Вилловый комплекс на 37 домов с гибким выбором планировок в Чалонге — офф-план с прогнозной доходностью ~7%
Mutti Family Villas — комплекс из 37 вилл в районе Чалонг на юге Пхукета, на стадии строительства. Линейка планировок разбита на четыре типа: от компактной Pearl (2 спальни с кабинетом) до старшей Azure (5 спален), у части типов — кровельная терраса. Вход — от ~$561 637 по прайсу VillaCarte.
Чалонг — южный жилой район острова с плотной бытовой инфраструктурой: рядом Lotus’s Chalong (~1,5 км), международная школа BCIS (~2,5 км) и Big Buddha (~5 км) — одна из главных смотровых точек острова. До ближайших пляжей, Раваи и Най Харна, — порядка 9–10 км, машина обязательна. В том же районе в нашем каталоге есть уже готовый Larimar Villas (от ~$526 782) — близкий по входу вариант, но без такого широкого выбора планировок, и клубный офф-план Lavish Estates (от ~$1 645 751) — заметно выше по чеку и меньше по числу домов.
Mutti Family Villas занимает промежуточную позицию по цене среди вилловых проектов Чалонга: вход от ~$561 637 выше, чем у готового Larimar Villas, но существенно ниже клубного Lavish Estates. Диапазон площадей застройки — 230–705 м² на участках 160–500 м², что при четырёх типах планировок (Pearl, Coral, Breeze, Azure) даёт покупателю редкий для одного комплекса выбор конфигураций — от компактной семейной виллы до старшей линейки на 5 спален. Застройщик прогнозирует доходность около 7% годовых при сдаче в аренду — это маркетинговый ориентир на этапе продаж, без собственной истории эксплуатации у проекта.
Mutti Development Co., Ltd. — тайская компания под руководством Boon Pakorn, в портфеле которой уже есть несколько вилловых проектов в Чалонге, так что Mutti Family Villas не дебютный проект застройщика. Сдача заявлена на Q4 2026 года — стандартный офф-план риск здесь в возможном сдвиге сроков, характерном для большинства строящихся вилловых комплексов острова. Структура собственности смешанная: freehold доступен через тайскую компанию или тайским гражданам, иностранцам предлагается leasehold — точную квоту и условия по конкретной вилле нужно уточнять до резервации.
Кому подходит: покупателю, которому важен широкий выбор планировок в одном комплексе и готовому смотреть на юг острова без прямого выхода к пляжу. Тем, кому критична пляжная доступность, стоит сравнить с проектами севернее — в Банг Тао или Лаяне.
Наша роль как агентства — сверить актуальный график строительства по каждому типу виллы, уточнить точные условия leasehold-структуры для иностранных покупателей и проверить договор резервации перед первым платежом.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 15 проектов района Чалонг; вход в новостройку здесь — от ~$84 530. По цене входа Mutti Family Villas держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Клубный комплекс из 9 вилл с видом на море на возвышенности Чалонга — собственный проект VillaCarte Group, 1-я очередь сдана
Семейный посёлок вилл в Чалонге со спа, сауной и детским клубом — без долгов у застройщика на земле и стройке
Клубный посёлок из 22 вилл в Чалонге с гарантированной доходностью 8%
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$561 637 по прайсу VillaCarte — линейка Pearl на 2 спальни с кабинетом. В комплексе 37 вилл на 2–5 спален: Pearl, Coral, Breeze и Azure.
Mutti Development Co., Ltd. — тайская компания под руководством Boon Pakorn, в портфеле которой уже есть несколько вилловых проектов Чалонга.
Офф-план: сдача заявлена на Q4 2026 года.
Freehold доступен через тайскую компанию или тайским гражданам, для иностранцев предусмотрен leasehold. Точную структуру по конкретной вилле уточняем перед сделкой.
Около 9–10 км до пляжей Раваи и Най Харна — Mutti Family Villas не пляжный проект, нужен автомобиль.
Застройщик прогнозирует доходность около 7% годовых. Это маркетинговый ориентир на этапе продаж — у проекта пока нет собственной истории аренды.
Главное отличие — широкий диапазон планировок от 2 до 5 спален в одном комплексе. Для сравнения: клубный [Lavish Estates](/villacarte/catalog/lavish-estates) в том же районе стоит от ~$1 645 751 — заметно дороже и без такого выбора конфигураций.
