Камерный посёлок всего из 6 вилл на 4 спальни в Раваи — часть уже сдана, остальные под индивидуальный заказ
Quinta Lane — камерный посёлок всего из 6 вилл с 4 спальнями (177,5 м²) в тихом переулке Раваи на юге Пхукета: приватный бассейн, встроенная мебель и полностью оборудованная кухня у каждого дома. Строит Intira Villas — застройщик, специализирующийся именно на пул-виллах Раваи с 2010 года. Часть вилл уже сдана и доступна для осмотра, остальные строятся индивидуально под заказ. Вход — от ~$458 715.
Проект стоит в тихом переулке (Soi Suksan 2) в глубине района Раваи: около 4,8 км до одноимённого пляжа и около 7 км до Най Харна — до моря нужно ехать на машине, но рядом инфраструктура южной части острова, международная школа BCIS (~5 км) и причал Чалонг (~7 км) для яхт и лодочных туров. Это типичный компромисс для формата этой ценовой категории в Раваи: доступная цена входа в обмен на удалённость от береговой линии.
Экономика входа начинается от ~$458 715 за виллу 177,5 м² с 4 спальнями и приватным бассейном — один из самых доступных порогов среди вилловых форматов южной части острова в нашем каталоге, где сопоставимые проекты Раваи и Най Харна нередко начинаются выше полумиллиона долларов. Прогноз застройщика по доходности — около 6% годовых, стандартный ориентир для острова. Отдельного внимания заслуживает структура собственности: дом регистрируется в freehold на имя покупателя, а земля — по договору аренды на 30 лет с правом выкупа и без номинальной компании. Это не полный freehold участка, но прозрачная и юридически понятная схема, которую застройщик раскрывает открыто, а не прячет за общей формулировкой «freehold/leasehold».
Intira Villas — локальный застройщик с фокусом именно на Раваи: компания на рынке с 2010 года и построила более 40 пул-вилл за это время, то есть это не дебютант, а нишевый игрок с профильным опытом в одном районе. Часть вилл в Quinta Lane уже физически построена и сдана — можно осмотреть готовый дом и его реальную эксплуатацию, а не покупать исключительно по рендерам, что снижает типичный офф-план риск. Основной риск для покупателя — очень малый масштаб проекта: всего 6 вилл означает, что свободные готовые лоты заканчиваются быстро, а оставшиеся строятся индивидуально под заказ с соответствующим графиком и координацией с застройщиком.
Кому подходит: покупателю виллы с компактным бюджетом входа, который готов либо купить уже готовый дом, либо согласовать индивидуальное строительство, и для кого 30-летняя арендная схема земли с правом выкупа — приемлемый компромисс ради доступной цены. Тем, кому принципиален полный freehold участка, стоит рассматривать другие вилловые проекты острова.
Наша роль как агентства — проверить актуальную доступность готовых лотов, детали договора аренды земли на 30 лет и условия права выкупа по конкретной вилле до резервации.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. Вход в Quinta Lane примерно на 175% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовый эко-посёлок из 20 вилл с курортной инфраструктурой в Раваи, на юге Пхукета
16 вилл на 3 спальни в Раваи — фаза 1 уже сдана и заселяется, фаза 2 строится
Клубный посёлок из 35 вилл в Раваи с клубхаусом и теннисным кортом в 850 м от пляжа
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$458 715 за виллу с 4 спальнями площадью 177,5 м² и приватным бассейном.
Intira Villas Company Limited — застройщик, специализирующийся на пул-виллах именно в районе Раваи с 2010 года, построил более 40 вилл за это время.
Часть вилл уже сдана и готова к заселению (по данным площадки — с мая 2024 года), остальные лоты строятся индивидуально под заказ покупателя.
Сам дом регистрируется в freehold на имя покупателя, а участок земли — по договору аренды на 30 лет с правом выкупа и без номинальной компании. Это стандартная для вилл на арендной земле схема, но не полный freehold участка.
Около 4,8 км до пляжа Раваи и около 7 км до Най Харна — нужен автомобиль, зато рядом школа BCIS и причал Чалонг.
Да, для лотов, которые ещё не построены, застройщик предлагает индивидуальную настройку планировки и отделки — формат «строим под заказ».
Quinta Lane — один из самых доступных по цене входа вилловых форматов в Раваи и единственный проект в каталоге с прозрачной 30-летней арендной схемой земли и правом выкупа. Для сравнения по масштабу и цене смотрите [Raintree Villa](/villacarte/catalog/raintree-villa) в том же районе.
