Вилловый посёлок у международной школы HeadStart — две фазы уже сданы, третья строится
Clover Residence — вилловый посёлок в Си Сунтоне, инленд-районе рядом с Банг Тао на западе Пхукета. Проект реализует небольшая компания Good Team 888 при участии строительной команды Athena Siam, строится тремя фазами: 33 виллы Фазы I сданы в августе 2024-го, 30 вилл Фазы II — в январе 2025-го, а 14 вилл финальной Luxe Zone (Фаза III) достраиваются с ориентировочной сдачей в феврале 2026-го.
Си Сунтон — тихий инленд-район рядом с Банг Тао, застроенный преимущественно вилловыми посёлками и известный соседством с международной школой HeadStart, которая стоит буквально на границе участка Clover Residence. Застройщик заявляет частичный доступ резидентов к инфраструктуре школы — бассейну, беговой дорожке, игровым зонам — что для семей с детьми может быть весомым доводом. Пляж Банг Тао при этом в 5,5 км, доехать можно только на машине — это принципиально другой профиль, чем у прибрежных вилловых кластеров запада острова, где до моря можно дойти пешком. Спрос здесь формируют скорее семейное проживание рядом со школой и приватность инленд-локации, чем пляжный образ жизни.
Вход в проект — от ~$980 394 за виллу 3–5 спален площадью 343–658 м² на участке 580–688 м². Для иностранных покупателей доступен только leasehold — 30 лет с двумя продлениями, суммарно 90 лет; земельный freehold требует оформления через тайское юридическое лицо. Застройщик заявляет прогноз доходности около 6% годовых при сдаче в аренду — это маркетинговая цифра, независимого подтверждения мы не нашли, и её стоит уточнять отдельно вместе с условиями управляющей компании. Данные по ежемесячному CAM-сбору и разовому sinking fund, которые встречаются в объявлениях о перепродаже вилл Фазы I, выглядят противоречиво и, вероятно, включают ошибки агрегаторов — полагаться на них не стоит, нужен прямой запрос в управляющую компанию комплекса.
Good Team 888 — небольшая девелоперская компания без публичного портфеля проектов за пределами Clover Residence, поэтому оценивать её приходится в первую очередь по тому, как она справилась с уже сданными Фазой I и Фазой II: обе завершены в заявленные сроки без публичной информации о серьёзных задержках, что даёт разумный уровень доверия к текущей стройке Фазы III. Риск концентрируется в финальной очереди — 14 вилл Luxe Zone ещё не сданы, и, как у любого офф-плана, возможен сдвиг даты. Для покупателя важно помнить о структуре собственности: leasehold, а не земельный freehold, что стоит учитывать при планировании перепродажи или наследования.
Кому подходит: семьям, которым важна школа в шаговой доступности и приватный гейтед-посёлок с крупными участками, при готовности к leasehold-структуре и отсутствию пешей доступности до пляжа. Тем, кто ищет пляжный адрес или настаивает на земельном freehold, стоит смотреть прибрежные проекты Банг Тао или Лаяна.
Наша роль как агентства — на проекте с расходящимися цифрами по эксплуатационным сборам мы обязательно уточним у управляющей компании актуальный тариф CAM и sinking fund, а также точные условия доступа к инфраструктуре школы HeadStart, прежде чем рекомендовать резервирование конкретной виллы.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Clover Residence примерно на 40% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
14 вилл с системой умный дом в тропическом окружении рядом с Банг Тао — часть юнитов уже готова к заселению
Камерный вилловый посёлок на 31 дом в Черн Талай, в 6,9 км от пляжа Банг Тао
Закрытый семейный посёлок таунхаусов и вилл Laguna в глубине курорта Laguna Phuket
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$980 394 за виллу 3–5 спален, 343–658 м², на участке 580–688 м² — по прайсу villacarte.
Good Team 888 Co., Ltd. при участии строительной компании Athena Siam. Небольшой девелопер без масштабного публичного портфеля вне этого проекта, но с двумя уже сданными фазами внутри самого Clover Residence.
Фаза I сдана в августе 2024-го, Фаза II — в январе 2025-го. Фаза III (Luxe Zone, 14 вилл) строится, сдача ориентировочно в феврале 2026-го.
Для иностранных покупателей — leasehold сроком 30 лет с двумя продлениями (90 лет суммарно). Земельный freehold возможен только через тайское юрлицо.
Застройщик заявляет ориентир ~6% годовых. Это маркетинговый прогноз, независимой статистики по доходности мы не нашли.
До пляжа Банг Тао — около 5,5 км, нужен транспорт. Плюс локации — соседство с международной школой HeadStart и относительная удалённость от туристического потока.
