Вілловий посьолок біля міжнародної школи HeadStart — дві фази вже здані, третя будується
Clover Residence — вілловий посьолок у Сі Сунтоні, інленд-районі поруч із Банг Тао на заході Пхукета. Проєкт реалізує невелика компанія Good Team 888 за участю будівельної команди Athena Siam, будується трьома фазами: 33 вілли Фази I здані в серпні 2024-го, 30 вілл Фази II — у січні 2025-го, а 14 вілл фінальної Luxe Zone (Фаза III) добудовуються з орієнтовною здачею в лютому 2026-го.
Сі Сунтон — тихий інленд-район поруч із Банг Тао, забудований переважно вілловими селищами та відомий сусідством із міжнародною школою HeadStart, яка стоїть буквально на межі ділянки Clover Residence. Забудовник заявляє частковий доступ резидентів до інфраструктури школи — басейну, бігової доріжки, ігрових зон — що для родин із дітьми може бути вагомим аргументом. Пляж Банг Тао при цьому за 5,5 км, дістатися можна лише на машині — це принципово інший профіль, ніж у прибережних віллових кластерів заходу острова, де до моря можна дійти пішки. Попит тут формують радше сімейне проживання поруч зі школою та приватність інленд-локації, ніж пляжний спосіб життя.
Вхід у проєкт — від ~$980 394 за віллу 3–5 спалень площею 343–658 м² на ділянці 580–688 м². Для іноземних покупців доступний лише leasehold — 30 років із двома продовженнями, сумарно 90 років; земельний freehold вимагає оформлення через тайську юридичну особу. Забудовник заявляє прогноз дохідності близько 6% річних при здачі в оренду — це маркетингова цифра, незалежного підтвердження ми не знайшли, і її варто уточнювати окремо разом з умовами керуючої компанії. Дані щодо щомісячного CAM-збору та разового sinking fund, які трапляються в оголошеннях про перепродаж вілл Фази I, виглядають суперечливо і, ймовірно, включають помилки агрегаторів — покладатися на них не варто, потрібен прямий запит у керуючу компанію комплексу.
Good Team 888 — невелика девелоперська компанія без публічного портфеля проєктів за межами Clover Residence, тому оцінювати її доводиться насамперед за тим, як вона впоралася з уже зданими Фазою I та Фазою II: обидві завершені у заявлені строки без публічної інформації про серйозні затримки, що дає розумний рівень довіри до поточного будівництва Фази III. Ризик концентрується у фінальній черзі — 14 вілл Luxe Zone ще не здані, і, як у будь-якого офф-плану, можливий зсув дати. Для покупця важливо пам’ятати про структуру власності: leasehold, а не земельний freehold, що варто враховувати при плануванні перепродажу чи спадкування.
Кому підходить: родинам, яким важлива школа в пішій доступності та приватне гейтед-селище з великими ділянками, за готовності до leasehold-структури та відсутності пішої доступності до пляжу. Тим, хто шукає пляжну адресу або наполягає на земельному freehold, варто дивитися прибережні проєкти Банг Тао чи Лаяна.
Наша роль як агентства — на проєкті з розбіжними цифрами щодо експлуатаційних зборів ми обов’язково уточнимо в керуючої компанії актуальний тариф CAM і sinking fund, а також точні умови доступу до інфраструктури школи HeadStart, перш ніж рекомендувати резервування конкретної вілли.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Clover Residence приблизно на 40% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
14 вілл із системою розумний дім у тропічному оточенні біля Банг Тао — частина юнітів уже готова до заселення
Камерне вілове селище на 31 будинок у Черн Талай, за 6,9 км від пляжу Банг Тао
Закрите сімейне селище таунхаусів і вілл Laguna углибині курорту Laguna Phuket
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$980 394 за віллу 3–5 спалень, 343–658 м², на ділянці 580–688 м² — за прайсом villacarte.
Good Team 888 Co., Ltd. за участю будівельної компанії Athena Siam. Невеликий забудовник без масштабного публічного портфеля поза цим проєктом, але з двома вже зданими фазами всередині самого Clover Residence.
Фаза I здана в серпні 2024-го, Фаза II — у січні 2025-го. Фаза III (Luxe Zone, 14 вілл) будується, здача орієнтовно в лютому 2026-го.
Для іноземних покупців — leasehold строком 30 років із двома продовженнями (90 років сумарно). Земельний freehold можливий лише через тайську юрособу.
Забудовник заявляє орієнтир ~6% річних. Це маркетинговий прогноз, незалежної статистики щодо дохідності ми не знайшли.
До пляжу Банг Тао — близько 5,5 км, потрібен транспорт. Плюс локації — сусідство з міжнародною школою HeadStart і відносна віддаленість від туристичного потоку.
