Готові вілли Anchan у балійському стилі, інленд-локація Банг Тао — забудовник з 18-річною історією
Anchan Tropicana — уже зданий вілли-проєкт забудовника Pearl Island Property Co., Ltd., що працює на ринку Пхукета з 2007 року під брендом Anchan Villas. Компанія відома балійським стилем забудови і портфелем у районі Тхеп Красаттрі та Черн Талай — крім Tropicana, той самий забудовник будував Anchan Villas, Anchan Flora, Anchan Horizon і Anchan Burgundy по сусідству. За 18 років на острові бренд зібрав кілька галузевих нагород, включно з Thailand Property Awards і Dot Property Thailand Awards.
Розташування — інленд, у Тхеп Красаттрі, на межі з Черн Талай. Найближчий пляж — Лаян, близько 7 км і 14 хвилин на машині; це не пляжний проєкт, і дійти до моря пішки не вийде. Натомість покупець отримує ділянки помітно просторіші за прибережні аналоги і тишу закритого кварталу з цілодобовою охороною, відеоспостереженням і шаттлом до ключових точок — супермаркету Tesco Lotus, ресторанів і пляжу Банг Тао, якщо вірити матеріалам забудовника.
Ціна входу — від ~$989 905 за Tropicana 31 (3 спальні, ділянка 724 м²); Tropicana 29 (3 спальні) і планування на 4 спальні з тим самим будинком, але меншою ділянкою — від ~$1 049 900. На вторинному ринку діапазон пропозицій ширший — від ~$667 000 до ~$1 270 000, що нормально для вже зданого проєкту з історією перепродажів.
І freehold, і leasehold доступні на одному майданчику. Прогнозна дохідність — ~6% річних з окупністю близько 12 років; це орієнтир, а не підтверджена історія конкретних вілл — фактичні дані щодо завантаження і виплат варто запитати в управляючої компанії перед угодою. З операційних витрат відома CAM fee — близько 12–18 THB за м² ділянки на рік, оплата за рік наперед; прибирання басейну і саду оплачуються окремо.
Фаза 1 — 37 юнітів. Планування — вілли в один поверх на 3 або 4 спальні, розташовані П-подібно навколо спільного басейну і тераси, з панорамним склінням і приватним садом. Метраж будинку однаковий у всіх планувань — 433 м², що більше схоже на технічну особливість прайсу, ніж на збіг; ділянки при цьому відрізняються помітніше — від 675 до 724 м².
Проєкт уже зданий: фаза 1 передана власникам у листопаді 2023 року. Точну дату передачі по конкретній віллі варто запитати під час перегляду — від неї залежать стан оздоблення і гарантійні зобов’язання забудовника.
Як агентство ми працюємо з уже зданим фондом Anchan Tropicana і можемо організувати перегляд конкретних вілл на місці — звіримо фактичний склад фази 1 (37 чи 15 юнітів), уточнимо історію передачі та стан вілли, а також порівняємо економіку готового Anchan Tropicana з офф-план The Title Villa Kirara в тому самому коридорі — для клієнтів, які обирають між готовим активом без ризику будівництва і дешевшим входом з розстрочкою.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Anchan Tropicana приблизно на 42% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
14 вілл із системою розумний дім у тропічному оточенні біля Банг Тао — частина юнітів уже готова до заселення
Камерне вілове селище на 31 будинок у Черн Талай, за 6,9 км від пляжу Банг Тао
Закрите сімейне селище таунхаусів і вілл Laguna углибині курорту Laguna Phuket
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$989 905 за планування Tropicana 31 (3 спальні, 433 м², ділянка 724 м²). Планування Tropicana 29 (3 спальні) і Tropicana (4 спальні) з тим самим метражем будинку, але меншою ділянкою — від ~$1 049 900.
Pearl Island Property Co., Ltd. — забудовник на ринку Пхукета з 2007 року, автор бренду Anchan Villas і ще кількох проєктів у тому самому районі (Anchan Villas, Anchan Flora, Anchan Horizon, Anchan Burgundy). Кілька разів отримував галузеві премії як найкращий забудовник вілл на острові.
Так, фаза 1 передана власникам у листопаді 2023 року. Фактичну дату передачі конкретної вілли варто уточнити під час перегляду — від неї залежать стан оздоблення і гарантійні терміни.
37 юнітів у фазі 1. Належність конкретної вілли до черги бренду Anchan уточнимо під час підбору.
Так, доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Прогнозний орієнтир — ~6% річних і окупність близько 12 років. Фактичну історію дохідності конкретної вілли варто запитувати в управляючої компанії окремо.
Anchan Tropicana вже зданий — ризику будівництва немає, але й розстрочки теж немає, вхід за повною вартістю. The Title Villa Kirara — офф-план з розстрочкою на шість платежів, але з терміном здачі, який поки не зафіксований офіційно. Порівняємо економіку під конкретний бюджет і горизонт.
