Готовые виллы Anchan в балийском стиле, инленд-локация Банг Тао — застройщик с 18-летней историей
Anchan Tropicana — уже сданный виллы-проект застройщика Pearl Island Property Co., Ltd., работающего на рынке Пхукета с 2007 года под брендом Anchan Villas. Компания известна балийским стилем застройки и портфелем в районе Тхеп Красаттри и Черн Талай — помимо Tropicana, тот же девелопер строил Anchan Villas, Anchan Flora, Anchan Horizon и Anchan Burgundy по соседству. За 18 лет на острове бренд собрал несколько отраслевых наград, включая Thailand Property Awards и Dot Property Thailand Awards.
Расположение — инленд, в Тхеп Красаттри, на границе с Черн Талай. Ближайший пляж по расчёту villacarte — Лаян, около 7 км и 14 минут на машине; это не пляжный проект, и дойти до моря пешком не получится. Взамен покупатель получает участки заметно просторнее прибрежных аналогов и тишину закрытого квартала с 24-часовой охраной, видеонаблюдением и шаттлом до ключевых точек — супермаркета Tesco Lotus, ресторанов и пляжа Банг Тао, если верить материалам застройщика.
Цена входа — от ~$989 905 за Tropicana 31 (3 спальни, участок 724 м²); Tropicana 29 (3 спальни) и планировка на 4 спальни с тем же домом, но участком поменьше — от ~$1 049 900. На вторичном рынке диапазон предложений шире — от ~$667 000 до ~$1 270 000, что нормально для уже сданного проекта с историей перепродаж.
И freehold, и leasehold доступны на одной площадке. Прогнозная доходность — ~6% годовых с окупаемостью около 12 лет; это ориентир, а не подтверждённая история конкретных вилл — фактические данные по загрузке и выплатам стоит запросить у управляющей компании перед сделкой. Из операционных расходов известна CAM fee — около 12–18 THB за м² участка в год, оплата за год вперёд; уборка бассейна и сада оплачиваются отдельно.
Фаза 1 — 37 юнитов. Планировки — виллы в один этаж на 3 или 4 спальни, расположенные П-образно вокруг общего бассейна и террасы, с панорамным остеклением и приватным садом. Метраж дома одинаковый у всех планировок — 433 м², что скорее похоже на техническую особенность прайса, чем на совпадение; участки при этом отличаются заметнее — от 675 до 724 м².
Проект уже сдан: фаза 1 передана собственникам в ноябре 2023 года. Точную дату передачи по конкретной вилле стоит запросить при просмотре — от неё зависят состояние отделки и гарантийные обязательства застройщика.
Как агентство мы работаем с уже сданным фондом Anchan Tropicana и можем организовать просмотр конкретных вилл на месте — сверим фактический состав фазы 1 (37 или 15 юнитов), уточним историю передачи и состояние виллы, а также сравним экономику готового Anchan Tropicana с офф-план The Title Villa Kirara в том же коридоре — для клиентов, выбирающих между готовым активом без риска стройки и более дешёвым входом с рассрочкой.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Anchan Tropicana примерно на 42% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
14 вилл с системой умный дом в тропическом окружении рядом с Банг Тао — часть юнитов уже готова к заселению
Камерный вилловый посёлок на 31 дом в Черн Талай, в 6,9 км от пляжа Банг Тао
Закрытый семейный посёлок таунхаусов и вилл Laguna в глубине курорта Laguna Phuket
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$989 905 за планировку Tropicana 31 (3 спальни, 433 м², участок 724 м²). Планировки Tropicana 29 (3 спальни) и Tropicana (4 спальни) с тем же метражом дома, но участком поменьше — от ~$1 049 900.
Pearl Island Property Co., Ltd. — застройщик на рынке Пхукета с 2007 года, автор бренда Anchan Villas и ещё нескольких проектов в том же районе (Anchan Villas, Anchan Flora, Anchan Horizon, Anchan Burgundy). Несколько раз получал отраслевые премии как лучший застройщик вилл на острове.
Да, фаза 1 передана собственникам в ноябре 2023 года. Фактическую дату передачи конкретной виллы стоит уточнить при просмотре — от неё зависят состояние отделки и гарантийные сроки.
37 юнитов в фазе 1. Принадлежность конкретной виллы к очереди бренда Anchan уточним при подборе.
Да, доступны оба варианта — freehold и leasehold.
Прогнозный ориентир — ~6% годовых и окупаемость около 12 лет. Фактическую историю доходности конкретной виллы стоит запрашивать у управляющей компании отдельно.
Anchan Tropicana уже сдан — риска стройки нет, но и рассрочки тоже нет, вход по полной стоимости. The Title Villa Kirara — офф-план с рассрочкой на шесть платежей, но со сроком сдачи, который пока не зафиксирован официально. Сравним экономику под конкретный бюджет и горизонт.
