Камерний клуб із десяти вілл з приватним басейном на межі Най Тона і Банг Тао
Botanica Zen — камерний клуб лише з 10 вілл бренду Botanica (AAP Development) на межі Най Тона і Банг Тао, у Таланзі. Особливість проєкту — змішаний статус: частина комплексу (друга черга) вже готова до заселення, тоді як перша черга ще будується в режимі офф-плану. Для покупця це рідкісна можливість обирати між «в’їхати швидше» у готову віллу і «зафіксувати ранішу ціну» у черзі на будівництві — але важливо від самого початку уточнювати, до якої саме черги належить конкретний лот і ціна ~$689 934, яку першоджерело вказує як стартову.
Кожна вілла — із приватним басейном, просторою вітальнею з видом на воду і власною зоною відпочинку в тропічному саду; загальна територія комплексу близько 5000 м². Першоджерело не розкриває точну площу будинку та ділянки за кожним юнітом — сторонні майданчики згадують 3-спальні вілли, але без надійних цифр за метражем, тому ми не наводимо їх тут, щоб не вводити в оману: точну площу потрібно запитувати індивідуально за конкретним лотом.
До пляжу — близько 7 км що до Най Тона, що до Банг Тао: локація в глибині острова, без виходу до моря пішки, зате з доступом до інфраструктури обох напрямків одразу. Це компромісна позиція для покупця, якому важливіша закрита приватна територія, ніж прогулянка до пляжу.
Ціна входу — від ~$689 934, що робить Zen одним із найдоступніших за бюджетом вілових клубів Botanica на острові серед доданих сьогодні проєктів, нарівні зі Skyport. При цьому важливо розуміти: оскільки в комплексі одночасно є офф-план і готові вілли, цифра «від» може стосуватися будь-якої з черг, і різниця в ціні між віллою, що будується, і готовою на практиці може бути помітною — це варто уточнювати напряму, перш ніж орієнтуватися на стартову ціну.
Форма володіння — freehold і leasehold на вибір. Прогнозна дохідність від оренди, яку заявляє забудовник, — близько 5% річних; для локації без прямого виходу до моря і без явного туристичного трафіку ця цифра потребує окремої перевірки на конкретних порівнянних об’єктах, а не сприймається як гарантія.
Для черги, що будується, доступна поетапна оплата: старт будівництва — після першого платежу, середній термін — близько 12 місяців у діапазоні 10–24. Для готової черги логіка інша — угода по факту, без графіка будівельних етапів.
Як агентство ми в першу чергу для Botanica Zen з’ясовуємо, до якої саме черги (готової чи тієї, що будується) належить конкретний доступний лот, запитуємо у забудовника точну площу будинку та ділянки — оскільки першоджерело ці цифри не публікує, — і лише після цього фіксуємо ціну та графік платежів строго за актуальним прайсом villacarte.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Най Тон; вхід у новобудову тут — від ~3,92 млн THB. Вхід у Botanica Zen приблизно на 16% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
22 вілли з приватним басейном 35 м² у закритому селищі Таланга, за 10 хвилин від аеропорту
Скандинавський мінімалізм у 16 віллах біля Най Тона — фази 1–2 вже здані
Великий клуб компактних вілл із власною клубною інфраструктурою в Най Тоні
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$689 934. Першоджерело не деталізує площу і точну стадію готовності за різними лотами — уточнюємо під час підбору.
Botanica (AAP Development) — віловий девелопер, що працює на Пхукеті з 2005 року.
Частково: друга черга готова до заселення, перша — все ще офф-план із середнім терміном будівництва ~12 місяців від першого платежу.
Усього 10 — камерний формат з акцентом на приватність.
Близько 7 км що до Най Тона, що до Банг Тао — без пішої доступності до моря.
Freehold і leasehold на вибір.
Для черги, що будується, доступна поетапна оплата; графік фіксується після підписання договору.
