Компактный бутик-кондо на 94 юнита в 1 км от пляжа Ката — арендный пул 80/20 в пользу владельца
The Balance By the Beach — компактный кондо-проект в Ката на два 7-этажных корпуса и 94 юнита, примерно в километре от пляжа. Пять конфигураций от 1-спального дуплекса ~49,5 м² до 2-спальных ~76 м², сдача заявлена на декабрь 2027 года.
Ката — один из самых узнаваемых пляжных районов юго-запада Пхукета: спокойнее и компактнее Патонга, но с развитой туристической инфраструктурой — рестораны, серф-школы, смотровая площадка Ката Вью Пойнт в пешей доступности. Проект стоит не на первой линии, а примерно в километре от пляжа, на подъёме в сторону холмов — это снижает цену входа, но требует машины, скутера или регулярного тук-тука для ежедневных поездок к морю. В том же районе в нашем каталоге можно сравнить Katamanda и Panorama Kata — оба ближе к вершине холма с видовыми позициями, тогда как The Balance By the Beach делает ставку на компактный формат и более доступный чек входа.
Вход в проект — от ~$159 660 за 1-спальный дуплекс ~49,5 м², что для Ката (традиционно один из более дорогих курортных районов острова) можно назвать средним по рынку показателем для офф-плана 2027 года. Дальше линейка идёт до 2-спальных юнитов ~76 м² в версии «плюс». Точных цен на промежуточные конфигурации застройщик пока не публикует — как это часто бывает на ранней стадии продаж, полный прайс-лист раскрывается по мере роста готовности объекта.
Экономика построена вокруг арендного пула с разделением прибыли 80% владельцу и 20% управляющей компании — заметно выгоднее типичных для острова схем 60/40 или 70/30. При этом сам процент доходности застройщик не публикует, поэтому доходность нужно оценивать по факту заполняемости, а не по обещанной цифре.
Проект на участке ~2 868 м², рассчитан на 94 юнита в двух 7-этажных корпусах с 39 машиноместами — компактный масштаб по меркам острова. Сдача заявлена на декабрь 2027 года, из инфраструктуры на этапе продаж заявлены бассейн с детской зоной, онсэн, йога-зона, коворкинг, библиотека, зона барбекю и пет-парк. Главный риск — застройщик The Beach Resort Company Limited является проектной компанией под этот конкретный объект: публичного портфеля других сданных проектов на Пхукете не подтверждено, а значит и опыта прохождения полного цикла стройки на острове проверить не на чем. Для покупателя это означает более тщательную проверку договора, этапов оплаты и юридической структуры перед резервацией. Через VillaCarte цена не отличается от прямой покупки у застройщика — мы берём на себя проверку документов, сопровождение сделки и постпродажный контроль хода строительства.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 9 проектов района Ката; вход в новостройку здесь — от ~$110 072. Вход в The Balance By the Beach примерно на 51% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Компактный кондо на 131 юнит в холмах над Катой с rooftop infinity-pool с видом на море
Компактный кондо от Origin Property в 950 м от Каты — доступ сразу к двум пляжам
Крупный офф-план кондо The Title у пляжа Ката — 760 юнитов, более 20 удобств, сдача ориентировочно в 2027
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
По прайсу villacarte — от ~$159 660 за 1-спальный дуплекс площадью ~49,5 м². Это самый компактный из пяти типов юнитов проекта.
Пять конфигураций: 1-спальный дуплекс ~49,5 м², 1-спальные ~56 и ~57 м² (плюс-версия), 2-спальные ~74 и ~76 м² (плюс-версия). Всего 94 юнита в двух 7-этажных корпусах.
Застройщик заявляет декабрь 2027 года. Оплата — по этапам строительства.
Доступны оба варианта в рамках стандартной иностранной квоты 49% для кондоминиумов.
Да, арендный пул с разделением прибыли 80% владельцу / 20% управляющей компании — выше типичных для острова условий.
Около 1 км — не первая линия, но в пределах комфортной прогулки или короткой поездки на скутере/тук-туке.
The Beach Resort Company Limited — проектная компания под этот объект; публичный портфель других завершённых проектов не подтверждён, что стоит учитывать как риск при выборе офф-плана.
