Готове еко-селище з 20 вілл із курортною інфраструктурою в Раваї, на півдні Пхукета
Le Villas & Residence — готовий комплекс у Раваї на півдні Пхукета, що поєднує 20 вілл на 4–5 спалень з повноцінною резорт-частиною на 54 номери. Забудовник M Pool Villa Resort здав проєкт у травні 2022 року: тайська архітектура, натуральні матеріали в оздобленні та спільна інфраструктура — басейн, ресторан, бар, спа і фітнес-центр під готельним управлінням. Вхід — від ~$529 741.
Комплекс розташований у Раваї, спокійному південному районі острова з розвиненою локальною інфраструктурою — ринками, школами і закладами за доступнішими цінами, ніж на західному узбережжі. До пляжу Най Харн, одного з наймальовничіших на півдні Пхукета, — близько 3,1 км (близько 7 хвилин на машині); пляж Раваї та рибальський причал — у районі самого комплексу. Це не пляжний проєкт у прямому сенсі, але локація дає доступ одразу до кількох пляжів південного узбережжя.
Вхід від ~$529 741 робить Le Villas & Residence одним із доступніших вілових проєктів у своєму районі. Для порівняння: Ka Village в Раваї коштує від ~$651 079 — дорожче, але це теж готовий вілловий формат без резорт-інфраструктури. Дорожчий Garuda Villas від ~$947 024 у тому ж районі показує, що видові вілли на півдні острова можуть коштувати в 1,5–2 рази дорожче за базовий вхід Le Villas. Ключова відмінність економіки Le Villas & Residence — двокомпонентна модель: вілли ділять інфраструктуру з гостьовими номерами резорту, що розширює потенційну базу орендарів, але означає й спільні експлуатаційні витрати на утримання спільної частини.
Проєкт зданий у травні 2022 року — будівельних ризиків тут немає, це готовий і заселений комплекс з історією експлуатації вже кілька років. M Pool Villa Resort паралельно розвиває офф-план проєкт Le Villa Lake в Банг Тао під тим самим брендом Le Villas, що дає певне уявлення про наступність бренду, хоча це все ще невеликий забудовник з портфелем із двох проєктів. Для готового об’єкта ключовий ризик — не будівельний, а операційний: стан спільної інфраструктури резорту, якість керуючої команди і реальні показники заповнюваності варто перевіряти по факту, а не за заявленим прогнозом дохідності ~5% річних.
Кому підходить: покупцю, який хоче готову віллу з повноцінним готельним сервісом на півдні острова і не наполягає на пляжній першій лінії. Тим, хто шукає виключно приватний формат без спільної інфраструктури резорту, варто дивитися чисто вілові селища без резорт-частини.
Наша роль як агентства — перевірити актуальний стан інфраструктури та керуючої компанії на місці, реальні ставки оренди за схожими віллами комплексу і структуру freehold/leasehold за конкретним лотом.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у Le Villas & Residence приблизно на 217% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Камерне селище лише з 6 вілл на 4 спальні у Раваї — частина вже здана, решта — під індивідуальне замовлення
16 вілл на 3 спальні у Раваі — фаза 1 вже здана і заселяється, фаза 2 будується
Клубний селище з 35 вілл у Раваї з клубхаусом і тенісним кортом за 850 м від пляжу
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$529 741 за віллу на 4 спальні. П’ятиспальні вілли коштують дорожче — підсумкова ціна залежить від площі та позиції на ділянці.
M Pool Villa Resort Co., Ltd. — забудовник, що також збудував офф-план проєкт Le Villa Lake в Банг Тао під тим самим брендом Le Villas.
У травні 2022 року. Це готовий проєкт з кількома роками історії експлуатації, а не офф-план.
Змішана структура: будинок — freehold, земельна ділянка — leasehold. Перевіряємо точні умови за конкретним лотом перед угодою.
Так, на території працює готельна керуюча команда. Прогноз дохідності забудовника — близько 5% річних; це орієнтир, а не гарантія.
~3,1 км до пляжу Най Харн, близько 7 хвилин на машині. Пляж Раваї та рибальський причал — у районі самого комплексу.
Головна відмінність — резорт-формат із повноцінною готельною інфраструктурою (ресторан, спа, фітнес) при порівняно невисокому порозі входу для вілли. Для порівняння за бюджетом дивіться вілли [Ka Village](/villacarte/catalog/ka-village) від ~$651 079 або [Garuda Villas](/villacarte/catalog/garuda-villas) від ~$947 024 у тому ж районі півдня острова.
