitation depuis 2024, Phase 2 livrée en 2026
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
Une grille tarifaire récente, les lots disponibles, les conditions de paiement échelonné et notre avis honnête : à qui ce projet convient — et à qui non.
Dès ~1 647 520 $ pour une villa de 2–3 chambres (~134–300 m²). Un penthouse de 5 chambres (~460 m²) démarre à ~3 600 000 $, le haut de gamme du projet.
Infinite Luxury — une société de développement basée à Londres, avec plus de 20 ans d’expérience dans le résidentiel.
En 2014, avec la Phase 1 en novembre–décembre de la même année. C’est un produit fini qui opère depuis longtemps, pas de l’off-plan.
Les deux existent dans le projet — certaines villas en freehold, d’autres en bail foncier de longue durée. Nous confirmons la structure pour le lot précis.
Oui, via un programme de gestion avec une projection promoteur d’environ 4 % par an. C’est un repère prudent pour ce segment ultra-luxe, pas une garantie — le rendement réel dépend de la villa et de la saison.
Environ 500 mètres de la plage de Kata. Le complexe lui-même est posé sur un petit cap entre Kata et Kata Noi — plus calme que les zones resort de Patong.
Les trois sont des projets de villas ultra-luxe avec infrastructure en exploitation, mais dans des parties différentes de l’île : Kata Rocks au sud-ouest près de Kata, Sri Panwa à la pointe sud près du cap Panwa, Trisara au nord-ouest près de Layan/Nai Thon. Nous comparons emplacements et économie selon votre brief.
