Офф-план вілли The Title в інленд-локації Банг Тао — п’ять планувань від 3 до 4 спалень
The Title Villa Kirara — офф-план проєкт забудовника Rhom Bho Property PLC, публічної компанії з тікером TITLE на Фондовій біржі Таїланду і портфелем у кілька тисяч зданих юнітів на острові. Villa Kirara — вілли, а не звичні для бренду кондо: 37 юнітів у першій фазі, розташовані інленд, на межі районів Сі Сунтхон і Черн Талай, осторонь від прибережної лінії Банг Тао.
Проєкт пропонує п’ять планувань villa, і розкид між ними помітний: від компактної Aura (3 спальні, 305 м² під дахом, ділянка 270 м²) за ~$870 517 до просторої Xenia (4 спальні, 660 м², ділянка 1185 м²) за ~$2 901 324. Між ними — Selene (3 спальні, 295 м², ділянка 423 м², від ~$1 077 197), Myrrha (3 спальні, 395 м², ділянка 505 м², від ~$1 439 563) і Lyra (4 спальні, 496 м², ділянка 704 м², від ~$1 948 614). Розкид ділянок від 270 до майже 1200 м² дає покупцю реальний вибір між компактною віллою і повноцінною резиденцією з великим садом — рідкість для офф-план проєктів такого формату.
На території — клубний будинок The Title Park площею близько 2 000 м² з басейном, тренажерним залом, японським фемілі-онсеном і спільною кухнею co-kitchen, окремий ландшафтний Kirara Central Park з дитячим майданчиком і амфітеатром, підземний паркінг і цілодобова охорона з відеоспостереженням; наявність торгової інфраструктури при комплексі уточнюємо окремо під час підбору. Оплата розтягнута на шість етапів: 25% при підписанні договору, далі по 15% на ключових стадіях будівництва (старт, завершення конструктиву, 50% кладки, стеля та оздоблення) і фінальні 15% при передачі прав і реєстрації lease.
Економіка проєкту спирається на прогнозний орієнтир villacarte — ~6% річних дохідності та окупність близько 14 років. Обидві цифри прогнозні: проєкт офф-план, у нього ще немає історії оренди, а отже і підтвердженої дохідності. Freehold і leasehold доступні на одному майданчику, що дає гнучкість при структуруванні угоди — конкретний варіант ownership варто уточнювати за обраним плануванням окремо із забудовником.
Головний компроміс проєкту — локація. Villa Kirara розташована приблизно за 5 км і 10 хвилин на машині від пляжу Банг Тао, інленд, а не біля берегової лінії. Це усвідомлена угода: за рахунок віддалення від моря покупець отримує ділянки землі значно просторіші, ніж у прибережних вілл зіставного бюджету. Другий момент, який варто розуміти заздалегідь, — здача орієнтовно в першому кварталі 2027 року; на липень 2026 будівництво не завершене, і дату варто підтверджувати у забудовника в міру просування робіт.
Окремо варто попередити про плутанину в назвах: у The Title на острові багато співзвучних проєктів — Villa Kirara, Vivi, Sierra, Olive, Modeva, Cielo та інші — при самостійному пошуку інформації їх легко переплутати між собою.
Як агентство ми працюємо напряму з прайсом забудовника: уточнимо актуальний статус будівництва і реальний термін здачі фази 1, порівняємо економіку Villa Kirara з уже готовими віллами того самого цінового сегмента в коридорі Банг Тао — наприклад, з Anchan Tropicana за 4–5 км північніше, де ризик будівництва вже знято, — і допоможемо обрати між freehold і leasehold під конкретне завдання клієнта.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у The Title Villa Kirara приблизно на 24% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435
14 вілл із системою розумний дім у тропічному оточенні біля Банг Тао — частина юнітів уже готова до заселення
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$870 517 за найкомпактніше планування Aura (3 спальні, 305 м², ділянка 270 м²). Топове планування Xenia (4 спальні, 660 м², ділянка 1185 м²) — від ~$2 901 324. Між ними ще три планування: Selene, Myrrha, Lyra.
Rhom Bho Property PLC — публічна компанія (тікер TITLE на Фондовій біржі Таїланду), та сама, що стоїть за всією лінійкою The Title на Пхукеті, включно з готовими проєктами в Раваі та Най Янгу.
Орієнтир — перший квартал 2027 року. На момент підготовки цієї сторінки (липень 2026) будівництво ще не завершене, тож дату варто сприймати як орієнтовну.
Так, доступні обидва варіанти — freehold і leasehold, залежно від конкретного лоту і статусу покупця.
Прогнозний орієнтир — ~6% річних і окупність близько 14 років. Це прогноз забудовника, а не підтверджена історія — проєкт ще будується, і даних щодо фактичного завантаження поки немає.
Близько 5 км, 10 хвилин на автомобілі до Банг Тао. Майданчик розташований інленд, на межі Сі Сунтхон і Черн Талай — це усвідомлений компроміс за просторіші ділянки землі порівняно з прибережними проєктами того самого бюджету.
Villa Kirara — офф-план від публічного забудовника The Title з розстрочкою і п’ятьма плануваннями. Anchan Tropicana — вже зданий проєкт іншого забудовника (Pearl Island Property, бренд Anchan) за 4–5 км північніше, ближче до Лаяну. Порівняємо розстрочку, готовність і ділянку під конкретний бюджет.
