Готові вілли з видом на фервеї Laguna Golf Phuket у глибині курорту — далі від пляжу, ніж зазвичай у бренду
Laguna Fairways — готовий віловий формат бренду Laguna у глибині однойменного курорту, вздовж фервеїв поля для гольфу Laguna Golf Phuket. Двоповерхові вілли з власним басейном і терасою стоять не біля води, а біля поля: вид на зелень фервеїв забудовник пропонує як альтернативу морському. Це готовий комплекс — перша черга вже заселена, і значна частина сьогоднішніх пропозицій йде через вторинний ринок від чинних власників, а не напряму від забудовника.
До пляжу Банг Тао від Fairways — близько 4 км, це найвіддаленіше розташування серед вілових форматів курорту Laguna Phuket у нашому каталозі: потрібна машина або курортний шатл. Компенсація — розташування всередині відлагодженої екосистеми курорту: поле для гольфу Laguna Golf Phuket у межах видимості ділянок, пляжні клуби з шезлонгами, ресторани та шатл між готелями курорту. Для покупця, який цінує гольф і тишу внутрішньої забудови більше, ніж пішу доступність моря, це робочий компроміс.
Вхід починається від ~$1 331 753 — помітно нижче, ніж у Laguna Homes (від ~$1 746 076, вілли від 400 м²), але вище, ніж у компактнішого селища Laguna Village (від ~$739 863, 19 вілл). Різниця пояснюється насамперед площею ділянки та вілли: точний юніт-мікс за спальнями і метражем забудовник не розкриває у відкритих матеріалах, тому конкретні цифри варто запитувати по цікавому лоту. Дохідність від рентал-програми курорту забудовник прогнозує на рівні ~6% річних — це нижче, ніж у деяких недавніх кондо-фаз бренду, але типово для готових вілових форматів, де інвестор отримує капітальну вартість землі, а не лише грошовий потік.
Формат повністю готовий до заселення, будмайданчика на території немає — плюс для тих, хто хоче побачити будинок і вид на фервеї до підписання, а не купувати за рендером. Ризик тут юридичний, а не будівельний: як і майже вся landed-нерухомість на Пхукеті, будівля і земля оформлюються окремо — будинок може бути у власності іноземця, а ділянка передається за договором цесії. Маркетингове «freehold», яке інколи трапляється в описах, стосується саме будівлі. Окремо варто уточнювати історію володіння в конкретного ресейл-лота — вік оздоблення, стан басейну та актуальність документів різняться від будинку до будинку.
Кому підходить: покупцю, для якого вид на поле для гольфу і тиша внутрішньої забудови курорту важливіші за пішу доступність пляжу, і який готовий дивитися на вторинний ринок, а не лише на офф-план. Тим, кому критична близькість до води, розумніше порівняти з проєктами курорту біля самого пляжу — наприклад, Laguna Beachside.
Наша роль як агентства — підібрати конкретну віллу з прозорою історією володіння, перевірити структуру власності на землю та будівлю окремо, звірити умови керуючої програми та її реальну дохідність по подібних будинках за останні сезони, а також супроводити угоду від резервації до реєстрації прав.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Laguna Fairways приблизно на 90% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли й таунхауси курорту Laguna Phuket — резортна інфраструктура і вторинний ринок
Камерний клуб із 7 вілл із солоними басейнами у стилі Modern Tropical
Готове селище з 53 таунхаусів і вілл Laguna, зданий у 2023-му, з безкоштовним членством у Sanctuary Club
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 331 753. Точна ціна залежить від площі ділянки, виду на фервеї та того, первинний це лот від забудовника чи ресейл від поточного власника.
Banyan Group (Laguna Property) — забудовник усієї Laguna Phuket з 1980-х років, той самий холдинг, що й у Cassia, Skypark Elara та брендів Banyan Tree, Angsana поруч.
Це готовий комплекс — перша черга вілл вже здана і заселена, значна частина пропозицій сьогодні — вторинний ринок від чинних власників.
Структура змішана: будівля може бути у власності іноземця, а земля під нею зазвичай оформлюється за договором цесії — стандартна схема для landed-нерухомості на Пхукеті. Юридичний статус перевіряємо перед угодою.
Так, через керуючу програму курорту з орієнтиром ~6% річних. Це прогноз забудовника, а не гарантія — фактична дохідність залежить від сезону і стану конкретного будинку.
Fairways — готовий формат біля фервеїв гольф-поля, далі від пляжу, ніж більшість вілл бренду. Для порівнянного бюджету й іншої локації варто порівняти з Laguna Homes (більший, від 400 м²) або Laguna Village (компактне селище з 19 вілл).
