Офф-план вілли KA Villa Group у Раваї — гейтед-селище на 21 юніт, здача фази 1 у грудні 2026
KA Village — офф-план віллове селище в Раваї від Estate Master Limited, яка працює на ринку під брендом KA Villa Group. У забудовника вже є підтверджений трек-рекорд у тому ж районі: KA Villa Rawai на 35 двоповерхових вілл зданий власникам у 2018–2019 році, вчасно. KA Village — новий флагманський проєкт компанії: 21 вілла у трьох фазах на ділянці близько 10 рай.
Майданчик — у центральній частині Раваї, осторонь від туристичного шуму, але з швидким доступом до ринків, кафе і яхтової стоянки району. До пляжу Най Харн — близько 5,6 км, 11 хвилин на авто; це не формат «море з вікна», а закритий гейтед-квартал з приватністю як головним аргументом. На території — фітнес-зал, клубхаус, цілодобова охорона і відеоспостереження, керуюча компанія на місці.
Ціна входу — від 22 млн THB ($651 079) за Type 2 (2 спальні, 261 м² на ділянці 449 м²). Type 3 (3 спальні, 307 м²) — від 27 млн THB ($799 052), топова Type 4 (4 спальні, 430 м² на ділянці 645 м²) — від 32 млн THB ($947 024). Ділянки помітно просторіші за середні по острову — від 432 до 645 м².
Більшість проєктів Раваї в нашому каталозі — кондо суттєво нижче за чеком, наприклад The Title Adora Rawai від ~$195 842. KA Village займає іншу нішу — окремо розташована вілла з ділянкою, рідкісний формат для цього району, тому і поріг входу на порядок вищий, ніж у сусідніх кондо-проєктів. І freehold, і leasehold доступні на одному майданчику. Прогнозна дохідність — ~5% річних з окупністю близько 14 років; це оцінка забудовника, а не підтверджена історія — фактичне завантаження варто запитати в керуючої компанії.
Три фази — 8, 6 і 7 вілл — з орієнтовною здачею у грудні 2026, 2027 і 2028 року відповідно. Те, що всі три дати припадають рівно на кінець року, більше схоже на плановий горизонт забудовника, ніж на фіксований графік конкретного етапу будівництва, — актуальну дату варто перевіряти на момент звернення. Контроль якості і генпідряд у забудовника поділені між окремими партнерами — Cornerstone Management відповідає за нагляд, NUR Construction — за виконання, що знижує частину ризиків, типових для невеликих локальних забудовників.
Портфель Estate Master Limited поки компактний — три проєкти і близько 70 юнітів сумарно, включно з вже зданим KA Villa Rawai і офф-план KA Villa Phang Nga. Як агентство ми відстежуємо фактичний темп будівництва кожної фази і можемо організувати виїзд на майданчик перед резервацією — звіримо статус фундаменту, freehold-квоту на конкретну віллу і порівняємо економіку з готовими альтернативами в Раваї і Най Харні для тих, хто обирає між ризиком офф-плану і негайною доступністю.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у KA Village приблизно на 290% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Камерне селище лише з 6 вілл на 4 спальні у Раваї — частина вже здана, решта — під індивідуальне замовлення
Готове еко-селище з 20 вілл із курортною інфраструктурою в Раваї, на півдні Пхукета
16 вілл на 3 спальні у Раваі — фаза 1 вже здана і заселяється, фаза 2 будується
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~22 млн THB (~$651 079) за Type 2 (2 спальні, 261 м², ділянка 449 м²). Type 3 (3 спальні, 307 м²) — від ~27 млн THB (~$799 052), Type 4 (4 спальні, 430 м² на ділянці 645 м²) — від ~32 млн THB (~$947 024).
Estate Master Limited під брендом KA Villa Group — локальний забудовник Раваї, раніше здав KA Villa Rawai (35 двоповерхових вілл) у 2018–2019 році.
Офф-план: фаза 1 (8 вілл) — орієнтовно грудень 2026, фаза 2 (6 вілл) — грудень 2027, фаза 3 (7 вілл) — грудень 2028. Актуальний графік уточнимо перед резервуванням.
Так, доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
До пляжу Най Харн — близько 5,6 км, 11 хвилин на авто. Це не пляжний формат «перша лінія», а закрите віллове селище углибині району.
Прогнозний орієнтир забудовника — ~5% річних з окупністю близько 14 років. Це оцінка, а не контрактний показник.
Більшість проєктів Раваї в нашому каталозі — кондо, наприклад The Title Adora Rawai від ~$195 842. KA Village — рідкісний для району формат окремо розташованої вілли з ділянкою, тому і поріг входу на порядок вищий. Порівняємо економіку під конкретний формат проживання чи оренди.
