Сурін — компактний «мільйонерський» пляж між Банг Тао та Камалою: скелясті бухти, заходи сонця, ресторани на пагорбах. Забудова обмежена рельєфом, тому пропозиція завжди дефіцитна — переважно вілли та малоповерхові резиденції з видом на море. Район для тих, хто шукає приватність за 10 хвилин від інфраструктури Лагуни.
Готовий комплекс на пагорбі з панорамою на Сурин і Банг Тао — під керуванням мережі Mida Hotels & Resorts
Кондо The Title за 200 метрів від пляжу Сурин — 343 юніти і 30 зон інфраструктури
Кондо за 400 м від пляжу Сурин з ритейл-галереєю на перших поверхах
Готове вілове селище на пагорбі біля пляжу Сурін — один із перших у стилі тропічного модернізму на острові
Вілли з панорамним видом 180° на Сурін і Банг Тао поруч з Amanpuri
Розрахунок за 6 рядками юніт-міксів каталогу; медіани перераховуються з кожним оновленням.
Зараз у каталозі — 5 проєктів району Сурін: 2 кондомініуми, 2 вілових селища, 1 змішаний проєкт. Це живий зріз ринку: сторінка перезбирається з кожним оновленням каталогу, цифри нижче актуальні на дату в шапці.
Вхід у новобудову починається від ~$130 985 (Mida Grand Resort); медіанний вхід — ~$453 050, медіанна ціна метра — ~$5 826/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти. Для порівняння, медіанний вхід поруч: Банг Тао · Лагуна — ~$699 454; Камала — ~$416 960.
2 проєкти будуються, 3 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2026 — 1 проєкт, 2028 — 1 проєкт. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.
Вже здані й заселені: Mida Grand Resort, Surin Heights, Baan Thai Surin Hill. Будуються: The Title Biancana (2028), The Petit Tycoon (2026). По кожному проєкту в каталозі — ціни юнітів, розстрочка, плюси й мінуси, FAQ.
Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 5 з 5 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 4; видові на море юніти є у 3. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.
Забудовників у зрізі — 5; найбільш представлені: Silvan Property Co., Ltd. (1 проєкт), Rhom Bho Property PLC (1 проєкт), Boat Pattana Co., Ltd. (1 проєкт), Malaiwana Park Development (Стивен Пейн) (1 проєкт). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.
Район маленький і майже повністю забудований преміальними віллами та бутік-кондо; великих ділянок немає, а висотність жорстко обмежена. Нові лоти зʼявляються поштучно й часто продаються до публічної експозиції — якщо потрібен Сурин, варто залишити заявку й отримувати лоти до лістингу.
За поєднання камерності та статусу: короткий «домашній» пляж без клубів, пагорби з віллами рівня Amanpuri, при цьому інфраструктура Банг Тао за 7–10 хвилин. Покупець платить за дефіцит і оточення — тут це працює як захист ціни під час перепродажу.
Так, але модель інша: менше туристичного потоку, вищий чек і довші середні стеї. Видові юніти та піша доступність пляжу здаються дорожче за аналоги Банг Тао, однак пул орендарів вужчий — важливо правильно обрати формат і керуючу компанію.
Огляд підготував Artem Bukhkalov — авторизований партнер VillaCarte Group і Layan Verde · artemphuket.com
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
