Компактний кондо на 131 юніт у пагорбах над Катою з rooftop infinity-pool з видом на море
Компактне кондо від Origin Property за 950 м від Кати — доступ одразу до двох пляжів
Великий офф-план кондо The Title біля пляжу Ката — 760 юнітів, понад 20 зручностей, здача орієнтовно 2027
Компактний бутик-кондо на 94 юніти за 1 км від пляжу Ката — орендний пул 80/20 на користь власника
21 вілла і таунхаус з панорамним видом на океан на межі Ката і Карона — приватний басейн у кожного юніта
Зданий вілловий комплекс на пагорбі між Ката Ной і Кароном — з історією експлуатації з 2003 року
Бутик-комплекс із 8 вілл на пагорбі над Ката, зданий з грудня 2025 року
Відзначені нагородами вілли на мисі між Катою і Ката Ной, зданий з 2014 року
Клубне селище з 8 вілл за проєктом архітектурного бюро Kerry Hill на пагорбі над Катою
Розрахунок за 13 рядками юніт-міксів каталогу; медіани перераховуються з кожним оновленням.
Зараз у каталозі — 9 проєктів району Ката: 5 вілових селищ, 4 кондомініуми. Це живий зріз ринку: сторінка перезбирається з кожним оновленням каталогу, цифри нижче актуальні на дату в шапці.
Вхід у новобудову починається від ~$110 072 (Ashiyana Heights); медіанний вхід — ~$326 488, медіанна ціна метра — ~$4 143/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти. Для порівняння, медіанний вхід поруч: Карон — ~$130 215.
6 проєктів будуються, 3 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2026 — 2 проєкти, 2027 — 4 проєкти. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.
Вже здані й заселені: Katamanda, Amber Villas, Kata Rocks. Будуються: Ashiyana Heights (2026), So Origin Kata (2027), The Title Katabello (2027), The Balance By the Beach (2027), Panorama Kata (2027), Aurora Villas (2026). По кожному проєкту в каталозі — ціни юнітів, розстрочка, плюси й мінуси, FAQ.
Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 4 з 9 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 9; видові на море юніти є у 4. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.
Забудовників у зрізі — 9; найбільш представлені: Ashiyana Estates Co., Ltd. (1 проєкт), Origin Property (1 проєкт), The Title (RHOM BHO Property) (1 проєкт), The Beach Resort Company Limited (1 проєкт). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.
Травень–жовтень приводить сьорферів і цифрових кочівників на довгі стеї — літній провал завантаження менший, ніж у «суто зимових» районах. Річна дохідність вирівнюється: добре керовані юніти працюють 9–11 місяців на рік замість 6–7.
Пласкої землі біля пляжу не залишилося — нові проєкти піднімаються пагорбами, компенсуючи дистанцію панорамою. Під час вибору перевіряйте реальний маршрут до пляжу (серпантин може перетворити 800 м на 15 хвилин) і наявність шатла в керуючої компанії.
Ката «жвавіша»: щільне селище, кафе, сьорф-сцена — ширший молодіжний пул орендарів і двосезонна модель. Карон — просторий пляж і сімейні довгі стеї. За ціною входу райони порівнянні; вибір зводиться до цільової аудиторії вашої оренди.
Огляд підготував Artem Bukhkalov — авторизований партнер VillaCarte Group і Layan Verde · artemphuket.com
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
