Компактний бутик-кондо на 94 юніти за 1 км від пляжу Ката — орендний пул 80/20 на користь власника
The Balance By the Beach — компактний кондо-проєкт у Ката на два 7-поверхові корпуси і 94 юніти, приблизно за кілометр від пляжу. Пʼять конфігурацій від 1-спального дуплекса ~49,5 м² до 2-спальних ~76 м², здача заявлена на грудень 2027 року.
Ката — один із найвпізнаваніших пляжних районів південного заходу Пхукета: спокійніший і компактніший за Патонг, але з розвиненою туристичною інфраструктурою — ресторани, серф-школи, оглядовий майданчик Ката В’ю Пойнт у пішій доступності. Проєкт стоїть не на першій лінії, а приблизно за кілометр від пляжу, на підйомі в бік пагорбів — це знижує ціну входу, але вимагає авто, скутера чи регулярного тук-тука для щоденних поїздок до моря. У тому ж районі в нашому каталозі можна порівняти Katamanda та Panorama Kata — обидва ближче до вершини пагорба з видовими позиціями, тоді як The Balance By the Beach робить ставку на компактний формат і доступніший чек входу.
Вхід у проєкт — від ~$159 660 за 1-спальний дуплекс ~49,5 м², що для Ката (традиційно один із дорожчих курортних районів острова) можна назвати середнім по ринку показником для офф-плану 2027 року. Далі лінійка йде до 2-спальних юнітів ~76 м² у версії «плюс». Точних цін на проміжні конфігурації забудовник поки не публікує — як це часто буває на ранній стадії продажів, повний прайс-лист розкривається у міру зростання готовності обʼєкта.
Економіка побудована навколо орендного пулу з розподілом прибутку 80% власнику та 20% керуючій компанії — помітно вигідніше типових для острова схем 60/40 чи 70/30. При цьому сам відсоток дохідності забудовник не публікує, тож дохідність варто оцінювати за фактом заповнюваності, а не за обіцяною цифрою.
Проєкт на ділянці ~2 868 м², розрахований на 94 юніти у двох 7-поверхових корпусах із 39 машиномісцями — компактний масштаб за мірками острова. Здача заявлена на грудень 2027 року, з інфраструктури на етапі продажів заявлені басейн з дитячою зоною, онсен, йога-зона, коворкінг, бібліотека, зона барбекю та пет-парк. Головний ризик — забудовник The Beach Resort Company Limited є проєктною компанією під цей конкретний обʼєкт: публічного портфеля інших зданих проєктів на Пхукеті не підтверджено, а отже і досвіду проходження повного циклу будівництва на острові перевірити нема на чому. Для покупця це означає ретельнішу перевірку договору, етапів оплати та юридичної структури перед резервацією. Через VillaCarte ціна не відрізняється від прямої купівлі у забудовника — ми беремо на себе перевірку документів, супровід угоди та післяпродажний контроль ходу будівництва.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Ката; вхід у новобудову тут — від ~$110 072. Вхід у The Balance By the Beach приблизно на 51% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактний кондо на 131 юніт у пагорбах над Катою з rooftop infinity-pool з видом на море
Компактне кондо від Origin Property за 950 м від Кати — доступ одразу до двох пляжів
Великий офф-план кондо The Title біля пляжу Ката — 760 юнітів, понад 20 зручностей, здача орієнтовно 2027
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
За прайсом villacarte — від ~$159 660 за 1-спальний дуплекс площею ~49,5 м². Це найкомпактніший з пʼяти типів юнітів проєкту.
Пʼять конфігурацій: 1-спальний дуплекс ~49,5 м², 1-спальні ~56 та ~57 м² (плюс-версія), 2-спальні ~74 та ~76 м² (плюс-версія). Загалом 94 юніти у двох 7-поверхових корпусах.
Забудовник заявляє грудень 2027 року. Оплата — за етапами будівництва.
Доступні обидва варіанти в межах стандартної іноземної квоти 49% для кондомініумів.
Так, орендний пул з розподілом прибутку 80% власнику / 20% керуючій компанії — вище типових для острова умов.
Близько 1 км — не перша лінія, але в межах комфортної прогулянки або короткої поїздки на скутері/тук-туку.
The Beach Resort Company Limited — проєктна компанія під цей обʼєкт; публічний портфель інших зданих проєктів не підтверджено, що варто враховувати як ризик при виборі офф-плану.
