Приватний лагунний анклав вілл у Банг Тао від забудовника курорту Sri Panwa
Sri Panwa Lagoon Residence — приватний лагунний анклав вілл на ~60 рай (близько 24 акрів) у Банг Тао від Charn Issara Development, публічної тайської компанії, яка також побудувала і управляє однойменним курортом Sri Panwa на мисі Панва. Проєкт включає 20 вілл біля води (Waterfront Pool Villas, здача у грудні 2026) і 14 будинків Multi-Flex, уже готових до заселення. Архітектура — від бюро Habita Architects і Studio Chemistri, у кожної вілли приватний басейн і від 3 спалень. Вхід у проєкт — від ~$1 180 832.
Банг Тао — один із найрозвиненіших пляжних районів західного Пхукета, але Sri Panwa Lagoon Residence стоїть у глибині району, у приватному лагунному анклаві, а не біля самої берегової лінії: близько 3,1 км до пляжу Банг Тао, поїздка на машині, а не піша прогулянка. Такий формат ближчий до усамітненого клубного селища, ніж до пляжного проєкту. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Pavara Khiri — готове віллове селище з порівнянним порогом входу, корисний орієнтир для тих, хто порівнює готовність прямо зараз із частково зданим форматом Sri Panwa Lagoon Residence.
Вхід у проєкт — від ~$1 180 832 за віллу з 3 спальнями площею від ~307 м²; більші конфігурації Multi-Flex (4+ спалень, від ~381 м²) починаються від ~$1 614 963. Оренда прогнозується забудовником на рівні близько 7% річних — цифра орієнтовна, оскільки у проєкту поки немає власної історії заповнюваності.
Важливо чесно розуміти походження назви: Sri Panwa Lagoon Residence використовує впізнаваний бренд однойменного курорту на мисі Панва, але це принципово інший проєкт та інша локація — Банг Тао, а не південна окраїна острова. Покупцю, який шукає саме вілли на території діючого резорту Sri Panwa, варто дивитися окрему сторінку Sri Panwa на мисі Панва.
Charn Issara Development PCL — публічна тайська компанія на біржі Таїланду з 2002 року, на ринку нерухомості з 1989-го; для сегмента віллових проєктів така корпоративна прозорість — рідкість. Проєкт поділений на дві черги: Waterfront Pool Villas ще будуються із заявленою здачею у грудні 2026 року, а будинки Multi-Flex вже готові до заселення — тобто частина ризику будівництва вже знята для покупців, які обирають готовий формат.
Володіння оформлюється у freehold або leasehold залежно від конкретної вілли — структуру варто перевіряти до резервації. Прибутковість у ~7% річних — прогноз забудовника, а не контрактна гарантія; у нового проєкту в новій для компанії локації поки немає власної історії оренди, яку можна було б звірити.
Кому підходить: покупцю, який цінує репутацію публічного забудовника з історією на ринку з 1989 року більше, ніж пляжну пішу доступність, і готовий розглядати як готовий формат Multi-Flex, так і офф-план чергу Waterfront із довшим горизонтом. Тим, кому принциповий саме пляж у пішій доступності, варто дивитися більш прибережні проєкти Банг Тао.
Наша роль як агентства — уточнити актуальний статус конкретної вілли (готова чи будується), звірити структуру власності за обраним лотом і прояснити умови управляючої програми оренди до резервації.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Sri Panwa Lagoon Residence приблизно на 69% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Вілловий селище у 3 цінові зони біля кампусу школи HeadStart Bangtao
Енергоавтономні вілли біля Банг Тао: сонячні панелі та накопичувач енергії на кожній
Клубне селище з 15 вілл зі смарт-хом та солоними басейнами в Черн Талай, за 7 км від Лаяну
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 180 832 за віллу з 3 спальнями. Більші конфігурації Multi-Flex (4+ спалень) — від ~$1 614 963.
Charn Issara Development PCL — публічна тайська компанія, та сама, що побудувала і управляє курортом Sri Panwa на мисі Панва.
Це новий проєкт того самого забудовника, який використовує впізнаване ім’я бренду Sri Panwa, але розташований у приватному лагунному анклаві в Банг Тао — на іншому кінці острова від однойменного курорту на мисі Панва.
Waterfront Pool Villas — грудень 2026. Multi-Flex Houses вже готові до заселення.
Обидва варіанти доступні в межах проєкту, структура визначається за конкретною віллою.
Так, забудовник прогнозує близько 7% річних. Це маркетинговий орієнтир — у проєкту поки немає власної історії оренди.
[Pavara Khiri](/villacarte/catalog/pavara-khiri) — готове віллове селище в Черн Талай із порівнянним порогом входу. Sri Panwa Lagoon Residence — новий проєкт публічного забудовника з частково готовими (Multi-Flex) і частково будованими (Waterfront) чергами у приватному лагунному анклаві.
