Клубный посёлок из 13 вилл в Чалонге с увеличенными бассейнами и smart-home — офф-план на финишной прямой
Lavish Estates — клубный вилловый посёлок из 13 домов в районе Чалонг, на этапе строительства. Комплекс делится на две фазы с виллами на 3 и 5 спален, каждая с приватным бассейном увеличенной длины и системой автоматизированного мониторинга, smart-home оснащением и гардеробными. Сдача заявлена на конец 2025 года. Вход — от ~$1 645 751.
Чалонг — южный жилой район острова с развитой инфраструктурой для семей: около 5 минут на машине до международной школы BCIS и порядка 10 минут до пирса Чалонг, откуда уходят лодки к островам архипелага. До ближайших пляжей — Каты и Раваи — требуется 15–20 минут на машине, около 9–11 км: Lavish Estates не пляжный проект, а тихий жилой анклав в центре южной части острова. В том же районе Чалонг в нашем каталоге есть уже готовый Larimar Villas — заметно более доступный по входу (от ~$526 782) вилловый формат, полезный для сравнения масштаба и уровня отделки.
Вход от ~$1 645 751 — один из самых высоких порогов среди вилловых проектов Чалонга в нашем каталоге, заметно выше готового Larimar Villas и клубного La Vista Villas (от $1 136 891). Разница объясняется позиционированием: увеличенная длина бассейнов, автоматизированный мониторинг, smart-унитазы и walk-in closets — детали, которые в проектах этого ценового сегмента обычно указывают на более высокий уровень отделки и инженерии. Аренда прогнозируется застройщиком на уровне около 7% годовых — выше, чем заявляют соседние проекты района, но это по-прежнему маркетинговый ориентир без собственной истории эксплуатации, поскольку комплекс ещё строится.
Elite Manor Co., Ltd. — застройщик из Чалонга, для которого Lavish Estates является единственным публично подтверждённым проектом: крупного трек-рекорда сдачи прошлых объектов компании мы не нашли. Строительство фаз 1 и 2 заявлено к завершению до конца 2025 года — стандартный для офф-плана риск здесь в возможном сдвиге сроков, характерном для большинства строящихся вилловых комплексов острова. Технологичные детали (автоматизированный мониторинг бассейна, smart-унитазы) требуют отдельной проверки на реализуемость и стоимость обслуживания после сдачи — подобные системы на Пхукете не всегда работают без нареканий в первые годы эксплуатации.
Кому подходит: покупателю, который готов заплатить премию за более высокий уровень технологического оснащения и увеличенные бассейны в компактном клубном формате, и для которого пляжная доступность не приоритет. Тем, кому важен более низкий порог входа в том же районе, стоит сравнить с готовым Larimar Villas.
Наша роль как агентства — сверить актуальный график сдачи фаз 1 и 2, уточнить условия работы автоматизированных систем бассейна и smart-home после гарантийного периода, а также проверить структуру собственности и договор резервации перед первым платежом.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 15 проектов района Чалонг; вход в новостройку здесь — от ~$84 530. Вход в Lavish Estates примерно на 212% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Клубный комплекс из 9 вилл с видом на море на возвышенности Чалонга — собственный проект VillaCarte Group, 1-я очередь сдана
Камерный клубный посёлок из 11 вилл у озера в Чалонге — офф-план того же застройщика, что и готовый Larimar Villas
Виллы Botanica в Чалонге — 28 юнитов, заявленный срок сдачи уже наступил без подтверждения готовности
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$1 645 751. В комплексе 13 вилл с планировками на 3 и 5 спален в двух фазах.
Elite Manor Co., Ltd. — застройщик из Чалонга, специализирующийся на компактных клубных виллах. Lavish Estates — единственный подтверждённый проект компании, публичного портфеля других сданных объектов мы не нашли.
Офф-план: сдача фаз 1 и 2 заявлена на конец 2025 года.
Структура смешанная, как у большинства landed-проектов острова: строение может принадлежать иностранцу, земля обычно оформляется по договору цессии. Проверяем по конкретной вилле.
Около 9 км до Каты и 11 км до Най Харна — Lavish Estates не пляжный проект, требуется автомобиль.
Да, застройщик прогнозирует около 7% годовых — выше, чем у ряда соседних проектов Чалонга. Это маркетинговый ориентир на этапе продаж, у проекта пока нет собственной истории заполняемости.
Главное отличие — увеличенная длина бассейнов с автоматизированным мониторингом и smart-home оснащение каждой виллы. Для сравнения: готовый [Larimar Villas](/villacarte/catalog/larimar-villas) в том же районе стоит заметно дешевле (от ~$526 782), но без такого уровня технологического оснащения и с более скромным заявленным прогнозом доходности.
