Камерный клубный посёлок из 19 вилл в Черн Талай, в 5 км от пляжа Банг Тао — застройщик Wallaya Villas
LuxPride by Wallaya — камерный клубный посёлок из 19 вилл на четырёх участках земли в Черн Талай, район Банг Тао. Строится поэтапно с 2023 года застройщиком Wallaya Villas — семейной компанией, работающей на острове с 2006–2007 года. Вход — от ~$647 361 за виллу с 3 спальнями площадью ~326 м².
Черн Талай — одна из самых насыщенных инфраструктурой частей западного Пхукета, ядро которой формирует курорт Laguna. LuxPride расположен в глубине района, в окружении джунглей и других вилловых комплексов, но при этом всего в 2–2,5 км от Boat Avenue и Porto de Phuket — торгово-ресторанных кластеров с супермаркетами и международными школами поблизости. До самого пляжа Банг Тао — около 5 км, это уже поездка на машине или скутере, пешей доступности здесь нет. В том же районе Банг Тао в нашем каталоге есть Fifth Element — проект другого застройщика с более высоким чеком, но пешей близостью к Boat Avenue; полезный ориентир, если для покупателя важнее шаговая доступность инфраструктуры, а не цена входа.
Вход в проект — от ~$647 361 за виллу с 3 спальнями площадью ~326 м². Более просторные виллы (~375 м²) уже стоят от ~$682 833 — разброс цен между виллами схожего метража ощутимый, поэтому по факту здесь важно сверять конкретный лот, а не ориентироваться только на стартовую цифру. По входу проект стоит примерно вровень со средним чеком за виллу в Банг Тао, заметно ниже премиальных проектов вроде Fifth Element, но выше бюджетных вилловых форматов района.
Аренда прогнозируется застройщиком на уровне ~7% годовых с окупаемостью около 9 лет. Как и у большинства девелоперских прогнозов на этапе продаж, это маркетинговая оценка — устойчивой публичной истории заполняемости по конкретно этому пулу пока не раскрыто.
Wallaya Villas — семейный застройщик с историей на острове с 2006–2007 года и портфелем более 20 проектов, специализирующийся почти исключительно на вилловом формате в районе Тхаланг/Черн Талай (среди прочих — Wallaya Grand Residence, QNITY by Wallaya Villas). LuxPride by Wallaya строился в четыре фазы: первая сдана в ноябре 2023 года, финальная была запланирована на конец 2025 года — то есть на сегодняшний день проект в целом уже реализован, а не находится на ранней стадии офф-план риска.
Из ограничений — компактность проекта (19 вилл суммарно) означает небольшой выбор лотов на вторичном рынке, а разброс цен между похожими по метражу виллами требует внимательной сверки конкретного предложения. Данные по CAM fee и фонду капремонта застройщик публично не раскрывает — уточняем при подборе.
Кому подходит: покупателю виллы в Банг Тао, для которого важнее готовый объект с прозрачной историей сдачи и умеренный (относительно премиальных проектов района) чек входа, чем пешая доступность пляжа или торговой инфраструктуры. Наша роль как агентства — сверить актуальное наличие вилл в компактном пуле из 19 лотов, проверить фазу и состояние конкретной виллы и сопроводить сделку от резервации до регистрации прав.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. По цене входа LuxPride by Wallaya держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Закрытый посёлок на 54 таунхауса и виллы рядом с Blue Tree и Boat Avenue
Компактные виллы у Банг Тао с гарантированной доходностью 8% годовых на первые 3 года
Флагманский квартал Botanica на 28,5 га в центре Банг Тао — Лагуны: виллы и апартаменты Hythe
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$647 361 за виллу с 3 спальнями площадью ~326 м². Есть более просторные виллы до ~375 м², которые стоят дороже.
Wallaya Villas — семейная девелоперская компания, на рынке Пхукета с 2006–2007 года, работает почти исключительно в районе Тхаланг/Черн Талай. В портфеле — более 20 проектов вилл.
Проект строился поэтапно: первая фаза сдана в ноябре 2023 года, финальная (4-я) фаза была запланирована на конец 2025 года.
Доступны оба варианта — freehold и leasehold, точная структура зависит от конкретной виллы.
Около 5 км до пляжа Банг Тао (~10 минут на машине). Зато рядом развитая инфраструктура Черн Талай — Boat Avenue и Porto de Phuket в 2–2,5 км, гольф-клуб Laguna в 3,8 км.
Застройщик прогнозирует ~7% годовых с окупаемостью около 9 лет. Это маркетинговая оценка на этапе продаж, а не подтверждённая история пула.
[Fifth Element](/villacarte/catalog/fifth-element) стоит заметно дороже (от ~$1 149 747), но в 5 минутах пешком от Boat Avenue. LuxPride дешевле по входу, однако до той же инфраструктуры придётся ехать на машине.
