18 вілл на власному озері за 5 хвилин від Boat Avenue — тихий формат осторонь від пляжу
Lake House — вілловий комплекс із 18 будинків на власному озері в районі Сі Сунтон / Черн Талай, осторонь від прибережної лінії Банг Тао. Забудовник — Phuket Greenland Property спільно з C-Con Phuket, комплекс повністю готовий і заселений: перша фаза здана у 2019–2020 роках. Формат — 9 вілл прямо біля води та 9 садових, з дво-, три- та чотирьохспальними плануваннями на ділянках від 400 до 1 200 м², із системою SmartHome та повним меблюванням під ключ. Вхід — від ~$887 835.
Lake House стоїть у глибині острова, приблизно за 5 хвилин від торговельного кластера Boat Avenue Cherngtalay — побутового інфраструктурного хабу району Банг Тао / Лаян з ресторанами, супермаркетами і школами. До самого пляжу Банг Тао — близько 5 км, приблизно 10 хвилин на машині: це не пляжний проєкт, а тихий житловий анклав навколо власного озера, розрахований на тих, хто цінує приватність і воду перед будинком більше, ніж пішу доступність моря. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Baan Mandala — змішаний комплекс вілл і кондо зі схожим порогом входу, але іншою архітектурною концепцією без власної водойми.
Вхід від ~$887 835 ставить Lake House між доступнішим готовим Laguna Village (від ~$739 863, курортна інфраструктура Laguna Phuket) і близьким за ціною Baan Mandala (від ~$995 248) у тому ж районі. Розкид площ за типами великий — від ~282 м² у компактних двоспальних вілл до 440 м² у великих чотирьохспальних лотів, тому підсумкова ціна сильно залежить від конкретного будинку та його розташування (біля води чи в саду). Керуюча команда пропонує оренду з прогнозом близько 4% річних — це нижче, ніж у частини сусідніх вілових форматів острова, але типово для формату з акцентом на власне проживання, а не на максимізацію орендного доходу. CAM fee та sinking fund забудовник публічно не розкриває.
Phuket Greenland Property та C-Con Phuket — єдиний підтверджений спільний проєкт цієї пари компаній на острові: великого публічного портфеля інших зданих об’єктів ми не знайшли. Будівельних ризиків сьогодні немає — комплекс повністю готовий і заселений з 2019–2020 років, що дозволяє оглянути конкретну віллу та її фактичний стан до угоди. Ризик тут радше в непрозорості експлуатаційних деталей: офіційної таблиці CAM fee, sinking fund і точної дохідності за кожним типом вілл забудовник не публікує, тому ці цифри потрібно запитувати напряму щодо цікавого лота. Як і в більшості landed-проєктів острова, структура власності змішана — будинок оформлюється на іноземця, а земля зазвичай передається за договором цесії.
Кому підходить: покупцю, який шукає приватний вілловий анклав із власним озером і готовий пожертвувати пішою доступністю пляжу заради тиші та простору ділянки. Тим, для кого критична близькість до моря, розумніше порівняти з прибережними форматами Laguna Phuket у тому ж районі.
Наша роль як агентства — підібрати конкретну віллу (біля води чи в саду) з прозорою історією експлуатації, уточнити актуальні CAM fee та умови керуючої оренди, а також перевірити структуру власності на землю і споруду до підписання.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Lake House приблизно на 27% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435
14 вілл із системою розумний дім у тропічному оточенні біля Банг Тао — частина юнітів уже готова до заселення
Камерне вілове селище на 31 будинок у Черн Талай, за 6,9 км від пляжу Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$887 835. У комплексі 18 вілл трьох типорозмірів — від 2 до 4 спалень, площею від ~282 до 440 м², точна ціна залежить від лота та його розташування біля озера чи в саду.
Phuket Greenland Property Co., Ltd. спільно з C-Con Phuket Co., Ltd. Публічного портфеля інших зданих проєктів цієї пари компаній ми не знайшли — оцінюємо забудовника за єдиним підтвердженим об’єктом.
Це готовий комплекс — перша фаза здана і заселена у 2019–2020 роках, будмайданчика на території немає.
Як і майже вся landed-нерухомість на Пхукеті: споруда може бути оформлена на іноземця, а земля зазвичай передається за договором цесії. Структуру перевіряємо за конкретною віллою перед угодою.
Близько 5 км, приблизно 10 хвилин на машині до пляжу Банг Тао. Lake House — не пляжний проєкт, а тихий житловий анклав навколо власного озера.
Так, керуюча команда пропонує оренду з орієнтиром близько 4% річних — це прогноз, а не гарантія, фактична дохідність залежить від сезону і конкретної вілли.
Ключова особливість — власне озеро на території та поділ на лотові типи (біля води / в саду). Для порівняння: [Baan Mandala](/villacarte/catalog/baan-mandala) — змішаний комплекс вілл і кондо в тому ж районі зі схожим порогом входу (від ~$995 000), але без власного озера; [Laguna Village](/villacarte/catalog/laguna-village) — доступніший (від ~$739 863) готовий вілловий селищний комплекс курорту Laguna Phuket з іншою, курортною інфраструктурою навколо.
