Сурин — компактный «миллионерский» пляж между Банг Тао и Камалой: скалистые бухты, закаты, рестораны на холмах. Застройка ограничена рельефом, поэтому предложение всегда дефицитно — в основном виллы и малоэтажные резиденции с видом на море. Район для тех, кто ищет приватность в 10 минутах от инфраструктуры Лагуны.
Готовый комплекс на холме с панорамой на Сурин и Банг Тао — под управлением сети Mida Hotels & Resorts
Кондо The Title в 200 метрах от пляжа Сурин — 343 юнита и 30 зон инфраструктуры
Кондо в 400 м от пляжа Сурин с ритейл-галереей на первых этажах
Готовый вилловый посёлок на холме у пляжа Сурин — один из первых в стиле тропического модернизма на острове
Виллы с панорамным видом 180° на Сурин и Банг Тао рядом с Amanpuri
Расчёт по 6 строкам юнит-миксов каталога; медианы пересчитываются при каждом обновлении.
Сейчас в каталоге — 5 проектов района Сурин: 2 кондоминиума, 2 вилловых посёлка, 1 смешанный проект. Это живой срез рынка: страница пересобирается с каждым обновлением каталога, цифры ниже актуальны на дату в шапке.
Вход в новостройку начинается от ~$130 985 (Mida Grand Resort); медианный вход — ~$453 050, медианная цена метра — ~$5 826/м². Медианы устойчивее «средних»: их не искажают единичные ультра-люкс лоты. Для сравнения, медианный вход рядом: Банг Тао · Лагуна — ~$699 454; Камала — ~$416 960.
2 проекта строятся, 3 — сданы и заселены. Сдачи распределены так: 2026 — 1 проект, 2028 — 1 проект. Чем ближе сдача, тем меньше дисконт за ожидание — самые низкие цены исторически у ранних фаз.
Уже сданы и заселены: Mida Grand Resort, Surin Heights, Baan Thai Surin Hill. Строятся: The Title Biancana (2028), The Petit Tycoon (2026). По каждому проекту в каталоге — цены юнитов, рассрочка, плюсы и минусы, FAQ.
Пляж в пешей доступности (до ~1 км) — у 5 из 5 проектов; арендная программа или пул заявлены в 4; видовые на море юниты есть в 3. Для инвестора это три главных фильтра доходности: пешая доступность пляжа и управляемая аренда исторически дают лучшую загрузку.
Застройщиков в срезе — 5; самые представленные: Silvan Property Co., Ltd. (1 проект), Rhom Bho Property PLC (1 проект), Boat Pattana Co., Ltd. (1 проект), Malaiwana Park Development (Стивен Пейн) (1 проект). Диверсификация девелоперов снижает риск: сравнивайте не только цены, но и историю сдач конкретного застройщика — по каждому в каталоге есть отдельная страница.
Район маленький и почти полностью застроен премиальными виллами и бутик-кондо; крупных участков нет, а высотность жёстко ограничена. Новые лоты появляются штучно и часто продаются до публичной экспозиции — если нужен Сурин, имеет смысл оставить заявку и получать лоты до листинга.
За сочетание камерности и статуса: короткий «домашний» пляж без клубов, холмы с виллами уровня Amanpuri, при этом инфраструктура Банг Тао в 7–10 минутах. Покупатель платит за дефицит и окружение — здесь это работает как защита цены при перепродаже.
Да, но модель другая: меньше туристического потока, выше чек и дольше средние стеи. Видовые юниты и пешая доступность пляжа сдаются дороже аналогов Банг Тао, однако пул арендаторов уже — важно правильно выбрать формат и управляющую компанию.
Обзор подготовил Artem Bukhkalov — авторизованный партнёр VillaCarte Group и Layan Verde · artemphuket.com
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
