Вілли біля власного озера в Банг Тао з приватними басейнами і видовими лотами на воду
Serrana — комплекс з 20 вілл на березі власного озера в районі Банг Тао, забудовник Arna Development. Проєкт складається з трьох типів будинків: Lakeside A (4 спальні), Lakeside B (3 спальні) і двоповерхова Lakeview C (3+1 спальні). Вхід — від ~$1 379 615. Частина черги (фаза 1.2) вже готова до заселення, друга черга ще будується.
Serrana стоїть у глибині острова, у зоні Банг Тао/Сі Сунтхон, поряд з Laguna Golf Phuket. До пляжу Банг Тао — близько 6,5 км, тобто виключно на машині: це не пляжний, а «гольф-і-озерний» формат життя, характерний для внутрішніх кварталів району. У тому ж Банг Тао в нашому каталозі є Rise Villas — вілли на тій самій відстані від моря (~6,5 км), але без власної водойми в проєкті, і Redwood Luxury — ближче до пляжу (~3,5 км), але без виду на озеро. Ключова фішка Serrana — планування навколо власного озера: у частини вілл вода починається прямо за терасою.
Вхід від ~$1 379 615 — це преміальний сегмент Банг Тао, відчутно вищий за сусідні проєкти району з віллами від $300–500 тис. Три типи будинків дають розкид площ від ~426 м² (Lakeside B) до ~515 м² (Lakeview C), ділянки — від 555 до 934 м² залежно від типу. Розстрочка вибудувана класично: завдаток 500 000 THB, 30% за договором, далі поетапні платежі, прив’язані до стадій будівництва (фундамент, конструкція, покрівля, оздоблення), і фінальні 10% при передачі права власності разом з меблюванням. Управління орендою не структуроване як окрема програма з гарантією — забудовник дає лише прогноз дохідності близько 6% річних.
Проєкт компактний — усього 20 вілл, тому вторинного ринку всередині Serrana поки не існує: порівнювати ціну за метр доведеться з сусідніми комплексами району, а не з перепродажами всередині самого проєкту.
Arna Development — порівняно молода компанія (на ринку з 2018 року), пов’язана з Tri Property. Публічного портфеля зданих об’єктів за межами Serrana ми не знайшли, тому будівельний ризик тут вищий, ніж у забудовників з довгою історією поставок. Пом’якшувальний фактор — маркетинг і продажі веде Knight Frank Thailand, міжнародний гравець, для якого репутаційні ризики за проєктами, які він представляє, вищі, ніж для локального агентства. Частина черги (фаза 1.2) вже здана і заселяється — це можна приїхати і побачити наживо, а не лише на рендерах.
Кому підходить: покупцю, який хоче віллу з видом на воду в престижному оточенні Laguna/Банг Тао і готовий миритися з віддаленістю від пляжу. Тим, для кого пішохідна доступність до моря обов’язкова, варто дивитися проєкти ближче до берегової лінії.
Наша роль як агентства — перевірити у забудовника актуальний графік здачі фази 1, уточнити фактичну структуру leasehold-реєстрації для конкретного лота і організувати перегляд уже зданої фази 1.2 перед рішенням.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Serrana приблизно на 97% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли й таунхауси курорту Laguna Phuket — резортна інфраструктура і вторинний ринок
Камерний клуб із 7 вілл із солоними басейнами у стилі Modern Tropical
Готове селище з 53 таунхаусів і вілл Laguna, зданий у 2023-му, з безкоштовним членством у Sanctuary Club
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 379 615. Проєкт складається з 20 вілл трьох типів: Lakeside A (4 спальні, будинок ~501 м²), Lakeside B (3 спальні, ~426 м²) і двоповерхова Lakeview C (3+1 спальні, ~515 м²).
Arna Development — компанія на ринку Пхукета з 2018 року. Маркетинг і продажі проєкту веде міжнародне агентство Knight Frank Thailand.
Фаза 1.2 вже готова до заселення. Друга черга (фаза 1) у будівництві — забудовник вказує термін 10–24 місяці.
Близько 6,5 км до Банг Тао — на машині, пішки не дійти.
Freehold доступний для тайської сторони, для іноземців структура — leasehold 30+30+30 років.
Забудовник заявляє прогноз близько 6% річних. Це оцінка забудовника, незалежної статистики по проєкту поки немає — вілл занадто мало, і частина ще не здана.
[Rise Villas](/villacarte/catalog/rise-villas) — теж вілли в Банг Тао на тій самій відстані від пляжу (~6,5 км), але без власного озера в проєкті. Serrana вирізняється видовими лотами на воду і компактною чергою всього з 20 вілл.
