Камерний клуб з 4 вілл біля оглядового майданчика Карон, південний Пхукет
Garuda Villas — камерний клуб лише з 4 приватних вілл на півдні Пхукета, біля підніжжя оглядового майданчика Карон. Кожна вілла — двоповерхова, 4 спальні плюс додаткова багатофункціональна студія, площею близько 423,8 м², з власним басейном. Забудовник — Wamdom Development, вхід від ~$947 024, проєкт на етапі офф-план.
Раваі займає південну окраїну острова — усталений, менш туристично перевантажений район порівняно із західним узбережжям, відомий рибальським пірсом, набережною та близькістю до оглядового майданчика Карон В’юпойнт, однієї з найвпізнаваніших точок півдня Пхукета. Garuda Villas розташований саме біля підніжжя цього майданчика — приблизно за 3,7 км від пляжу Най Харн і близько 8 хвилин на машині від Ката Ной. Прямої пішої доступності до моря немає, але локація виграє панорамними видами та віддаленістю від туристичної щільності західного узбережжя.
У тому самому районі Раваі в нашому каталозі є Harmony Condominium — готовий кондомініум з набагато доступнішим порогом входу. Різниця задає зрозумілий вибір: тим, кому потрібен мінімальний чек і готова власність, варто дивитися на кондо-формат, тим, хто хоче приватну ділянку з басейном і вид на пагорби, — віловий формат на кшталт Garuda Villas.
Вхід у проєкт — від ~$947 024 за віллу з 4 спальнями площею близько 423,8 м². Це помітно вище за середній чек по каталогу для вілл південного Пхукета — премія пояснюється камерністю формату (лише 4 лоти на весь проєкт) і статусною локацією біля оглядового майданчика. Додаткова багатофункціональна студія у складі вілли розширює застосування — під гостьову кімнату, кабінет чи зону для персоналу.
Оренда прогнозується забудовником на рівні близько 5% річних, з управлінням комплексом у межах пропозиції. Як і у більшості нещодавно анонсованих проєктів, стійкої публічної історії заповнюваності тут поки немає — цифру варто сприймати як орієнтир девелопера.
Wamdom Development — партнерство місцевого агентства Luxury Phuket і російської девелоперської компанії WamDom. У забудовника вже є один реалізований проєкт — WamDom Villas Rawai (7 юнітів, зданий у травні 2025 року), що дає мінімальну, але підтверджену історію виходу на здачу. Garuda Villas — більший за метражем і чеком продукт того самого забудовника, поки на етапі офф-план із середнім терміном будівництва близько 12 місяців від старту.
З ризиків варто враховувати: по-перше, відсутність довгої публічної історії у забудовника на острові — Wamdom Development не входить до числа компаній з десятирічною репутацією; по-друге, віддаленість від пляжу (3,7 км) означає необхідність власного транспорту для щоденних поїздок до води; по-третє, камерний формат (4 вілли) означає обмежений вибір — якщо конкретний лот уже заброньований, альтернатив усередині проєкту не буде.
Кому підходить: покупцю, який шукає приватну віллу з панорамним видом на півдні острова, готовий до офф-план формату і не вважає пішу доступність до пляжу пріоритетом. Наша роль як агентства — звірити актуальний статус доступних лотів (їх лише 4), уточнити умови управління та оренди і супроводити угоду з урахуванням структури власності.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у Garuda Villas приблизно на 467% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Камерне селище лише з 6 вілл на 4 спальні у Раваї — частина вже здана, решта — під індивідуальне замовлення
Готове еко-селище з 20 вілл із курортною інфраструктурою в Раваї, на півдні Пхукета
16 вілл на 3 спальні у Раваі — фаза 1 вже здана і заселяється, фаза 2 будується
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$947 024 за віллу з 4 спальнями площею близько 423,8 м², з приватним басейном і додатковою багатофункціональною студією.
Wamdom Development — партнерство агентства Luxury Phuket і російської девелоперської компанії WamDom. У забудовника також є проєкт WamDom Villas Rawai (7 юнітів, зданий у травні 2025 року).
Вілли перебувають на етапі офф-план, середній термін будівництва — близько 12 місяців від старту.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold, структура уточнюється по конкретній віллі.
Так, прогнозується близько 5% річних, управління комплексом включено. Це оцінка забудовника, а не підтверджена історія заповнюваності.
Близько 3,7 км до пляжу Най Харн, близько 8 хвилин на машині до Ката Ной — потрібен власний транспорт або скутер.
[Harmony Condominium](/villacarte/catalog/harmony-condominium) — готовий кондомініум із входом від ~$119 117, для тих, кому важливий мінімальний чек. Garuda Villas — офф-план вілли з приватною ділянкою і басейном, але на порядок вищі за ціною та з довшим горизонтом здачі.
