Ashiyana Heights

Ashiyana Heights — кондо-проект на 131 юнит в одном 7-этажном корпусе, в холмах над Катой и Кароном на юго-западе Пхукета. Второй текущий проект локального застройщика Ashiyana Estates, известного в этом же районе своим завершённым портфелем.

Локация и окружение

Проект стоит в холмистой части между Катой и Кароном — до пляжа Ката около 1,4–1,8 км (по разным источникам), до Карона — порядка 3,3 км: это не пляжная резиденция, но и не глубокий инленд, скорее промежуточный формат «в двух шагах на такси или скутере». В том же районе Ката в нашем каталоге есть Amber Villas — виллы от ~$998 201 в 600 метрах от пляжа: принципиально другой ценовой сегмент и формат недвижимости.

Экономика и цены

Вход от ~$110 072 за студию 29,15–31,26 м² — один из самых доступных вариантов в районе Ката, где цены на виллы и кондо обычно заметно выше. При этом набор инфраструктуры выглядит богато для компактного проекта на 131 юнит: несколько бассейнов, включая rooftop infinity-pool с видом на море, полноценный фитнес, сауна и коворкинг. Из эксплуатационных расходов известны примерные CAM fee (~60 THB/м² в месяц) и разовый фонд капремонта (~700 THB/м²) — по данным агрегаторов, не с сайта застройщика. Заявленная доходность аренды около 6% годовых — стандартный маркетинговый ориентир, который стоит проверять по факту, а не принимать как гарантию.

Стадия, застройщик и риски

Ashiyana Estates Co., Ltd. — небольшой локальный застройщик, работающий в районе Ката-Карон: три завершённых объекта (виллы и кондо Splendid на 27 юнитов) и второй текущий проект Ashiyana Seaview Villas. Компания не раскрывает год основания и детальный трек-рекорд, что типично для локальных застройщиков такого масштаба, но требует более внимательной проверки перед резервацией. Старт строительства Ashiyana Heights заявлен на второй квартал 2026 года — на момент публикации это ранняя стадия офф-плана, а точная дата сдачи в пределах 2028 года по разным площадкам расходится.

Кому подходит: покупателю с бюджетом до $100–150 тысяч, который хочет купить в престижном районе Ката и готов рассматривать раннюю стадию офф-плана от небольшого локального застройщика. Тем, кому важен трек-рекорд крупного бренда или готовый объект, стоит смотреть более дорогие проекты района или соседний Карон.

Мы как агентство отдельно проверим репутацию Ashiyana Estates по уже сданным объектам, статус получения разрешений на строительство и график платежей перед резервацией конкретного юнита. Комиссию платит застройщик, для покупателя цена не меняется.