Готовый комплекс кондо, пентхаусов и вилл в 600 м от пляжа Банг Тао
Baan Mandala — готовый смешанный комплекс у пляжа Банг Тао: 16 кондо, 2 пентхауса и 6 вилл на одной территории, площадью от 183 до 334 м². Вилловая часть сдана в 2008 году, кондо-часть — к 2012-му; проект в своё время получал отраслевые награды Thailand Property Awards как один из лучших кондо-комплексов Пхукета.
Banг Тао — один из самых развитых курортных районов западного побережья: рядом лагуны, поля для гольфа и инфраструктура Laguna, а также выход к пляжу Лаян севернее. До пляжа Банг Тао от Baan Mandala — около 600 метров, порядка 7 минут пешком; до аэропорта HKT — около 25–30 минут на машине. В том же районе в нашем каталоге есть The Residence by Andaman Asset — вилловый проект с более свежей историей строительства.
Вход от ~$995 248 — заметно выше, чем у большинства вилловых проектов Банг Тао в нашем каталоге (например, The Residence by Andaman Asset от ~$746 749), но здесь другой формат: готовый смешанный комплекс с 2008–2012 годов, где можно выбрать кондо, пентхаус или отдельную виллу в одних воротах. Застройщик на старте продаж заявлял прогнозную доходность около 6% годовых при аренде через управляющую компанию на территории. Поскольку с момента сдачи прошло более 10 лет, актуальную доходность конкретного юнита стоит уточнять отдельно, а не ориентироваться на цифру запуска.
Застройщик — Baan Mandala Condominiums Co., Ltd., компания шведского предпринимателя-строителя Стаффана Нордстранда, которая в своё время выделялась тем, что продавала только готовые юниты, без офф-план резерваций. Комплекс полностью сдан: виллы — с 2008 года, кондо-часть — к 2012-му, оба этапа с историей эксплуатации. Из объективных минусов — возраст инженерных систем и отделки, который стоит закладывать в бюджет ремонта, а также узкий вторичный рынок: всего 24 юнита в комплексе означают, что подходящий под задачу лот может появиться не сразу.
Кому подходит: покупателю, который хочет готовую недвижимость в шаговой доступности от пляжа Банг Тао и ценит выбор формата (кондо/пентхаус/вилла) в одном комплексе больше, чем свежую стройку с современными инженерными системами. Перед резервацией мы проверим техническое состояние конкретного юнита, актуальный статус аренды через управляющую компанию и реальную структуру собственности (freehold или leasehold) по выбранному лоту.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Baan Mandala примерно на 42% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Мультиформатный квартал в Банг Тао с отельным управлением Wyndham
Апартаменты и дуплексы от Sansiri в Черн Талай — сдача в 2028 году
Мегапроект Banyan Group на 100+ га: семь озёр, пять кварталов, виллы и кондоминиумы рядом с Laguna Phuket
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$995 248 — кондо, пентхаус или вилла площадью 183–334 м² в комплексе на 24 юнита.
Baan Mandala Condominiums Co., Ltd. — компания шведского предпринимателя Стаффана Нордстранда, которая изначально продавала только готовые юниты, без офф-плана.
Вилловая часть — в 2008 году, кондо-часть — к 2012 году. Оба этапа полностью завершены и заселены.
Доступны оба варианта — freehold и leasehold, в зависимости от конкретного юнита.
Застройщик заявлял прогноз около 6% годовых на старте продаж — актуальную доходность по факту работы конкретного юнита стоит уточнять отдельно.
Около 600 метров до пляжа Банг Тао — порядка 7 минут пешком.
[The Residence by Andaman Asset](/villacarte/catalog/the-residence-by-andaman-asset) — виллы от ~$746 749, более свежий проект без кондо-формата. Baan Mandala дешевле по входу в вилловый сегмент за счёт смешанного формата (кондо/пентхаус/вилла), но это готовый объект 2008–2012 годов, а не свежая стройка.
