Готовый эко-посёлок из 20 вилл с курортной инфраструктурой в Раваи, на юге Пхукета
Le Villas & Residence — готовый комплекс в Раваи на юге Пхукета, сочетающий 20 вилл на 4–5 спален с полноценной резорт-частью на 54 номера. Застройщик M Pool Villa Resort сдал проект в мае 2022 года: тайская архитектура, натуральные материалы в отделке и общая инфраструктура — бассейн, ресторан, бар, спа и фитнес-центр под гостиничным управлением. Вход — от ~$529 741.
Комплекс расположен в Раваи, в спокойном южном районе острова с развитой локальной инфраструктурой — рынками, школами и заведениями по более доступным ценам, чем на западном побережье. До пляжа Най Харн, одного из самых живописных на юге Пхукета, — около 3,1 км (порядка 7 минут на машине); пляж Раваи и рыбацкий пирс — в районе самого комплекса. Это не пляжный проект в прямом смысле, но локация даёт доступ сразу к нескольким пляжам южного побережья.
Вход от ~$529 741 делает Le Villas & Residence одним из более доступных виллы-проектов в своём районе. Для сравнения: Ka Village в Раваи стоит от ~$651 079 — выше по цене, но это тоже готовый вилловый формат без резорт-инфраструктуры. Более дорогой Garuda Villas от ~$947 024 в том же районе показывает, что видовые виллы на юге острова могут стоить в 1,5–2 раза дороже базового входа Le Villas. Ключевое отличие экономики Le Villas & Residence — двухкомпонентная модель: виллы делят инфраструктуру с гостевыми номерами резорта, что расширяет потенциальную базу арендаторов, но означает и общие эксплуатационные расходы на содержание общей части.
Проект сдан в мае 2022 года — строительных рисков здесь нет, это готовый и заселённый комплекс с историей эксплуатации уже несколько лет. M Pool Villa Resort параллельно развивает офф-план проект Le Villa Lake в Банг Тао под тем же брендом Le Villas, что даёт некоторое представление о преемственности бренда, хотя это по-прежнему небольшой девелопер с портфелем из двух проектов. Для готового объекта ключевой риск — не строительный, а операционный: состояние общей инфраструктуры резорта, качество управляющей команды и реальные показатели заполняемости стоит проверять по факту, а не по заявленному прогнозу доходности ~5% годовых.
Кому подходит: покупателю, который хочет готовую виллу с полноценным гостиничным сервисом на юге острова и не настаивает на пляжной первой линии. Тем, кто ищет исключительно приватный формат без общей инфраструктуры резорта, стоит смотреть чисто вилловые посёлки без резорт-части.
Наша роль как агентства — проверить актуальное состояние инфраструктуры и управляющей компании на месте, реальные ставки аренды по похожим виллам комплекса и структуру freehold/leasehold по конкретному лоту.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. Вход в Le Villas & Residence примерно на 217% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Камерный посёлок всего из 6 вилл на 4 спальни в Раваи — часть уже сдана, остальные под индивидуальный заказ
16 вилл на 3 спальни в Раваи — фаза 1 уже сдана и заселяется, фаза 2 строится
Клубный посёлок из 35 вилл в Раваи с клубхаусом и теннисным кортом в 850 м от пляжа
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$529 741 за виллу на 4 спальни. Пятиспальные виллы стоят дороже — итоговая цена зависит от площади и позиции на участке.
M Pool Villa Resort Co., Ltd. — застройщик, также построивший офф-план проект Le Villa Lake в Банг Тао под тем же брендом Le Villas.
В мае 2022 года. Это готовый проект с несколькими годами истории эксплуатации, а не офф-план.
Смешанная структура: дом — freehold, участок земли — leasehold. Проверяем точные условия по конкретному лоту перед сделкой.
Да, на территории работает гостиничная управляющая команда. Прогноз доходности застройщика — около 5% годовых; это ориентир, а не гарантия.
~3,1 км до пляжа Най Харн, около 7 минут на машине. Пляж Раваи и рыбацкий пирс — в районе самого комплекса.
Главное отличие — резорт-формат с полноценной гостиничной инфраструктурой (ресторан, спа, фитнес) при сравнительно невысоком пороге входа для виллы. Для сравнения по бюджету смотрите виллы [Ka Village](/villacarte/catalog/ka-village) от ~$651 079 или [Garuda Villas](/villacarte/catalog/garuda-villas) от ~$947 024 в том же районе юга острова.
