Офф-план виллы KA Villa Group в Раваи — гейтед-посёлок на 21 юнит, сдача фазы 1 в декабре 2026
KA Village — офф-план вилловый посёлок в Раваи от Estate Master Limited, работающей на рынке под брендом KA Villa Group. У застройщика уже есть подтверждённый трек-рекорд в том же районе: KA Villa Rawai на 35 двухэтажных вилл сдан собственникам в 2018–2019 году, в срок. KA Village — новый флагманский проект компании: 21 вилла в трёх фазах на участке около 10 рай.
Площадка — в центральной части Раваи, в стороне от туристического шума, но с быстрым доступом к рынкам, кафе и яхтенной стоянке района. До пляжа Най Харн — около 5,6 км, 11 минут на машине; это не формат «море из окна», а закрытый гейтед-квартал с приватностью как главным аргументом. На территории — фитнес-зал, клубхаус, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, управляющая компания на месте.
Цена входа — от 22 млн THB ($651 079) за Type 2 (2 спальни, 261 м² на участке 449 м²). Type 3 (3 спальни, 307 м²) — от 27 млн THB ($799 052), топовая Type 4 (4 спальни, 430 м² на участке 645 м²) — от 32 млн THB ($947 024). Участки заметно просторнее среднего по острову — от 432 до 645 м².
Большинство проектов Раваи в нашем каталоге — кондо существенно ниже по чеку, например The Title Adora Rawai от ~$195 842. KA Village занимает другую нишу — отдельно стоящая вилла с участком, редкий формат для этого района, поэтому и порог входа на порядок выше, чем у соседних кондо-проектов. И freehold, и leasehold доступны на одной площадке. Прогнозная доходность — ~5% годовых с окупаемостью около 14 лет; это оценка застройщика, а не подтверждённая история — фактическую загрузку стоит запросить у управляющей компании.
Три фазы — 8, 6 и 7 вилл — с ориентировочной сдачей в декабре 2026, 2027 и 2028 года соответственно. То, что все три даты приходятся ровно на конец года, больше похоже на плановый горизонт застройщика, чем на фиксированный график конкретного этапа стройки, — актуальную дату стоит перепроверять на момент обращения. Контроль качества и генподряд у застройщика поделены между отдельными партнёрами — Cornerstone Management отвечает за надзор, NUR Construction — за исполнение, что снижает часть рисков, типичных для небольших локальных застройщиков.
Портфель Estate Master Limited пока компактный — три проекта и около 70 юнитов суммарно, включая уже сданный KA Villa Rawai и офф-план KA Villa Phang Nga. Как агентство мы отслеживаем фактический темп стройки каждой фазы и можем организовать выезд на площадку перед резервацией — сверим статус фундамента, freehold-квоту на конкретную виллу и сравним экономику с готовыми альтернативами в Раваи и Най Харне для тех, кто выбирает между риском офф-плана и немедленной доступностью.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. Вход в KA Village примерно на 290% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Камерный посёлок всего из 6 вилл на 4 спальни в Раваи — часть уже сдана, остальные под индивидуальный заказ
Готовый эко-посёлок из 20 вилл с курортной инфраструктурой в Раваи, на юге Пхукета
16 вилл на 3 спальни в Раваи — фаза 1 уже сдана и заселяется, фаза 2 строится
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~22 млн THB (~$651 079) за Type 2 (2 спальни, 261 м², участок 449 м²). Type 3 (3 спальни, 307 м²) — от ~27 млн THB (~$799 052), Type 4 (4 спальни, 430 м² на участке 645 м²) — от ~32 млн THB (~$947 024).
Estate Master Limited под брендом KA Villa Group — локальный застройщик Раваи, ранее сдал KA Villa Rawai (35 двухэтажных вилл) в 2018–2019 году.
Офф-план: фаза 1 (8 вилл) — ориентировочно декабрь 2026, фаза 2 (6 вилл) — декабрь 2027, фаза 3 (7 вилл) — декабрь 2028. Актуальный график уточним перед резервированием.
Да, доступны оба варианта — freehold и leasehold.
До пляжа Най Харн — около 5,6 км, 11 минут на машине. Это не пляжный формат «первая линия», а закрытый вилловый посёлок в глубине района.
Прогнозный ориентир застройщика — ~5% годовых с окупаемостью около 14 лет. Это оценка, а не контрактный показатель.
Большинство проектов Раваи в нашем каталоге — кондо, например The Title Adora Rawai от ~$195 842. KA Village — редкий для района формат отдельно стоящей виллы с участком, поэтому и порог входа выше на порядок. Сравним экономику под конкретный формат жизни или сдачи в аренду.
