Готове вілове селище на пагорбі біля пляжу Сурін — один із перших у стилі тропічного модернізму на острові
Surin Heights — готове вілове селище на пагорбі над пляжем Сурін, здане у грудні 2007 року. Проєкт створений під керівництвом британського девелопера Стівена Пейна — тієї ж людини, що пізніше побудувала Malaiwana біля пляжу Най Тон, — і вважається одним із перших на острові проєктів у стилі тропічного модернізму: високі стелі, відкриті планування, панорамні вікна.
Сурін — один із найстатусніших пляжних районів західного узбережжя, з щільною мережею ресторанів і пляжних клубів уздовж набережної. Вілли Surin Heights стоять на пагорбі приблизно за 500 метрів від води, що дає панорамний вид на море у більшості юнітів — рідкісне поєднання для landed-нерухомості в цьому районі, де зазвичай доводиться обирати між близькістю до пляжу та видом. Поруч у нашому каталозі немає інших готових проєктів Сурина в цьому ціновому сегменті — район переважно представлений компактнішими кондо, як-от Biancana від ~$187 391.
Поріг входу — від ~$2 373 532, що помітно вище за типовий вілловий формат навіть для преміального Сурина. За окремими віллами агрегатори фіксують ширший діапазон: 5–6-спальні вілли близько $2,76–2,91 млн, а флагманські вілли на 11 спалень і ділянки 1 600–2 500 м² — близько $9–12 млн. Це не типовий девелоперський проєкт з єдиною лінійкою юнітів, а радше колекція великих індивідуальних вілл на одній території, що й пояснює такий розкид. Орендна модель — керуюча програма з прогнозом ~5% річних, стандартний маркетинговий орієнтир для готової вілли такого класу.
Проєкт зданий майже 20 років тому — це не офф-план, а готова нерухомість з довгою історією експлуатації, що знімає ризики будівництва, але додає питання стану інженерії та якості ремонтів у конкретної вілли. Окремий момент, який варто прояснити до угоди: засновник і архітектор ідеї селища, Стівен Пейн, помер — під час підбору важливо уточнити, як влаштоване поточне управління, сервіс і підтримання загальної території після зміни поколінь у проєкті.
Кому підходить: покупцю, якому важливий статус адреси, видові позиції та архітектурна історія більше, ніж мінімальний поріг входу чи новизна будівлі. Як агентство ми перевіримо фактичний стан конкретної вілли, історію обслуговування території та структуру власності (freehold чи leasehold) до резервації — для об’єкта такого віку та класу це не формальність.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 5 проєктів району Сурін; вхід у новобудову тут — від ~$130 985. Вхід у Surin Heights приблизно на 424% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Вілли з панорамним видом 180° на Сурін і Банг Тао поруч з Amanpuri
Вілли Botanica серед зелені Тхеп Красаттрі — балійський або сучасний дизайн-код, 10 хвилин до Лаяна
Клубне селище всього із 7 енергоавтономних вілл у районі Лаян — без щомісячної плати за спільні зони
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$2 373 532. За окремими лотами villacarte діапазон ширший: вілли 5–6 спалень близько $2,76–2,91 млн, а флагманські 11-спальні вілли на 1 600–2 500 м² — близько $9–12 млн.
Проєкт створений під керівництвом британського девелопера Стівена Пейна, також відомого за вілловим селищем Malaiwana біля пляжу Най Тон. Обидва проєкти об’єднує компанія Malaiwana Park Development.
У грудні 2007 року — Surin Heights один із перших на Пхукеті проєктів у стилі тропічного модернізму, з майже 20-річною історією експлуатації.
Доступні обидва варіанти — точну структуру власності по конкретній віллі перевіряємо перед резервацією.
Орієнтир близько 5% річних — маркетингова оцінка, не гарантія. Для готової вілли такого класу реалістичніше орієнтуватися на фактичну статистику конкретного лоту, а не на усереднений прогноз.
Близько 500 метрів — селище стоїть на пагорбі з видом на пляж Сурін.
Malaiwana — пізніше і більше селище (112 резиденцій) біля пляжу Най Тон з цінами від ~$1,8 млн. Surin Heights — камерний, найраніший проєкт того ж засновника, біля пляжу Сурін, з вищим порогом входу та історією експлуатації майже на 15 років довшою.
