Виллы с панорамным видом 180° на Сурин и Банг Тао рядом с Amanpuri
Baan Thai Surin Hill — клуб из 23 вилл на холме между пляжами Сурин и Банг Тао, с панорамным видом 180° на оба пляжа и соседством с ультра-люксовым курортом Amanpuri. Виллы трёхэтажные, от 300 м² жилой площади, 4–6 спален, с приватным бассейном у каждого дома. Сдан в 2005–2006 годах.
Сурин — один из самых престижных пляжных районов западного побережья Пхукета, известный ресторанами высокой кухни и соседством виллы-курортов уровня Amanpuri. До самого пляжа Сурин от комплекса — около 1 км, до торгового хаба Boat Avenue — несколько минут на машине, до аэропорта HKT — порядка 25–30 минут. Севернее, на Най Тоне, в нашем каталоге есть сопоставимые по позиционированию ультра-люксовые проекты Trisara и Malaiwana.
Вход от ~$5 347 605 — это один из самых высоких чеков в нашем каталоге, заметно выше, чем у Trisara (от ~$3 750 000) и Malaiwana (от ~$1 797 295) на Най Тоне. Разница в позиционировании: Baan Thai Surin Hill предлагает не гостиничный сервис международного оператора, а панорамный вид 180° сразу на два пляжа и адрес рядом с Amanpuri — штучный актив, а не курортную инфраструктуру. Застройщик заявляет прогнозную доходность около 6% годовых, но конкретные условия аренды и расходы на содержание виллы (CAM fee, налоги) публично не раскрыты — их нужно запрашивать по каждой вилле индивидуально.
Застройщик — Surin Hill Condotel Company Limited, для которого это единственный публично подтверждённый проект на острове. Комплекс полностью сдан ещё в 2005–2006 годах — почти двадцатилетняя история эксплуатации снимает риски задержки стройки, но требует внимательной технической проверки инженерных систем, кровли и отделки перед покупкой. Планировки участков и точный юнит-микс компания не детализирует публично, поэтому конкретные параметры стоит сверять по каждой доступной вилле отдельно.
Кому подходит: покупателю, который ищет штучный актив с уникальным видом на два пляжа и престижным соседством, а не проект международного гостиничного бренда, и готов к высокому порогу входа и самостоятельной проверке технического состояния возрастной постройки. Перед резервацией мы проверим статус документов на конкретную виллу, реальное техническое состояние после почти 20 лет эксплуатации и актуальные условия управления арендой.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 5 проектов района Сурин; вход в новостройку здесь — от ~$130 985. Вход в Baan Thai Surin Hill примерно на 1080% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовый вилловый посёлок на холме у пляжа Сурин — один из первых в стиле тропического модернизма на острове
Камерный клубный посёлок из 7–8 вилл у Лаяна с собственным теннисным кортом и управлением Elite Havens
Крупные виллы закрытого клуба в Лаян/Банг Тао — верхний ценовой сегмент Botanica
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$5 347 605 за виллу с 4–6 спальнями площадью от 300 м² и панорамным видом 180°.
Surin Hill Condotel Company Limited — единственный подтверждённый проект компании на Пхукете, с историей эксплуатации почти 20 лет.
В 2005–2006 годах — это полностью готовая недвижимость с давней операционной историей.
Доступны оба варианта — freehold и leasehold, в зависимости от конкретной виллы.
Застройщик заявляет прогноз около 6% годовых — ориентир, а не гарантия, и его стоит перепроверять по факту работы конкретной виллы.
Около 1 км до пляжа Сурин, при этом виллы стоят на холме с открытым видом на воду.
[Trisara](/villacarte/catalog/trisara) (от ~$3 750 000) и [Malaiwana](/villacarte/catalog/malaiwana) (от ~$1 797 295) — более доступные ультра-люксовые проекты на Най Тоне. Baan Thai Surin Hill дороже по входу, но с уникальной панорамой на два пляжа сразу и соседством с Amanpuri.
