Лише 17 вілл за 300 метрів від пляжу Банг Тао — великі ділянки і зарядка для електромобіля в кожній
Poetry Villas — камерне селище лише з 17 вілл за 300 метрів від пляжу Банг Тао, на північному заході Пхукета: 3-спальні будинки площею 529–561 м² на великих ділянках 600–809 м², у двох дизайнах — Onyx і Pearl. Вхід — від ~$1 794 284.
Банг Тао — одна з найнасиченіших туристичною і торговою інфраструктурою зон західного узбережжя: поруч курортний кластер Laguna Phuket (~5 хвилин на машині), торгова вулиця Boat Avenue і аквапарк Blue Tree (~10 хвилин). При цьому Poetry Villas стоїть буквально за 300 метрів, близько 4 хвилини пішки, від пляжу — рідкісне поєднання для вілл цього району, де піша доступність моря зазвичай дістається лише кондомініумам або найдорожчим прибережним резиденціям. Ділянки від 600 до 809 м² для вілли на 3 спальні — теж нетипово щедрий метраж для настільки близького до пляжу розташування. У тому ж ціновому сегменті Банг Тао в нашому каталозі є Botanica Luxury Villas Phase III (від ~$1,79 млн) — практично ідентичний поріг входу у забудовника з багаторічним вілловим портфелем, і доступніший Erawana Grand (від ~$1,46 млн) біля Laguna Golf Course.
Вхід у проєкт починається від ~$1 794 284 за віллу на 3 спальні в одному з двох дизайнів — Onyx або Pearl, з будинком 529–561 м² на ділянці 600–809 м². Забудовник не публікує окрему ціну за кожен з двох дизайнів — судячи з відкритих даних, обидва продаються в одному ціновому коридорі, а різниця між ними, ймовірно, в інтер’єрному рішенні, а не в площі. Для порівняння, сусідній Botanica Luxury Villas Phase III коштує на тому ж рівні входу, але у бренду Botanica — значно довша історія здачі віллових проєктів на острові. Забудовник Poetry Villas прогнозує близько 6% річної дохідності від оренди, що типово для ринку, але підтвердженої історії заповнюваності у проєкту поки немає — він все ще будується.
Pattara House and Property Co., Ltd. заявляє завершення будівництва до березня 2027 року — горизонт довжиною близько півтора року від нинішнього моменту. Публічного портфеля інших зданих проєктів компанії ми не знайшли, тому Poetry Villas — по суті, єдиний об’єкт, за яким можна судити про темпи і якість будівництва цього забудовника. Це відрізняє проєкт від сусіднього Botanica Luxury Villas Phase III, де схожа ціна підкріплена трек-рекордом бренду з історією 10+ років і десятками зданих черг на острові. Для покупця це означає вищий ступінь невизначеності: терміни офф-план проєктів на Пхукеті нерідко зсуваються, а у забудовника без довгого портфеля менше репутаційних стимулів вкладатися в початково заявлений графік. CAM fee і точна структура freehold/leasehold за конкретною віллою у відкритих джерелах не розкриті.
Кому підходить: покупцю, для якого реальна піша доступність пляжу і велика приватна ділянка в Банг Тао важливіші за багаторічний трек-рекорд конкретного забудовника. Тим, хто хоче спертися на історію здачі і великий портфель бренду в тому ж ціновому сегменті, варто придивитися до Botanica Luxury Villas Phase III по сусідству.
Наша роль як агентства — звірити актуальний статус будівництва і графік здачі до березня 2027 року, уточнити різницю між дизайнами Onyx і Pearl за конкретним лотом, а також запросити у забудовника умови CAM fee і структуру freehold/leasehold до внесення завдатку.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Poetry Villas приблизно на 157% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите клубне селище з 22 вілл вглибині Банг Тао — приватний басейн з джакузі у кожної
Камерне клубне селище всього на 7 вілл у Тхеп Красаттрі — частина вже здана, частина будується
Камерне закрите селище з 19 вілл Laguna біля поля для гольфу і кінного клубу, зданий у 2009-му
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 794 284 за віллу з 3 спальнями площею 529–561 м² на ділянці 600–809 м². У проєкті два дизайни на вибір — Onyx і Pearl.
Pattara House and Property Co., Ltd. Публічного портфеля інших зданих проєктів компанії ми не знайшли — оцінюємо забудовника за цим єдиним підтвердженим об’єктом.
Забудовник заявляє завершення будівництва до березня 2027 року — проєкт на етапі офф-план.
Доступні обидва варіанти, точна структура уточнюється за конкретною віллою на етапі угоди.
Близько 300 метрів, приблизно 4 хвилини пішки до пляжу Банг Тао — одна з найкращих пішохідних дистанцій до моря серед вілл цього району.
Так, паркінг на 2 машини із зарядною станцією для електромобіля передбачений у проєкті для кожної вілли.
[Botanica Luxury Villas Phase III](/villacarte/catalog/botanica-luxury-villas-phase-iii) коштує у практично ідентичному ціновому сегменті (від ~$1,79 млн) у відомого віллового бренду з багаторічним портфелем, [Erawana Grand](/villacarte/catalog/erawana-grand) — на щабель доступніше (від ~$1,46 млн). Poetry Villas вирізняється реальною пішою доступністю пляжу і великими ділянками, але поступається сусідам за трек-рекордом забудовника.
