Компактний кондо на 131 юніт у пагорбах над Катою з rooftop infinity-pool з видом на море
Ashiyana Heights — кондо-проєкт на 131 юніт в одному 7-поверховому корпусі, у пагорбах над Катою і Кароном на південному заході Пхукета. Другий поточний проєкт локального забудовника Ashiyana Estates, відомого в цьому ж районі своїм завершеним портфелем.
Проєкт розташований у пагорбистій частині між Катою і Кароном — до пляжу Ката близько 1,4–1,8 км (за різними джерелами), до Карона — близько 3,3 км: це не пляжна резиденція, але і не глибокий інленд, радше проміжний формат «за два кроки на таксі чи скутері». У тому ж районі Ката в нашому каталозі є Amber Villas — вілли від ~$998 201 за 600 метрів від пляжу: принципово інший ціновий сегмент і формат нерухомості.
Вхід від ~$110 072 за студію 29,15–31,26 м² — один із найдоступніших варіантів у районі Ката, де ціни на вілли та кондо зазвичай помітно вищі. При цьому набір інфраструктури виглядає багато для компактного проєкту на 131 юніт: кілька басейнів, включно з rooftop infinity-pool з видом на море, повноцінний фітнес, сауна та коворкінг. З експлуатаційних витрат відомі приблизні CAM fee (~60 THB/м² на місяць) та разовий фонд капремонту (~700 THB/м²) — за даними агрегаторів, не з сайту забудовника. Заявлена дохідність оренди близько 6% річних — стандартний маркетинговий орієнтир, який варто перевіряти по факту, а не приймати як гарантію.
Ashiyana Estates Co., Ltd. — невеликий локальний забудовник, що працює в районі Ката-Карон: три завершені об’єкти (вілли та кондо Splendid на 27 юнітів) і другий поточний проєкт Ashiyana Seaview Villas. Компанія не розкриває рік заснування та детальний трек-рекорд, що типово для локальних забудовників такого масштабу, але вимагає уважнішої перевірки перед резервацією. Старт будівництва Ashiyana Heights заявлено на другий квартал 2026 року — на момент публікації це рання стадія офф-плану, а точна дата здачі в межах 2028 року по різних майданчиках розходиться.
Кому підходить: покупцю з бюджетом до $100–150 тисяч, який хоче купити в престижному районі Ката і готовий розглядати ранню стадію офф-плану від невеликого локального забудовника. Тим, кому важливий трек-рекорд великого бренду або готовий об’єкт, варто дивитися дорожчі проєкти району або сусідній Карон.
Ми як агентство окремо перевіримо репутацію Ashiyana Estates за вже зданими об’єктами, статус отримання дозволів на будівництво та графік платежів перед резервацією конкретного юніта. Комісію платить забудовник, для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Ката; вхід у новобудову тут — від ~$110 072. Вхід у Ashiyana Heights приблизно на 66% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактне кондо від Origin Property за 950 м від Кати — доступ одразу до двох пляжів
Великий офф-план кондо The Title біля пляжу Ката — 760 юнітів, понад 20 зручностей, здача орієнтовно 2027
Компактний бутик-кондо на 94 юніти за 1 км від пляжу Ката — орендний пул 80/20 на користь власника
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$110 072 за студію 29,15–31,26 м² — за ціною на villacarte.com.
Ashiyana Estates Co., Ltd. — невеликий локальний забудовник району Ката-Карон, у портфелі три здані об’єкти (вілли та кондо Splendid на 27 юнітів) і другий поточний проєкт Ashiyana Seaview Villas.
Орієнтовно 2028 рік. Старт будівництва заявлено на Q2 2026, точний квартал здачі різні майданчики вказують по-різному в межах року.
Доступні обидва варіанти володіння. Freehold-квота за конкретними поверхами уточнюється під юніт.
Забудовник заявляє прогноз близько 6% річних. Це орієнтир девелопера, не гарантована виплата.
Від 1,4 до 1,8 км залежно від джерела — коротка поїздка на таксі чи скутері, не пішки.
[Amber Villas](/villacarte/catalog/amber-villas) — вілли від ~$998 201 за 600 м від пляжу, зовсім інший сегмент. Ashiyana Heights — доступний кондо-формат для тих, хто хоче купити в Ката менш ніж за $100 тисяч.
