Камерне клубне селище з 19 вілл у Черн Талай, за 5 км від пляжу Банг Тао — забудовник Wallaya Villas
LuxPride by Wallaya — камерне клубне селище з 19 вілл на чотирьох ділянках землі в Черн Талай, район Банг Тао. Будується поетапно з 2023 року забудовником Wallaya Villas — сімейною компанією, що працює на острові з 2006–2007 року. Вхід — від ~$647 361 за віллу з 3 спальнями площею ~326 м².
Черн Талай — одна з найнасиченіших інфраструктурою частин західного Пхукета, ядро якої формує курорт Laguna. LuxPride розташований у глибині району, в оточенні джунглів та інших віллових комплексів, але водночас усього за 2–2,5 км від Boat Avenue та Porto de Phuket — торгово-ресторанних кластерів із супермаркетами та міжнародними школами поруч. До самого пляжу Банг Тао — близько 5 км, це вже поїздка на машині чи скутері, пішої доступності тут немає. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Fifth Element — проєкт іншого забудовника з вищим чеком, але пішою близькістю до Boat Avenue; корисний орієнтир, якщо покупцю важливіша шагова доступність інфраструктури, а не ціна входу.
Вхід у проєкт — від ~$647 361 за віллу з 3 спальнями площею ~326 м². Просторіші вілли (~375 м²) вже коштують від ~$682 833 — розкид цін між віллами схожого метражу відчутний, тому насправді тут важливо звіряти конкретний лот, а не орієнтуватися лише на стартову цифру. За входом проєкт коштує приблизно на рівні середнього чека за віллу в Банг Тао, помітно нижче преміальних проєктів на кшталт Fifth Element, але вище бюджетних віллових форматів району.
Оренда прогнозується забудовником на рівні ~7% річних з окупністю близько 9 років. Як і в більшості девелоперських прогнозів на етапі продажів, це маркетингова оцінка — стійкої публічної історії заповнюваності саме цього басейну поки не розкрито.
Wallaya Villas — сімейний забудовник з історією на острові з 2006–2007 року та портфелем понад 20 проєктів, що спеціалізується майже виключно на вілловому форматі в районі Таланг/Черн Талай (серед іншого — Wallaya Grand Residence, QNITY by Wallaya Villas). LuxPride by Wallaya будувався у чотири фази: перша здана в листопаді 2023 року, фінальна була запланована на кінець 2025 року — тобто на сьогодні проєкт загалом уже реалізований, а не перебуває на ранній стадії офф-план ризику.
З обмежень — компактність проєкту (19 вілл сумарно) означає невеликий вибір лотів на вторинному ринку, а розкид цін між схожими за метражем віллами вимагає уважної звірки конкретної пропозиції. Дані по CAM fee та фонду капремонту забудовник публічно не розкриває — уточнюємо під час підбору.
Кому підходить: покупцю вілли в Банг Тао, для якого важливіший готовий об’єкт із прозорою історією здачі та помірний (відносно преміальних проєктів району) чек входу, ніж піша доступність пляжу чи торгової інфраструктури. Наша роль як агентства — звірити актуальну наявність вілл у компактному пулі з 19 лотів, перевірити фазу і стан конкретної вілли та супроводити угоду від резервації до реєстрації прав.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. За ціною входу LuxPride by Wallaya тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище на 54 таунхауси та вілли поруч із Blue Tree та Boat Avenue
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$647 361 за віллу з 3 спальнями площею ~326 м². Є більш просторі вілли до ~375 м², які коштують дорожче.
Wallaya Villas — сімейна девелоперська компанія, на ринку Пхукета з 2006–2007 року, працює майже виключно в районі Таланг/Черн Талай. У портфелі — понад 20 проєктів вілл.
Проєкт будувався поетапно: перша фаза здана в листопаді 2023 року, фінальна (4-та) фаза була запланована на кінець 2025 року.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold, точна структура залежить від конкретної вілли.
Близько 5 км до пляжу Банг Тао (~10 хвилин на машині). Зате поруч розвинена інфраструктура Черн Талай — Boat Avenue та Porto de Phuket за 2–2,5 км, гольф-клуб Laguna за 3,8 км.
Забудовник прогнозує ~7% річних з окупністю близько 9 років. Це маркетингова оцінка на етапі продажів, а не підтверджена історія басейну.
[Fifth Element](/villacarte/catalog/fifth-element) коштує помітно дорожче (від ~$1 149 747), але за 5 хвилин пішки від Boat Avenue. LuxPride дешевший за входом, проте до тієї ж інфраструктури доведеться їхати на машині.
