Вілловий комплекс на 37 будинків з гнучким вибором планувань у Чалонгу — офф-план з прогнозною дохідністю ~7%
Mutti Family Villas — комплекс із 37 вілл у районі Чалонг на півдні Пхукета, на стадії будівництва. Лінійка планувань поділена на чотири типи: від компактної Pearl (2 спальні з кабінетом) до старшої Azure (5 спалень), у частини типів — дахова тераса. Вхід — від ~$561 637 за прайсом VillaCarte.
Чалонг — південний житловий район острова з щільною побутовою інфраструктурою: поруч Lotus’s Chalong (~1,5 км), міжнародна школа BCIS (~2,5 км) і Big Buddha (~5 км) — одна з головних оглядових точок острова. До найближчих пляжів, Раваї та Най Харна, — близько 9–10 км, автомобіль обов’язковий. У тому ж районі в нашому каталозі є вже готовий Larimar Villas (від ~$526 782) — близький за входом варіант, але без такого широкого вибору планувань, і клубний офф-план Lavish Estates (від ~$1 645 751) — помітно вищий за чеком і менший за кількістю будинків.
Mutti Family Villas займає проміжну позицію за ціною серед вілових проєктів Чалонгу: вхід від ~$561 637 вищий, ніж у готового Larimar Villas, але суттєво нижчий за клубний Lavish Estates. Діапазон площ забудови — 230–705 м² на ділянках 160–500 м², що при чотирьох типах планувань (Pearl, Coral, Breeze, Azure) дає покупцю рідкісний для одного комплексу вибір конфігурацій — від компактної сімейної вілли до старшої лінійки на 5 спалень. Забудовник прогнозує дохідність близько 7% річних при здачі в оренду — це маркетинговий орієнтир на етапі продажів, без власної історії експлуатації у проєкту.
Mutti Development Co., Ltd. — тайська компанія під керівництвом Boon Pakorn, у портфелі якої вже є кілька вілових проєктів у Чалонгу, тож Mutti Family Villas не дебютний проєкт забудовника. Здача заявлена на Q4 2026 року — стандартний офф-план ризик тут у можливому зсуві термінів, характерному для більшості вілових комплексів острова, що будуються. Структура власності змішана: freehold доступний через тайську компанію або тайським громадянам, іноземцям пропонується leasehold — точну квоту і умови по конкретній віллі потрібно уточнювати до резервації.
Кому підходить: покупцю, якому важливий широкий вибір планувань в одному комплексі і готовому дивитися на південь острова без прямого виходу до пляжу. Тим, кому критична пляжна доступність, варто порівняти з проєктами північніше — у Банг Тао чи Лаяні.
Наша роль як агентства — звірити актуальний графік будівництва по кожному типу вілли, уточнити точні умови leasehold-структури для іноземних покупців і перевірити договір резервації перед першим платежем.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 15 проєктів району Чалонг; вхід у новобудову тут — від ~$84 530. За ціною входу Mutti Family Villas тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Клубний комплекс із 9 вілл з видом на море на узвишші Чалонга — власний проєкт VillaCarte Group, 1-шу чергу здано
Сімейне селище вілл у Чалонгу зі спа, сауною та дитячим клубом — без боргів забудовника на землі й будівництві
Клубне селище з 22 вілл у Чалонгу з гарантованою дохідністю 8%
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$561 637 за прайсом VillaCarte — лінійка Pearl на 2 спальні з кабінетом. У комплексі 37 вілл на 2–5 спалень: Pearl, Coral, Breeze і Azure.
Mutti Development Co., Ltd. — тайська компанія під керівництвом Boon Pakorn, у портфелі якої вже є кілька вілових проєктів Чалонгу.
Офф-план: здача заявлена на Q4 2026 року.
Freehold доступний через тайську компанію або тайським громадянам, для іноземців передбачено leasehold. Точну структуру по конкретній віллі уточнюємо перед угодою.
Близько 9–10 км до пляжів Раваї та Най Харна — Mutti Family Villas не пляжний проєкт, потрібен автомобіль.
Забудовник прогнозує дохідність близько 7% річних. Це маркетинговий орієнтир на етапі продажів — у проєкту ще немає власної історії оренди.
Головна відмінність — широкий діапазон планувань від 2 до 5 спалень в одному комплексі. Для порівняння: клубний [Lavish Estates](/villacarte/catalog/lavish-estates) у тому ж районі коштує від ~$1 645 751 — помітно дорожче і без такого вибору конфігурацій.
